“房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的地方是那些人口和資金凈流入的城市，北上廣深、杭州、成都、南京等等。而在這些城市里面，地段位置，包括距離市中心的距離、周邊的學(xué)校、商圈等等，都能夠決定房?jī)r(jià)的高低。房?jī)r(jià)持續(xù)下降的地方，也就是人口和資金凈流出的地方。人口凈流出意味著需求減少，資金凈流出意味著發(fā)展減緩?！?br>
城市和郊區(qū)，同樣面積、質(zhì)量、裝修的房子，有錢人住城市，窮人住郊區(qū)，區(qū)別在于社交、教育、醫(yī)療、工作等不同。在城市購買一幢房，買的不只是房屋，房屋的價(jià)格還包含配套設(shè)施和機(jī)會(huì)成本的價(jià)格。
