今天下午，受建筑中國(guó)俱樂(lè)部的邀請(qǐng)，F(xiàn)TA的執(zhí)行董事，TOP辦公研究院的發(fā)起人施道紅先生在上海辦公空間設(shè)計(jì)創(chuàng)新論壇上做了主題演講。
TOP辦公研究院非常感謝主辦方搭建的平臺(tái)，雖然下著小雨，但有機(jī)會(huì)跟各位行業(yè)的伙伴有思想上的碰撞，是心里那個(gè)是一個(gè)陽(yáng)光呀！
下面是施道紅先生的演講內(nèi)容，與沒(méi)有來(lái)現(xiàn)場(chǎng)的朋友分享——
各位新朋友，老朋友，大家好。在我正式演講之前，首先要問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題，你們覺(jué)得建筑與室內(nèi)，哪一個(gè)更重要？
其實(shí)，我做這個(gè)實(shí)驗(yàn)已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了，問(wèn)了大概有三百多個(gè)人，90%的人給他我的回答是，室內(nèi)更重要！FTA是一家專(zhuān)注于辦公與產(chǎn)業(yè)社區(qū)的設(shè)計(jì)品牌，這十幾年來(lái)我們?cè)O(shè)計(jì)了超過(guò)1600萬(wàn)平米的建筑空間，這其中大部分都為產(chǎn)業(yè)與辦公空間為主。但在很長(zhǎng)的一段時(shí)間里，我們把規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)做完了之后，就撤了……
慢慢地，隨著時(shí)間的發(fā)展，我們看到了一些現(xiàn)象，比如：
這些現(xiàn)狀讓不少開(kāi)發(fā)商紛紛布局存量物業(yè)運(yùn)營(yíng)，2016年，以聯(lián)合辦公為代表的新空間產(chǎn)業(yè)精彩紛呈。但，一方面，隨著越來(lái)越多的玩家進(jìn)入市場(chǎng)，聯(lián)合辦公空間市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈；另一方面，因?yàn)槭鼙娪邢蓿?lián)合辦公通常只是一個(gè)樓面，也不可能在建筑甚至社區(qū)層面做出更大的影響。
出路在哪里呢？
我們認(rèn)為解決方案是——
什么是城市思維？
我們先來(lái)看看這兩座城市：
左邊一幅圖是浦東陸家嘴，右邊是紐約曼哈頓。這兩座城市都是魅力城市，但我個(gè)人更喜歡紐約這座城市，為什么？
首先，你在紐約曼哈頓，找不到任何一個(gè)單純的辦公區(qū)、購(gòu)物區(qū)、旅游區(qū)或住宅區(qū)，任何一棟樓任何一個(gè)block都是多元的，人們的基本生活非常方便——
曼哈頓讓你非常有效率，街道是按數(shù)字來(lái)排布的，如果朋友告訴我現(xiàn)在他在哪里，我很清楚他的方位，然后迅速找到；而在陸家嘴，每次開(kāi)車(chē)都得很小心，眼看著2分鐘就能到的路，卻能繞上個(gè)20分鐘。
同時(shí)，曼哈頓的尺度是以人為本的：這里有的是小街坊、窄街道、寬步道、密路網(wǎng)。這樣的人行尺度鼓勵(lì)人們行走，街道兩旁的商店也降低了人行的速度，你可以隨意地觀(guān)看人們的活動(dòng)，比如他們走路，這讓我感覺(jué)到自己與他人的連接，城市而因此變得非常有活力。
當(dāng)然，還有很多因素讓一座城市變得非常有魅力，畢竟一個(gè)魅力城市是一個(gè)非常復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng)但在梳理了這么多因素之后，我們總結(jié)了一下，用三條來(lái)概括：
這個(gè)黃金標(biāo)準(zhǔn)不僅適用城市，還適用于社區(qū)層級(jí)，甚至是室內(nèi)空間。而當(dāng)有城市思維注入時(shí)，也就是有“連接”、“文化”、“效率”時(shí)，一個(gè)辦公空間再也不是空間了，它變成了一個(gè)
辦公社區(qū)
今天，我想就“連接”這個(gè)層面跟大家分享一些我們?cè)谵k公室內(nèi)空間的思考與實(shí)踐。先看幾個(gè)案例：
1
Sabine Bendiek，微軟德國(guó)的CEO表示：
“格子間、部門(mén)分區(qū)這些已經(jīng)過(guò)時(shí)。我們的新辦公室是一個(gè)跨學(xué)科實(shí)驗(yàn)室的孕育新想法的開(kāi)放平臺(tái)和?！痹谶@里，沒(méi)有固定的工作位，也沒(méi)有固定的工作時(shí)間，員工甚至不必在辦公室工作。所有1200個(gè)工位，分布于六個(gè)樓層中，可供約1900名員工使用。
2
在Edge里工作的德勤員工，沒(méi)有一張固定的辦公桌。2500名德勤員工分享約1000張桌子。這個(gè)做法是鼓勵(lì)員工更多地與同事交流以及更高效地使用辦公空間。員工是要去坐式辦公桌、站式工作臺(tái)、會(huì)議室、工作亭、包廂，還是小隔間、或者“注意力集中室”，完全取決于當(dāng)日的工作安排。所有的辦公設(shè)備、辦公行為都有數(shù)字連接。
3
IDEO
這是一家全球級(jí)的創(chuàng)新公司，幫助蘋(píng)果公司設(shè)計(jì)了第一只鼠標(biāo)，世界第一臺(tái)筆記型電腦等。創(chuàng)始人及CEO Tim Brown說(shuō)：
IDEO的600多名員工，每周都會(huì)要變化一個(gè)新的辦公位-?這意味著你永遠(yuǎn)不知道誰(shuí)會(huì)坐在你旁邊，這個(gè)恒定的變化讓同事們相互連接，而且互相啟發(fā)。
有些員工還曾經(jīng)歷過(guò)：早上來(lái)上班，發(fā)現(xiàn)自己的工位被安排在陽(yáng)臺(tái)上了。
4
這里除了洗手間，這里沒(méi)有一個(gè)有特定的功能區(qū)域，空間可以根據(jù)工作任務(wù)工作行為，臨時(shí)構(gòu)建成不同的空間形式，承載不同的工作場(chǎng)景。所有的一切都在輪子上。另外，這里的“人口密度”非常大，迫使人們不能忽視旁邊的人，只能相互合作。合作共贏(yíng)才能有創(chuàng)新。
現(xiàn)在我們已經(jīng)進(jìn)入智本時(shí)代，狀態(tài)決定工作結(jié)果。我們的辦公室再也不是工業(yè)時(shí)代的“完成工作任務(wù)的地點(diǎn)”，而是商業(yè)工具，幫助我們用更好的狀態(tài)更富有創(chuàng)造性地完成工作！
谷歌創(chuàng)新經(jīng)理 Frederik Pferdt說(shuō)：
環(huán)境影響人的行為，如果你想鼓勵(lì)創(chuàng)造力、鼓勵(lì)交流，你應(yīng)該創(chuàng)造一個(gè)適合的環(huán)境。
與傳統(tǒng)辦公室相比，未來(lái)辦公空間能提供的最獨(dú)特價(jià)值是——
連接
Connect
在《失控》這本書(shū)里，凱文·凱利說(shuō)：
單個(gè)進(jìn)化體的價(jià)值，由他和這個(gè)系統(tǒng)連接的數(shù)量與質(zhì)量來(lái)決定。
那我們?nèi)绾斡棉k公空間來(lái)促進(jìn)連接的數(shù)量與質(zhì)量呢？其實(shí)，辦公場(chǎng)景中，我們有三種連接，而最理想的辦公空間能同時(shí)滿(mǎn)足三種形式的連接。
拿我們FTA的辦公室舉一個(gè)小例子：
1
員工之間
比方說(shuō)，在FTA的辦公空間內(nèi)，所有的辦公室的門(mén)都是透明的；因?yàn)?b>人與人之間的連接最主要的影響因素是見(jiàn)面及交流的次數(shù)，在這里，每個(gè)人都能看見(jiàn)彼此，也增進(jìn)了人與人之間的連接；有大片的開(kāi)放辦公場(chǎng)所，同時(shí)我們安插了非正式即興的交流空間，最大程度地促進(jìn)溝通，并增加信任。
2
員工與公司
一個(gè)公司就像一個(gè)部落一樣，有相同的信念、文化、價(jià)值觀(guān)。辦公空間就是部落的“祠堂”。
FTA用藝術(shù)品及用空間的線(xiàn)條設(shè)計(jì)無(wú)時(shí)無(wú)刻告訴使用者——簡(jiǎn)潔。比如，畢加索的公牛，它做為一個(gè)象征物品，放置在人們非正式交流的區(qū)域里，每當(dāng)員工看見(jiàn)它的時(shí)候就會(huì)受到提醒——簡(jiǎn)潔，簡(jiǎn)潔，再簡(jiǎn)潔，久而久之，內(nèi)化成整個(gè)公司的文化，也通過(guò)文化傳遞到FTA設(shè)計(jì)的每一件作品。
同時(shí)，我們致力于打造“健康、關(guān)懷員工”的文化，采用WELL標(biāo)準(zhǔn)，從空氣、水、光照、舒適度、營(yíng)養(yǎng)、健身、精神七大層面，并且讓它可視化，讓辛苦工作的員工能多一份保障。
3
公司內(nèi)與外的連接
公司的價(jià)值取決于它與外界連接的數(shù)量及質(zhì)量。公司其實(shí)是一個(gè)有著豐富的物種多樣性的生態(tài)系統(tǒng)，生物鏈上的每個(gè)物種的數(shù)量在互動(dòng)中達(dá)到平衡。多樣性越強(qiáng)，說(shuō)明系統(tǒng)越強(qiáng)大。
在這里，有對(duì)設(shè)計(jì)有熱情的不同業(yè)態(tài)公司，他們來(lái)自媒體、工作室、品牌傳播、策劃咨詢(xún)……每周，這里發(fā)生無(wú)數(shù)有趣的活動(dòng)，有設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)的分享，也有個(gè)人成長(zhǎng)的話(huà)題沙龍，還有公益影展，對(duì)在座的所有人開(kāi)放，也歡迎每一個(gè)人來(lái)我們的空間里舉辦活動(dòng)。
我們希望把它打造成一個(gè)熱愛(ài)設(shè)計(jì)、熱愛(ài)商業(yè)，關(guān)注健康，喜歡分享的人的“目的地”——
（digital marketing from Jeff Larson)
（生態(tài)文明與可持續(xù)城鎮(zhèn)化發(fā)展項(xiàng)目組 - 產(chǎn)業(yè)社區(qū)分享）
（環(huán)保影展，大川到場(chǎng)）
（某個(gè)應(yīng)該放在“正規(guī)會(huì)議室”的交流）
（瞬間變身健身房）
這就是我們?cè)谧龅囊恍﹪L試，很多人眼中未來(lái)的工作其實(shí)就發(fā)生在當(dāng)下，它不僅在工作方式上發(fā)生了轉(zhuǎn)變，在工作空間上也有新的要求。而在我們看來(lái)，辦公室應(yīng)該越來(lái)越像是一座城市。
這不禁讓我想起：
一花一世界
一葉一天堂
在有限的空間內(nèi)裝下整座城市的精彩
這就是未來(lái)的辦公空間的模樣
