2016年7月27日 Lee公子 于重慶

基于本人對物業(yè)租賃的粗淺實踐和思考，總結(jié)一下租賃型物業(yè)合作條件的考慮要點（尚未完善，后續(xù)補充）：

• 地上計租面積

• 地下計租面積

• 不計租面積

• 可加建面積

• 地上部分的租金標準和計算方式

• 地下部分的租金標準和計算方式

• 免租期

• 計租日

• 繳租日

• 漲租期

• 租金漲幅

• 租期年限

• 續(xù)約方式

• 雙方違約的賠付條款

• 簽約主體

• 租金的支付方式

• 租金支付對象

• 物業(yè)管理費的收費標準

• 租金稅費的計算和承擔對象

• 其他附加收費

• 經(jīng)營收益分成方式、范圍、比例

• 物業(yè)整體租金水平（業(yè)主方；承租方）

• 物業(yè)實際租金水平（業(yè)主方；承租方）