最近，有不少拿下offer準(zhǔn)備踏出校門實(shí)習(xí)的準(zhǔn)畢業(yè)生們跟阿貓學(xué)姐抱怨，沒(méi)想到，找房租房比找工作更心累。

一些同學(xué)“鐵肩擔(dān)行李，妙手扛書包”出校門的情景，是不是有種被掃地出門的趕腳。

錢多事少離家近的工作幾乎是不存在的，許多同學(xué)不得不去并不屬于你的大城市，北上廣深有我們偉大的理想，卻沒(méi)有我們的家。

然而，那些黑中介、吝嗇的房東、奇葩的室友、惡心的出租屋……，隨時(shí)都可能毀掉我們的安全感，還有我們對(duì)這座城市的雄心壯志。

阿貓學(xué)姐特意為你挑選出一些網(wǎng)友畢業(yè)后租房的那些事兒，讓你有些心理準(zhǔn)備

以下故事均為過(guò)來(lái)人的經(jīng)歷，若有雷同，祝你現(xiàn)在過(guò)得很好。

中介那些“小”事兒

@KIKI：

當(dāng)時(shí)找了好幾家中介在幫忙找房子，但最后定的那家我們是通過(guò)房東直接租的，中介說(shuō)不管反正就是要收中介費(fèi)，那時(shí)我們已經(jīng)住進(jìn)去了，就每天通過(guò)各種方式恐嚇我們，一開始不怕的，后來(lái)晚上在家，房子又很大，我們那時(shí)就只住了兩個(gè)女生，有一天就真的被嚇到了，很怕被人找上門來(lái)打。

第二天就找朋友問(wèn)怎么辦，結(jié)果是朋友去門店恐嚇回他們。最后，我們統(tǒng)一再付一次中介費(fèi)，才解決。

你那么乖，不惹事，就以為不會(huì)有人來(lái)恐嚇你了嗎？

@什么鬼：

畢業(yè)遇到了黑心中介！我剛搬進(jìn)來(lái)不到一個(gè)月，洗衣機(jī)壞了。過(guò)了一段時(shí)間，熱水器壞了。后來(lái)馬桶堵了三個(gè)月，廁所都上不了。去要錢時(shí)，人家就很囂張地說(shuō)：我們公司的賬戶，只進(jìn)錢，不出錢，想找我們退錢，門兒都沒(méi)有。

蠻不講理的人多得是，

能如此理直氣壯地說(shuō)出來(lái)的人還真見得少。

@帥炸天的發(fā)哥：

在深圳租房時(shí)，中介攜押金跑路了，和房東各攤一半。在深圳搬回廣州時(shí)，房東沒(méi)給回我押金，也沒(méi)有要，因?yàn)榕侣闊?，心塞?/p>

如果怕麻煩，不理是最好的方式，

前提是吃下許多虧。

@臻爺：

我有一次直接撇開中介去跟房東直接簽約，然后中介很生氣，最后在路邊的燒烤檔和中介喝了三瓶百威，把事情解決了。

沒(méi)有什么事用一瓶啤酒解決不了的，

如果有，那就三瓶。

那些年坑過(guò)你的房東

@陳振宇：

我在上海租了一個(gè)單身公寓，住了3個(gè)月，其中還有半個(gè)月不在。平時(shí)不做飯，只是每天洗一次澡（男生洗澡你懂的）。最后結(jié)算的時(shí)候，說(shuō)我用了99噸水……我他媽是個(gè)鯨魚嗎？

可能房東也以為他的房子是大海

@yy：

剛離開校園，我滿腦子都是“我要工作、自我提升”等之類的想法，不能把時(shí)間浪費(fèi)在找房子上，這就吃了個(gè)大虧。

說(shuō)來(lái)好笑，我和我的第一個(gè)“房東”是偶然遇上的，恰巧他在樓下貼小廣告，問(wèn)我要不要上去看看他的房子，于是簡(jiǎn)單地轉(zhuǎn)了一圈房子，沒(méi)有太多溝通，我們便簽了合同。而這一合同還是他手寫的，我也也照單全收了，更別說(shuō)查看相關(guān)的證件了。

更糟心的是，碰上馬桶漏水、燈管不亮等，“房東”絕不會(huì)出現(xiàn)。直至居委會(huì)來(lái)清點(diǎn)租房子的流動(dòng)人員，多次催我讓房東出示房產(chǎn)證明時(shí)，電話那頭的“房產(chǎn)證沒(méi)有，愛租不租”吼醒了我，這房子不是他的。月底，我便搬了出去，還虧了好幾個(gè)月的房租。

“自我提升”中包括提高自我辨別能力

@東升：

租房時(shí)，我的房東想認(rèn)我做干兒子，房租全免。

我只想問(wèn)一下，房東收干女兒不？

@可愛到爆的康然哥：

碰到過(guò)一個(gè)房東，說(shuō)他人在國(guó)外做大生意的那種，噼里啪啦講了一大堆，然后說(shuō)他的房子想要找一個(gè)高質(zhì)量的房客，聽著好像也是那么一回事。

如果我是房東我也會(huì)這樣想啊，如何體現(xiàn)房客的高質(zhì)量呢？來(lái)，先壓半年房租，一個(gè)有質(zhì)量的訪客肯定不會(huì)只能壓一付二的，一定一壓半年的，于是我送他QNMD四個(gè)字母就掛了電話。

想把“你最機(jī)智”這四個(gè)字送給你。

先見奇..葩室友傳

@西瓜大郎：

大學(xué)時(shí)代跟一個(gè)同班同學(xué)男生一起租房子，當(dāng)時(shí)我是單身，他有對(duì)象。說(shuō)好了就他自己住。結(jié)果過(guò)了幾天，他對(duì)象過(guò)來(lái)看他，一住幾個(gè)月，天天在隔壁上演A片，對(duì)我造成了成噸的傷害。

這還不算完，我們合租了2年之后，畢業(yè)了，他把房子背著我轉(zhuǎn)租給了別人，拿著錢跑了。我當(dāng)時(shí)在外地玩兒，知道這事兒之后馬上趕回來(lái)，告訴了房東，也報(bào)警了。然并卵。這孫子坑了我3000塊錢。從此音信全無(wú)。

你以為你跟大學(xué)同學(xué)住就沒(méi)事了嗎？

@春田花花：

第一份工作時(shí)，住在三室一廳的房子被隔成6間。隔壁的男人總是半夜回來(lái)，所以外面的大門從來(lái)不鎖。

有一天，我加班到很晚，迷迷糊糊中忘記鎖自己的屋門。第二天早上，我和舍友的手機(jī)、錢包都丟了，整個(gè)人傻了。然后，人生中第一次走進(jìn)警察局立案。

@霹靂啪啦：

第一次租房遇到了奇葩室友，特別不講究。比如，有一次馬桶蓋上留下了類“翔”狀物。真不知道他是用什么姿勢(shì)。還有一次，他的房間發(fā)來(lái)陣陣惡臭，我沒(méi)忍住敲門問(wèn)他能不能收拾下，忽然瞥到地板一角有片黑漆漆的東西在動(dòng)，我兩天沒(méi)吃下飯。

@小鹿：

房子是在來(lái)北京的前一天，火速在微博上找的，連舍友是怎么樣的都不清楚，就直接搬來(lái)了。結(jié)果便是，有個(gè)舍友每次炒完菜，都不洗鍋，說(shuō)了好幾次根本沒(méi)用；還有個(gè)舍友早上起來(lái)要在衛(wèi)生間磨蹭快1小時(shí)，害得別人根本沒(méi)啥時(shí)間洗漱；還有一個(gè)人，每晚的動(dòng)靜都很大，本來(lái)房間隔音就不是太好。

@天凡：

晚上十點(diǎn)后，一個(gè)室友在跑步機(jī)上跑步，一個(gè)室友在廚房炒菜...

@琪琪：

遇到一個(gè)不能吃肉的舍友，我每天做飯要另外做一份給她的，還有每天用我杯子喝水，每次都是，后來(lái)我把杯子扔了，她直接嘴對(duì)著熱水壺喝的。

你還真的以為，你過(guò)的合租生活美好得好像

《生活大爆炸》萊納德遇上謝耳朵

《破產(chǎn)姐妹》卡洛琳遇上Max

《愛情公寓》曾小賢遇上胡一菲

?出租屋不相信眼淚

@小貍：

因?yàn)檎夜ぷ?，在一個(gè)城中村和室友合租了一個(gè)單間，一張床一盞昏暗的燈一個(gè)散發(fā)著怪物的衛(wèi)生間。天氣很冷，我倆擠在一張床上整夜不敢關(guān)掉電熱毯以至于上火嗓子發(fā)炎。

有一次跑完招聘會(huì)回來(lái)天已經(jīng)黑了，沒(méi)有胃口吃飯，準(zhǔn)備先洗個(gè)頭，洗了一半居然停水了，只能頂著滿頭的濕發(fā)抹著護(hù)發(fā)素，看著第二天的行程，四十多分鐘過(guò)去了水終于來(lái)了，感覺整個(gè)人都快要凍僵了。

@你好特別：

第一次在杭州租房，每天晚上八點(diǎn)半下班，有一段路漆黑的要開手電筒走到家，偏偏一進(jìn)門開燈時(shí)看到蟑螂滿地跑，那個(gè)時(shí)候即使是漢子也被嚇了一跳，再后來(lái)回家蟑螂滿床跑，突然覺得是不是晚上我也跟蟑螂“同床共眠”了。悲催啊，每次睡覺都要把床單被子抖了又抖，堅(jiān)持了兩個(gè)月最終直接搬走連押金都沒(méi)要了。

當(dāng)悲傷來(lái)臨的時(shí)候

它不是單個(gè)來(lái)的

而是成群結(jié)隊(duì)的

——莎士比亞

@大A：

第一次租房，住了兩個(gè)月后才知道是個(gè)陰宅，哦不，兇宅。

@叫我章先生：

剛開始工作時(shí)，月薪4000塊，用1400在一棟老小區(qū)里租了單間，屋子小到只容下一張單人床。回到家最常做的事就是看著那塊掉了大半截墻皮的天花板發(fā)呆。

后來(lái)，有天上班，房東突然打電話讓我馬上搬走。到“家”才發(fā)現(xiàn)是因?yàn)楦舯谖莸墓媚?，用洗衣機(jī)時(shí)忘了關(guān)水，水從5樓淹到2樓。搬著行李找同事借住的路上，一個(gè)大男人竟哭了起來(lái)。再后來(lái)，我離開那座城市。

@艾艾：

第一次租房，20樓15層，晚上回來(lái)能明顯感覺有人在跟著我。然后有天半夜，能聽到有人在試圖開我房間門。

插圖作者｜在路上的蟲子

所以，你以為這個(gè)世界真TM黑暗，

其實(shí)只是你命不好。

不過(guò)，也有命好的，只是不是你哈哈哈...

@微笑：

大學(xué)畢業(yè)租的第一套房子，當(dāng)時(shí)房東全家都過(guò)來(lái)幫我們清掃房子！房東、房東老公、房東兒子、房東兒媳！全都來(lái)了！太特么感動(dòng)了！

然后，某一天周末我在陽(yáng)臺(tái)晾衣服時(shí)，發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)邊上有個(gè)馬蜂窩！趕緊關(guān)窗戶，打電話給房東！房東夫婦也立馬過(guò)來(lái)，發(fā)現(xiàn)是黃蜂?。∫蟹雷o(hù)才可以動(dòng)的，不然很危險(xiǎn)。

后來(lái)房東打了消防，出動(dòng)消防的人過(guò)來(lái)摘除。消防小哥穿得厚厚的防護(hù)服，一個(gè)手叉，狂噴噴蟲劑！然后就把它弄下來(lái)裝進(jìn)麻袋里，過(guò)程持續(xù)了10分鐘左右，感謝消防小哥！

你可能上輩子拯救過(guò)銀河系。

看了這么多坑，是不是有些怕怕呢。當(dāng)然學(xué)姐也不會(huì)見死不救啦。下面這份錦集請(qǐng)收好，希望能保你在租房之路上一帆風(fēng)順。

什么房子是好的？

南北通透（采光好）

水電穩(wěn)定（不會(huì)停水停電，下水道不堵，廚衛(wèi)干凈）

小區(qū)成熟（有附近的醫(yī)務(wù)室或醫(yī)院、中型超市、快捷的飲食店或小吃店）

交通便利，安全性高（在主干道附近的小區(qū)，或小區(qū)有負(fù)責(zé)的保安）

周邊環(huán)境好（附近有公園或大學(xué)呃其實(shí)大學(xué)校園跟公園的散步適宜度相同）

以上這些，未必需要全部符合，只是看你看重哪些方面。

從哪里獲取房子信息？

58*城、趕*網(wǎng)、鏈*網(wǎng)、搜*網(wǎng)等：這類網(wǎng)站上面有獨(dú)立分類，房東直租類或“100%個(gè)人房源”。

套路：網(wǎng)上掛上夢(mèng)幻般的租房環(huán)境加超低價(jià)的房租，吸引你打電話過(guò)去咨詢，然后會(huì)被告知已被出租出去了，信息發(fā)布者往往會(huì)開始忽悠你租更貴的房子，還有一些說(shuō)房東不在本地要加你微信交定金的千萬(wàn)別信，100%是騙子來(lái)的！

優(yōu)點(diǎn)：房源多，有部分是房東直租。找到你選好的小區(qū)，定位到這一分類，找房東，約看房。

豆瓣小組：這上面會(huì)有一些小組供大家發(fā)布租房信息，如“北京租房”、“廣州天河租房”等，信息來(lái)源于房東、尋找室友的合租人等，相對(duì)較真實(shí)。

租房公眾號(hào)、抖音號(hào)：請(qǐng)參考豆瓣小組。

房子出租渠道

線下房產(chǎn)中介：最大的一類，房東把閑置的房子交給他們出租，他們進(jìn)行信息整合與呈現(xiàn)，最后與你交易后收取中介費(fèi)。

優(yōu)點(diǎn)是信息充足，基本你找到中介后他們手里都有幾套房子的信息，挨個(gè)看下去即可。

缺點(diǎn)是因?yàn)闃I(yè)績(jī)壓力他們會(huì)忽悠你，并且他們對(duì)于住房保障、修理的承諾，基本不用信。如果時(shí)間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實(shí)沒(méi)什么問(wèn)題，并且保證是和房東直簽。

二房東或士多店：一般是租客自己租下房東的房子之后再轉(zhuǎn)租給其他人，稱之為二房東，還有些房東會(huì)把出租信息委托給樓房下面的士多店掛出。這一類遇坑幾率也還好，就是價(jià)格會(huì)略高。如果真的喜歡房子又只能這樣租，請(qǐng)保證見到房東，與房東簽合同。

代理公司：斃掉。

房東直租：這是最推薦的方式。即房東發(fā)布信息、和房東談價(jià)、與房東簽合同的方式。一方面是因?yàn)槭〉袅酥薪橘M(fèi)，一方面是因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候，房東才是有話語(yǔ)權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。

線下實(shí)踩“掃街”找房：成功率比較高，但很累，主要是老小區(qū)適用。有些小區(qū)的門衛(wèi)大爺可以算是“職業(yè)租房中介”，方圓幾里地的個(gè)人租房信息他全都曉得。在他們那里說(shuō)不定能找到價(jià)位合適的房子，有些人在租房成功后需要給200塊左右的感謝費(fèi)。（你懂得~）

如何看房、簽合同？

看房：

約看房的時(shí)間建議白天，可以了解房間采光，看房也能更清晰，而且女孩子白天看房也更安全些（好吧男孩子也一樣）。

最好是拿出一天或者半天的時(shí)間，提前跟不同房東約好，看4、5個(gè)房子，中介的話，約2、3個(gè)就可以，他們手里一般有多套房源。

驗(yàn)房主要是確認(rèn)合同和房?jī)?nèi)的設(shè)施否一致，房源附近交通、日常購(gòu)物是否便利，家具家電是否齊全且功能完好。還有各類管道是否通暢，水電表是否正常（有些會(huì)被動(dòng)了手腳），家里有沒(méi)有老鼠，最重要的一點(diǎn)是手機(jī)信號(hào)好不好！

注意水電暖網(wǎng)電視費(fèi)等一般是租客負(fù)責(zé)的，家電維修、必備家電的添置（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)）一般是房東負(fù)責(zé)的，物業(yè)費(fèi)用不一定。

簽合同：

一定要簽合同！簽合同！簽合同！這個(gè)很重要！心里記住一句話，“十個(gè)房東九個(gè)坑”，具體有哪些坑可以事先在網(wǎng)上查一下，別信什么”人與人之間要相互信任“之類的屁話，堅(jiān)信只有合同才能保障自己的合法權(quán)益！

提前在百度文庫(kù)看看租房合同模板，如果房東拿出來(lái)的合同中有些細(xì)節(jié)不一樣，注意一下思考一下是不是有問(wèn)題 。如果能帶個(gè)懂合同法的朋友一起去就更好了。有對(duì)房子進(jìn)行改造想法的童鞋需要提前和房東談好，并最好寫進(jìn)租房合同內(nèi)。

簽合同一定要和房東當(dāng)面簽，并檢查對(duì)方身份證和房產(chǎn)證。簽完后對(duì)合同、房東身份證、房產(chǎn)證拍照留證。租房合同簽的時(shí)候一般是簽一年（具體時(shí)間和房東談妥），房租押幾付幾，另外關(guān)于退押金的細(xì)節(jié)也需要在合同中體現(xiàn)。

如果提前不租，應(yīng)該和房東商量好由自己負(fù)責(zé)找到下家，還是把押金給房東完事兒。

附——常用名詞解釋

整租：你把一整套房子都租下來(lái)。

合租：你只是租N居室中的一居，其他房間住著其他人。

主臥/次臥：一般對(duì)于兩居或三居的房間，大的那一間臥室稱為主臥，小的那一間臥室稱為次臥。出現(xiàn)這4個(gè)字的房源一般是合租的。

正規(guī)單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個(gè)房子是合租房。如果是正規(guī)的獨(dú)立一居室，一般稱為“正規(guī)一居”或者“獨(dú)立一居”。

大開間：沒(méi)有單獨(dú)的客廳，客廳和臥室融為一體的一種一居室戶型。簡(jiǎn)單說(shuō)就是一間大房間+衛(wèi)生間+廚房(可能還有陽(yáng)臺(tái))，這種戶型一個(gè)人住的話其實(shí)正好。

押N付M：指付房租和押金的方式，比如押2付1=交2個(gè)月房租作為押金，每1個(gè)月交一次房租(也就是說(shuō)你第一次需要交3個(gè)月房租，不算中介費(fèi))。

南北通透：指房屋開窗的朝向?yàn)槟媳?，并且南北兩邊都有窗戶，可以通風(fēng)，這樣的房子是朝向最好的。最不好的是臥室窗朝東，因?yàn)樵缟咸?yáng)會(huì)直射,把你驚醒，而下午的時(shí)候屋里光線又會(huì)很暗。

塔樓/板樓/磚樓：磚樓好于板樓好于塔樓。

磚樓是最老的那種用磚砌的房子，是透氣性等等最舒適的房子，不過(guò)現(xiàn)在基本已經(jīng)很少了。板樓是用預(yù)制板蓋的樓，優(yōu) 點(diǎn)是成本低、建造效率高，所以現(xiàn)在被廣泛采用，比起磚樓要差一點(diǎn)。塔樓一般是圓柱形的樓，屬于面積利用效率最高的樓。

對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，同樣的土地面積，蓋塔樓可以比板樓多弄出很多面積來(lái)，所以利潤(rùn)高；塔樓的缺點(diǎn)是形狀、朝向會(huì)比較怪異，有的墻是圓的或者斜的，有的房間甚至?xí)](méi)有窗戶，優(yōu)點(diǎn)是賣價(jià)會(huì)便宜一 些。

找房子這件事，

不管你多努力，

最后還是看運(yùn)氣。

又是一年畢業(yè)季，

愿每個(gè)找房的你都不再重復(fù)上面的種種“經(jīng)歷”。

愿你被所奮斗的城市溫柔相待。

－END －

今日編輯｜阿熊學(xué)長(zhǎng)

文章作者｜阿貓學(xué)姐

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