時(shí)代的車輪是滾滾向前的，不管我們參與與否，每個(gè)人都活在歷史的車輪里。
了解過去的歷史才能更好預(yù)判未來的生活。 據(jù)目前的統(tǒng)計(jì)，中國當(dāng)下城鎮(zhèn)化率達(dá)到60-65%，與國外成熟市場的75-80%城市化率相比較，還有15%多的空間，這也是房地產(chǎn)后市場的機(jī)遇。但是已經(jīng)過了粗獷式城市擴(kuò)張的時(shí)代，后面的10-20年就是圍繞特級(jí)城市而發(fā)展的城市群戰(zhàn)略期。
后房產(chǎn)時(shí)代，人們需求會(huì)更加精致，更多人文關(guān)懷，更多的服務(wù)配套，也是一種消費(fèi)升級(jí)。盡管個(gè)人收入或許還沒趕上平均，但是國家平均水平一直在提高。
大批的中產(chǎn)和潛在中產(chǎn)，富裕之后一定會(huì)置換優(yōu)質(zhì)的住房。這將是很長時(shí)間內(nèi)的一個(gè)剛需。 房子在中國具備了N種屬性，1. 居住（使用）2. 城市門票，享受當(dāng)?shù)氐慕逃t(yī)療3.財(cái)富保值 4.金融杠桿 5.各種隱形福利（空氣，水，游樂，信息等等）所有中國的銀行給居民個(gè)人授信一定是用過土地/抵押物來實(shí)現(xiàn)評(píng)估。
房產(chǎn)是貨幣和金融之錨，至少是現(xiàn)階段，中國居民唯一最容易獲得的國家貸款- 就是房產(chǎn)按揭。 中國的文化屬性對(duì)土地有著特別的情感，附著在土地上的房屋就是財(cái)富的展現(xiàn)。歷朝歷代，國家富裕和經(jīng)濟(jì)繁榮之后，一定是大興土木，蓋樓堂館所，且一定是在交通節(jié)點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)非常有活力的大城市。古往今來概莫能外。
當(dāng)下國內(nèi)經(jīng)濟(jì)格局，北上廣深是超級(jí)一線城市，如果有能力在這些城市落戶生活最好。如果是有難度，但踮腳能差不多夠著超一線，一定要踮腳留在一線。退而求次，也要圍繞超一線的城市群去求學(xué)和工作。
為啥非要一線不可呢？
1.人往高處走，水往低處流。
因?yàn)闅v史的規(guī)律，大城市天然自帶強(qiáng)磁場，他能吸附人才，還能吸附錢財(cái)，吸附創(chuàng)造力，匯聚信息，高效集中管理，沉淀資金，創(chuàng)造商業(yè)土壤，社會(huì)分工等等... 這所有的一切都是有效資源。
生活在其中的人們，享受了工作的高效，收入的增加，生活的便利。還有國家會(huì)投入更多的稅收建設(shè)更多的便利設(shè)施。只要有人來，就有財(cái)源到，就能創(chuàng)造財(cái)富和沉淀財(cái)富，ZF就會(huì)投入更多基礎(chǔ)設(shè)施，以此為正循環(huán)，直到社會(huì)發(fā)展到相對(duì)的平衡狀態(tài)。
2. 除了一線有強(qiáng)大的磁吸力，還有他無可比擬的教育+醫(yī)療。
就從全國高考來說，北上廣的本科錄取比例達(dá)60-80%，一本211/985 可達(dá)10-18%。可是如果在山東、河南等，這個(gè)錄取率直接降為10-15% 和 1%，想想多么殘酷。
就是因?yàn)槌痪€有著近水樓臺(tái)先得月的優(yōu)勢，這個(gè)屏障永遠(yuǎn)不會(huì)取消。對(duì)于籍貫屬于山東河南的考生就很不公平，誰讓投胎是個(gè)技術(shù)活。這個(gè)就是超級(jí)城市和普通城市的最大差異，并且短時(shí)間內(nèi)無解。 如果有條件的父母能跨越這條鴻溝，起碼能給下一代創(chuàng)造了一個(gè)翻身和階級(jí)跨越的機(jī)會(huì)。但若待在4，5，6,8線城市，將會(huì)很難很難有機(jī)會(huì)翻身。所以只要有條件一定要把子女搞到北上廣去高考。醫(yī)療更不用說，不管什么大病治療，疑難雜癥等，先進(jìn)的臨床技術(shù)，一定先在核心城市使用推廣，有時(shí)候大城市的醫(yī)療說不定能就家里長輩一條命。能在大城市留下，最重要的就是工作了。
一線城市，工作崗位和機(jī)會(huì)最多且多樣。 不同的工作鍛煉不同的技能，不同的社交圈，不同人脈，這些個(gè)環(huán)節(jié)每一處都可能潛藏著改變一個(gè)人人生的肯能性。只要有這些可能性就比三四五六八線沒有強(qiáng)了一萬倍。周圍簇?fù)硪蝗簥^斗的青年，會(huì)促使自己不自覺的學(xué)習(xí)和上進(jìn)。這也證明古代“孟母三遷”的絕對(duì)正確。你看古人就有這么好的例子。
在這里的所有的一切都組成了自己當(dāng)下和以后的生活，哪怕是北漂，上漂，哪怕是痛苦和無助。只要有可能性就吸引著無數(shù)青年競折腰！ 我認(rèn)為工作和生活是分不開的，有什么樣的工作，就有什么樣的生活。選擇什么樣城市，就融入了什么樣的城市發(fā)展歷史。就像選人站隊(duì)一樣，永遠(yuǎn)和優(yōu)秀的人在一起。年輕的時(shí)候不能選擇安逸。 隱藏的福利。人的本質(zhì)是群居動(dòng)物，和一切社會(huì)關(guān)系的總和。大城市的社會(huì)關(guān)系層比較豐富，人際交往相對(duì)公平和多樣，這樣的環(huán)境下的人就比較有種城市文明的烙印。
三線以下城市人情社會(huì)比較濃，雖然不可否認(rèn)的有淳樸的一面，但是經(jīng)濟(jì)方面不夠強(qiáng)勢，所以文化就相對(duì)簡單。 文化簡單就相比較而言，很多方面會(huì)落后。拿中國文化和非洲文化比較，中華文明上下5000年，琴棋書畫就數(shù)不盡的作品，非洲可能就只有木雕圖騰，文字都沒有。? 所以大城市的內(nèi)在就是一種強(qiáng)勢文明的表現(xiàn)，匯合了所有優(yōu)秀和特長的人。與優(yōu)秀的人同行共事，何嘗不是一種樂趣。
歷史發(fā)展規(guī)律，所有政府的優(yōu)秀資源一定是往大城市傾斜，不論戰(zhàn)爭，自然災(zāi)害，都是保大放小。個(gè)人發(fā)展與大城市同行的話，才能享受大城市帶來的便利和紅利。越早參與建設(shè)大城市，越早享受分紅，就像買了早期的原始股一樣。留在大城市，唯有買不動(dòng)產(chǎn)才能算是擁有城市的門票。在這個(gè)之前只能算是城市的觀眾。
去大城市做什么呢？
做離錢近的行業(yè) - 地產(chǎn)，金融！金融門檻高，一般研究生學(xué)歷，還得是211/985，都是尖子生非常向往的。
地產(chǎn)就不一樣，中介買賣，房屋包租，大概需要腿勤嘴甜，眼睛尖。能力和學(xué)習(xí)力比一紙學(xué)歷重要。 入門找個(gè)好師傅，多搜集信息，學(xué)習(xí)談判心里。起初新到陌生城市不熟的情況下，可以先去找個(gè)有底薪的工作，空閑時(shí)間多去附近的中介門店以買家身份，多打聽消息和交朋友。
總結(jié) -1.城市，只有北上深廣，對(duì)于普通人選擇這里落戶安家真能改變下一代的命運(yùn)。工作，有一技之長，就先做所長的事情。沒有就拜師學(xué)藝，盡快適應(yīng)城市的節(jié)奏。尋找人和物的投資機(jī)遇。遇到高人多請(qǐng)教，碰到新信息，多嘗試了解學(xué)習(xí)。
