這幾天讀了關(guān)于中國房產(chǎn)的書籍，感到三觀有些顛覆，總聽人說中國房產(chǎn)泡沫，實(shí)際按照金融中心的高端房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，中國房?jī)r(jià)是日本同期的1/14，美國同期的一半。

房?jī)r(jià)像股票一樣是看中高階層未來收益，按照保潔外賣員的6-7千月薪到高學(xué)歷畢業(yè)幾年工作經(jīng)驗(yàn)，2萬月薪8%年增長(zhǎng)率的薪資計(jì)算10年后工資標(biāo)準(zhǔn)為54萬，夫妻年薪108萬，按照北京700萬/套的房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)收入比為7，也就不算高了。未來中高收入階層持有房產(chǎn)，低收入群體租房是國際常態(tài)。

房?jī)r(jià)提升是四方共贏的合謀，政府拍賣土地提升財(cái)政收入，銀行貸款，開發(fā)商售房，買房者交款享受資產(chǎn)升值的紅利，多方受益。抱怨的多少錯(cuò)過時(shí)機(jī)沒能及時(shí)上車的消費(fèi)者。

中心地帶土地供給有限，提升土地供給并不能解決中心地區(qū)資源有限問題，所以結(jié)論是缺的不是土地，缺的是固定地區(qū)的土地資源。

結(jié)論是北京房?jī)r(jià)還會(huì)漲，二三線城市的另當(dāng)別論，想上車者要及時(shí)……