請(qǐng)教各位老師，2006年企業(yè)改制，由劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀猛緸槠?chē)站、辦公室、停車(chē)場(chǎng)用地，使用期限為50年；我查詢(xún)?cè)撚猛緦儆诮煌ㄟ\(yùn)輸用地，這塊地的現(xiàn)實(shí)用途就為老汽車(chē)站，想這樣問(wèn)，想對(duì)這塊用地的價(jià)值有個(gè)大體的把握，因?yàn)檫@塊地想出售，想著不能低評(píng)了這塊土地.。請(qǐng)問(wèn)此交通運(yùn)輸用地與工業(yè)用地還有商業(yè)用地哪個(gè)更為接近？

在工業(yè)用地還有商業(yè)用地中，交通運(yùn)輸用地一般更接近工業(yè)用地，可以：

可以查詢(xún)規(guī)劃用地性質(zhì)；

參照用途修正體系；

合同出讓金如何計(jì)算的；

類(lèi)似出讓案例，對(duì)比接近哪種地；

北京的公共設(shè)施用地含車(chē)站等，參照工業(yè)用地進(jìn)行修正。