前幾天，寫了一篇自己買房的故事，閱讀量還可以，也有很多網(wǎng)友感興趣。于是，采訪了身邊幾個買房的朋友，把他們的一些買房故事和經(jīng)歷寫出來，分享給大家，有好的，也有不好的，大家看著玩吧。

01買房的原因

今天要說的這位，后面就用X代替她的名字吧，與其說是買房，不如說是換房。其實原因也很簡單直接，孩子要上學(xué)，要買城里的學(xué)區(qū)房。應(yīng)該說這在北京是很正常的現(xiàn)象，也是絕大部分人的選擇，都是為了孩子。在這里，我們不去評價這個現(xiàn)象的好壞，不去評價造成這種現(xiàn)象的教育資源不平衡的原因，只談X的想法。

X原來的房子在“著名”的“睡城”天通苑，據(jù)說那幾個社區(qū)住著70萬人，是北漂的一大落腳地。看房的時候，我也考慮過那邊，說實話，那邊雖然人多，交通也略顯擁擠，到是綜合考慮性價比和房子品質(zhì)，還是可以考慮的一個安家之地，生活也很便利。加上近幾年，北京市政府對于“回天地區(qū)”（回龍觀，天通苑）的改造力度也是很大的，地鐵，公路也都在增加，那邊的居住環(huán)境只會越來越好。

她的房子就在這個社區(qū)，面積居中90多平，一家三口，住的非常舒服（她的原話），而且她的房子是很早買的，應(yīng)該是07年前后，也就幾十萬，家里全額就給買了。說心里話，她們是不想換房的，一是因為換學(xué)區(qū)房的話，居住條件下降的就不是一星半點了，而是還要背負(fù)沉重的還貸壓力。后面會說到這兩者之間到底差了多少。但是，沒辦法，做父母的，看著孩子到了該上小學(xué)的的年紀(jì)，不得不妥協(xié)，一家商量后，還是決定換。

02買房過程

她是從2018年下半年開始考慮這件事的，因為孩子2019年9月份就該上一年級了。先說說她最終的結(jié)果，賣了天通苑的房子，買了西城區(qū)的學(xué)區(qū)房，大約是760萬左右，具體記得不是很清楚。

她的買房故事還挺波折的，我一開始打聽這個故事，是想從她的買房經(jīng)歷中學(xué)點經(jīng)驗，后來發(fā)現(xiàn)，她的故事是獨一無二的?？捶康倪^程我就不贅述了，無非就是鏈家上看房，中介實地去看，重點說說她買的這套房。

也是偶然，看到這套房后，中介帶著去看，帶看的是房主的孫子，房主是一個80多歲的老頭，臥病在床，想著也不住了，就打算賣了。房子也是老破小，85年的，兩室一廳，記得是60多平，報價820左右，X挺滿意房子的，但是預(yù)算差的比較多。于是，跟房主的孫子聊了聊，由于年紀(jì)相仿，加上都有孩子要上學(xué)，同意降一些，800左右。但還是超預(yù)算，那邊態(tài)度也比較堅決，不能再降了，沒有談成。

之后，X又陸續(xù)看了一些房，都不盡如人意，所以還是想再看看那套房。但是房主的孫子出國了，最近不在，只能等。等了幾個星期，又談了一次，還是沒有什么進(jìn)展。這是，她已經(jīng)開始動搖，想著不行再加點錢，因為他們是二套房，所以首付壓力比較大。第三次再約時，聽說房主病情不太樂觀，兩邊都開始有點著急，那邊是怕最后成了遺產(chǎn)，太麻煩，這邊是怕房子買不成了，畢竟她比較著急，孩子還有半年上學(xué)，還得算上裝修的時間。于是，第三次見面，房主的孫子那邊讓步也比較大，最終應(yīng)該是760左右，比最開始的報價降了差不多60多萬。中間還有小插曲，因為好多手續(xù)是需要房主當(dāng)面去的，房主又動不了，最后找人走綠色通道，讓房管部門的人去醫(yī)院完成的手續(xù)。

最后，她們把天通苑的房子賣了，再加上自己的積蓄，湊了500多的首付，貸了240左右的貸款，每月還款1萬5千多。

03買房后續(xù)

現(xiàn)在，X已經(jīng)住進(jìn)了新家，孩子上的好學(xué)校，自己離單位也很近。夫妻倆共同還貸，也還可以，雖然比原來生活拮據(jù)一些，但小日子也過的挺好。

她的經(jīng)歷還比較獨一無二，運氣比較好，碰上了著急賣房的，談了個好價錢。這方面可借鑒學(xué)習(xí)的不多，但換房過程也是目前大部分生活在北京，且面臨孩子上學(xué)的家庭的一個縮影吧。