新房裝修預(yù)算及常見問解方法

裝修預(yù)算是裝修環(huán)節(jié)最重要的部分了，你裝的好與不好、能不能達到滿意的要求都與之息息相關(guān)。同樣對裝企、設(shè)計師來說也非常重要，能否成單，是否能做到客戶滿意，預(yù)算都是成功的關(guān)鍵。

那么裝修費用到底由哪些構(gòu)成呢？

（1）材料費、人工費：材料費、人工費是裝修公司收費的主要構(gòu)成，約占60%~80%，畢竟裝修人員賺的是辛苦錢。

（2）設(shè)計費：庭好的共享家裝平臺會提供給每位業(yè)主3次免費獲取設(shè)計圖的優(yōu)惠權(quán)。業(yè)主也設(shè)計師也是一個雙向選擇的機會，可以選擇免費找設(shè)計師也可以選擇付費的設(shè)計師。那么設(shè)計費這部分就得算在預(yù)算內(nèi)了。

（3）管理費：是按工程項目的比例來收取，大約3％~5％。有業(yè)主反饋這部分開支可以省略，但是考慮到整個工期的質(zhì)量，專人的工地管理可以節(jié)約材料損耗，進而為消費者節(jié)約成本。還有一部分的材料搬運費和垃圾清運費，占3％～4%。

（4）裝修公司利潤：各個公司利潤都不一樣，但通常情況下大型的品牌裝飾公司利潤可以

達到30％～40％，甚至還能更高。但裝飾公司除去給設(shè)計師的提成、施工隊的施工費、監(jiān)理的費用的分成真正能夠到手的只有20％左右，中小型企業(yè)能從中獲得的利潤就更少了大約20%。所以業(yè)主有一個壓價的空間，但是庭好的給業(yè)主一個忠告：一般性的壓價可以，但起碼要給公司留下20％左右的利潤，如果價格壓得過低很容易導(dǎo)致裝飾公司無利可圖，最終的受害者還是業(yè)主自己。

（5）業(yè)主自購家具、家電和飾品：這塊也是裝修費用中的主要部分，具體需要花多少錢需要業(yè)主在裝修前根據(jù)自已的情況確定。

裝飾預(yù)算的主要問題

1．材料品名、規(guī)格不詳

在預(yù)算上需要對材料的品牌與型號有明確說明，這樣可以有效避免在材料的使用上發(fā)生爭執(zhí)。很多業(yè)主選擇主材自購的方式，一些不良裝修公司就會在輔料上偷、省，或者輔材價格虛高或者軸料為劣質(zhì)貨。軸料在施工完成后往往是看不到的，但是輔料對于裝修與主材是同等重要的。

2．漏報項目

漏報項目有時候確實是因為工作人員疏忽造成的。但是部分不良裝飾公司也存在故意少報工程項目，先以總價低誘感業(yè)主簽下合同，待施工進行到該項目時，以前期出報價單時疏忽漏報為由，要求追加工程款。一般漏報會選擇一些不起眼的工程項目，如：踢腳線，門石、防水等。再以報價單中有“最終結(jié)算以實際工程量為準”的的規(guī)定，理直氣壯的要求增加費用。

3．損耗打高

材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應(yīng)該有，不該有損耗的地方出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。而且損耗也是有一定比值的，如果超過這個數(shù)字，就要懷疑其中是否有水份了。

4．折項重復(fù)收費

拆項是將一個項目拆開來報價，給業(yè)主造成很優(yōu)惠的表象，實際收費卻是幾項的和，遠遠超出預(yù)先知道的價格。比如：地磚鋪設(shè)價格45元/㎡，拆成單項變成鋪磚35元/平米，找平20元/平米。這種預(yù)算報法就是利用業(yè)主不懂施工工藝而惡意為之。

5．無中生有

沒有施工項卻在報價單中出現(xiàn)收費項目。比如：門窗應(yīng)該是由材料商送貨并上門安裝，所以費用是包含在材料費里的，但是報價單里也出現(xiàn)了這部分的金額。

6．?dāng)?shù)量虛增

由于很多業(yè)主喜歡講價，所以裝修合同上一般都有這句話：最終結(jié)算以實際工程量為準。導(dǎo)致實際結(jié)算費用與合同不符，產(chǎn)生糾紛。庭好的共享家裝提醒廣大業(yè)主，正確的做法是在施工結(jié)束后，與乙方一起做一次施工項目工程量的統(tǒng)計。

7．工藝做法不明確

新房裝修預(yù)算中最好明確項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量以及工藝做法。或?qū)I(yè)主進行預(yù)算中每個項目的工藝做法的詳細說明。具體的施工工藝會與裝修的施工質(zhì)量和造價有直接的關(guān)系。少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司會利用這個漏缺偷工減料。

同時庭好的提醒您，知道這些該怎么做呢？首先開工之前審核圖紙，小到細枝末節(jié)都要和設(shè)計師溝通好。其次裝修報價單也要和裝飾公司一項一項的對號入座，避免后期缺項漏項和不必要的增項。