關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同其實(shí)是跟物權(quán)編中的建筑物區(qū)分所有權(quán)相關(guān)聯(lián)的，當(dāng)然這個(gè)更加注重服務(wù)合同的內(nèi)容及履行，有以下幾點(diǎn)值得我們關(guān)注

1、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容不僅包括白紙黑字簽訂的合同，還包括物業(yè)公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾。所以下次物業(yè)的公告的有利于業(yè)主的服務(wù)記得拍下來，深圳有物業(yè)的當(dāng)眾吹牛，記得錄下視頻因?yàn)榭赡軜?gòu)成公開作出的承諾。（《民法典》928條）

2、物業(yè)應(yīng)當(dāng)將服務(wù)事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)收益情況等以合理的方式向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。（《民法典》943條規(guī)定）

3、關(guān)于空置房或者長(zhǎng)期不居住的房屋是否應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的問題也有相關(guān)規(guī)定，《民法典》944條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。所以我認(rèn)為物業(yè)費(fèi)還是應(yīng)該正常繳納，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)合同是跟全體業(yè)主簽訂的，物業(yè)服務(wù)也是針對(duì)全體業(yè)主的，比如物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生和修剪小區(qū)的草坪花木，不能因?yàn)槟骋患也坏估蛘卟恍蕾p風(fēng)景就不繳費(fèi)吧。

4、物業(yè)不得以停止供水、供電、供熱、供暖等方式催繳物業(yè)費(fèi).（《民法典》944條規(guī)定）

5、《民法典》944條規(guī)定，業(yè)主經(jīng)過法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。所以,送“干啥啥不行收費(fèi)第一名”的錦旗不如直接召開業(yè)主大會(huì)決定解除合同來的實(shí)在。畢竟給到業(yè)主的權(quán)利還是要用起來。