房地產銷售技巧:錘煉話術的技巧!

如何提升銷售話術和技巧?約見客戶有什么好方法?

開場白一般需要體現(xiàn)我是誰,以及我來干什么(有時候告訴客戶號碼來源可能會讓客戶更加愿意聽下去)

“您好,請問是XXX 先生/女士嗎”,有全名可以說全名,沒有全名就用姓氏代替,“是這樣的我在。。了解到您有。。。的需要”

“我是XXX的小X”,讓客戶清晰地知道目前與他對話的人是誰,叫什么名字,加深客戶的印象。

“可以給你介紹下我們的產品,我們也了解下這方面客戶的要求能給客戶更好的服務。有幾個問題想向您咨詢一下”

這個小點起到一個承上啟下的作用,讓客戶感受到我們是很專業(yè)的,(公眾號:峰哥談銷售)若客戶在這個時間不方便作答,那么可以以“封閉式詢問”,確定具體作答的時間后結束對話,擇日繼續(xù)跟進。

盡量不要提需要不需要,能不能打擾你一下這樣的問題,這樣是引導客戶下意識拒絕。

如果你判斷客戶目前不是很需要,或者不是很在意,可以留扣子下次繼續(xù)跟客戶交流

“今天打擾您了,之后如果有什么優(yōu)惠超值的產品或者我們公司有促銷活動我給您推薦推薦,”之后可以選擇發(fā)短信維護或者再次電話溝通。PS:一定要記錄。

如果客戶是意向比較好的可以繼續(xù)往下走。


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