1. 你對資金池和房地產(chǎn)的關(guān)系如何看待？

作為一個對房子有執(zhí)念的人來說，這資金池實在是撬動房地產(chǎn)的第一把鑰匙。老師在課程里面很明白地說，很多時候我們錯過很多機(jī)會，是因為沒有資金，這句話說到點了。因為資金，我錯過了房價瘋漲的時期，錯過了房價翻倍的時期，也錯過了擁有自己房子資格的時期。很多時候，我們所需要的，也就是資金。去年的成都還有精裝不到八千的房價，今年沒了。今年三月份，還有資格，五月份就沒了，所以一切也就在沒有資金池吧。就經(jīng)歷了從0到1再到0的過程，感覺就像過山車。

所以資金池的打造是第一步，也是最重要的一步。

2. 你對投資房產(chǎn)的理解是什么？你要如何去做？

房產(chǎn)投資很多東西，但是基本也就是老師說的?？催@個城市的人口，經(jīng)濟(jì)增長，繁榮度等。一句話，房產(chǎn)投資，短期看金融和政策，長期看人口。就目前的中國城鎮(zhèn)化率來說，房產(chǎn)投資還是比較可觀的。

當(dāng)然時間要把握好，并且也要把握好整個城市的發(fā)展方向。說實話。以前都不怎么關(guān)注房產(chǎn)，覺得自己傻傻的挺好。但是在得到了教訓(xùn)過后，方才明白，還是要不斷學(xué)習(xí)成長，不做井底之蛙。什么知足者常樂，是要按情況來說的，自己什么都沒有，還知足常樂，那就是不思進(jìn)取了。

所以，從整體來講，我的第一步是有兩個動作，1.打造好自己的資金池，還有半年時間，國家又再調(diào)控，漲幅不會太大，所以利用這半年時間，利用信用卡打造好，希望有效果。2.看房，老師說，你要去綜合分析房子，不是每一樣都符合要求，選幾個重點挑。本人比較看中，品牌，學(xué)區(qū)，還有交通，感覺一下來就挺貴的。先不管，就這幾個。

第二步，開源，找份可觀的收入的工作。

第三步，資金池很重要，借錢也很重要，換種方式，向朋友借錢，我想問不錯。比如提高利息。

當(dāng)然今天也有請教老師，問是否可以利用房子的杠桿原理，抵押出去再購房，老師說可以，不過得全款。我弟的房子的按揭，這條路不通，不過也是一種思路。比如十年二十年，房貸還清，可以操作了。不過政策多變，說不定隨時都可以呢，嗯嗯，要隨時學(xué)習(xí)隨時關(guān)注。

車子呢，目前還沒有考慮過，我想如果房子也可以，那車子應(yīng)該也行。

老家的房子呢，不知道政策如何?；厝枂?。目前想到的辦法也就這些，先就寫到這里，我去看看其他同學(xué)有什么辦法。