學習踐行易效能讓人生從此與眾不同，踐行PANS法則實現購買學區(qū)房夢想。

一、踐行易效能的變化

?? 2018年下半年喜馬拉雅接觸葉老師時間管理100講，2019年4月在北京上完易效能一階線下課后自己收獲滿滿，總結有主要的三點：

1、由于以前追求完美會導致拖延，想什么都準備充分再去做，但是時間和精力卻不允許，往往想法都在開始之前夭折；課上對葉老師的話爛開始再完美促動很大，先去做，再不斷的完善，不做的話所有都是空談，現在基本有想法簡單整理思路就開始去做啦，重要的事情已經不再拖延。

2、以前工作生活一地雞毛，雜亂無序，工作加班忙不完，效率低，沒時間運動，沒時間陪孩子?，F在工作和生活已經協(xié)調的越來越好，每天上班時間把工作的事盡量處理完，晚上和周末能更多時間陪伴孩子和家人，每周能2-3次運動（堅持跑步和瑜伽），慢慢開始從線下走到線上。

3、以前忙于瑣事，沒有夢想，對于夢想覺得遙不可及，后來思考自己的夢想版，5月開始設定2019要實現的一個夢想，對于以前的自己想過，但是以現在的狀態(tài)未來3年都不可能實現的一個夢想：給孩子買一套天津最好學片的學區(qū)房。

2019實現了這個夢想，居然只用了4個多月，到9月份實現，僅僅不到半年的時間，你是不是很好奇，這是如何實現的？這要感謝易效能的PANS法則，給這個夢想的實現插上一對翅膀。

二、PNAS法則購買學區(qū)房

??? 在一階90天踐行的錦囊班會上以及九段課程中，學習到了葉老師的PNAS法則，覺得很有用，可以把很多事情包括近期夢想/目標當成一個項目來管理，并且把目標行為分解。我實現購買學區(qū)房的夢想用到的就是PNAS法則。那首先來了解一下什么是PNAS法則

1、什么是PNAS法則？

?P（Picture）描繪畫面：想象并描繪項目成功的畫面。

?N（Noun）生成名詞：讓畫面成為現實，構成它的 要素是什么？用具體的名詞把構成畫面的要素盡可能表述或羅列出來。推薦使用思維導圖的工具記錄畫面的名詞。

?A（Activities）描述行動：找到名詞之后，需要結合名詞描述對應的行動。具體的公式：我 + 動詞 + 參與人員 + 事件，越具體越好，也方便委托他人處理。

?S（Sequence）找到項目行動的關系并排序：找到項目行動的第一步、第二步、第三步，把項目分解成為清單系統(tǒng)中小步驟，便于執(zhí)行，然后排程進入固定日程和清單中。

2、把購買學區(qū)房當成項目來做

?P（Picture）描繪畫面：買完學區(qū)房，孩子可以進入到重點小學念書，平臺更高；可以一家四口住在新裝修好小三室的學區(qū)房，孩子有自己的兒童房，更好的學習和生活；多一份固定資產住的同時可以當成投資方式，另外一套可以出租有額外收益。

N（Noun）生成名詞，購買學區(qū)房需要哪些元素：購房時機，購房政策，購買資格，房屋中介，房源信息，現房尾款，抵押貸款，學區(qū)房首付，貸款資質，家庭收入，等等

?A（Activities）描述行動，列出寫買學區(qū)房這個項目所要采取的行動清單：

a. 確定購房時機，收集信息，多方打聽-覺得下半年時機合適；

?b. 了解天津目前購房政策：首套/二套政策區(qū)別。

?c.確認首套購房資格：了解首套條件以及查老公征信。

?d. 多家中介比較，關注房源，關注房重點學片學區(qū)房動態(tài)；

?e. 鎖定購房需求：和平中心小學片，老破小50-70兩室，可以改造成有客廳，小三室的格局，中低樓層，總價320-400萬之間。

?f. 還清現住房子房貸尾款，房子更名：湊錢還齊60多萬尾款，把寫兩人名字的房產改成單獨我名下的房產（之前公積金共同貸款我是主貸人）

g. 房子抵押貸首付，比較各銀行抵押貸政策：選擇總金額最高，利率最低，時間最長的一家，確認條件和流程，時間。

?h. 確認抵押貸款銀行，但是無法個人抵押貸，只能企業(yè)抵押貸，想辦法滿足所有條件。 1、需要2家公司，找中介對接 2、準備家庭收入證明 3、公證等。

?i .抵押貸審核通過，確認金額/利率/時間。

?j. 期間兩三家中介同步不斷看房，鎖定兩套有意向房源。

?k. 找性價比最高中介鎖定一套房源，談價格，最后確認。（同步抵押貸款到賬）

?l. 簽合同，交定金.

?m.離婚，交首付，辦理按揭貸款。（按揭貸款手續(xù)交給中介，提供所需資質和材料）

?n. 房子過戶，辦理房產證，復婚，簽戶口。

?S（Sequence）找到項目行動的關系并排序：根據各個行動之間的關系，確定下一步行動，記錄到清單/日歷系統(tǒng)， 確定時間點或者截止時間，排序執(zhí)行 人員上有些事情需要我老公去做，有些事情需要我去做，還有一些事情委托中介/朋友等

三、易效能學習和踐行的道路上越走越遠

??????在歷經4個多月而且在工作之外的碎片時間把購買學區(qū)房這件事搞定，周邊的小伙伴都驚呆啦，都覺得太有魄力，不破不立，終于咱也是有學區(qū)房的人啦，終于可以拿租金啦。對于家庭月收入四萬左右，公積金將近1萬每月房貸接近3萬，家庭正常開銷也在1萬多的我們來說壓力還是蠻大的，那又如何？2020 我的另外一個關于財富的夢想就是增加工資外的年收入10萬以上，同時學習投資知識做好理財規(guī)劃，希望能早日還上房貸，繼續(xù)家庭一年一次國內一次國外的旅游，讓自己和家人的生活變得更加多姿多彩。?也希望持續(xù)泡在易效能這個大的能量場里面跟小伙伴一起學習，共同進步，持續(xù)高能要事，把工具運用到生活和工作中，用到極致，更好的提高工作效率，一步步去實現自己的每一個目標，實現自己的人生夢想。作為易效能學習的受益者，希望在易效能的學習和踐行道路上越走越遠，用生命去影響生命。