大家熟悉的所謂常識是象西方國家西方人，見面禮貌是不問別人的收入和經(jīng)濟(jì)情況的，在租房這件事上則不然。申請租房者，有工作的要在申請表格上填寫在哪里高就，每兩星期或者年薪收入多少等等。沒工作的要填寫社會保障部給多少補(bǔ)助，有工作無工作的都要向房產(chǎn)公司出示他們收入的證據(jù)，如銀行的收支流水帳。在租房申請表上，有的澳洲房產(chǎn)公司甚至要求申請者，提供兩個(gè)或兩個(gè)以上的旁證人也就是介紹人之類。

我在澳洲二十多年，當(dāng)過房客也做過房主。我在墨爾本P區(qū)的房屋去年出租，代理告訴我三個(gè)申請人的情況，其中兩個(gè)情況類似，不過他們均沒有原來曾經(jīng)住過出租房的經(jīng)歷。因此

介紹人是他們的私人朋友，一個(gè)是做雜工的中東移民，單身，另一申請者是夫婦，愿意一次先交清開始三個(gè)月的房租。我覺得后者比較可以接納，有誠意不說，總之有個(gè)居所對于這一男一女來說，絕對比單身的那愿望要迫切，因此可信度和以后一直住下去的穩(wěn)定度也就好很多。另外，他們對必須填寫的房況報(bào)告上竟然加交一個(gè)CD光盤，將房屋的表面狀況錄下來以供以后退房時(shí)我作參考。

這點(diǎn)上，不是說他們過于謹(jǐn)慎，而是發(fā)現(xiàn)他們多數(shù)是知道澳洲辦事的認(rèn)真的，因而以后會盡量注意保持房屋的原樣，這也使我覺得可信，決定接受這對夫婦入住。果然，這一年多了，沒出現(xiàn)什么問題。房客的押金交來后，不同于中國的是，必須將押金如數(shù)轉(zhuǎn)到州政府司法局專門的一個(gè)機(jī)構(gòu)來代為保管。這點(diǎn)倒是做得好，免去了以后房東房客之間為了押金能不能如數(shù)退還，互相扯皮的后顧之憂。

好了，房客住進(jìn)來之后，許多情況和中國那邊的做法有同有異。相同的是，不管在中國在澳洲，房東希望和要求房客保持房屋內(nèi)清潔，不要損壞東西等。不同的是，在保持房屋內(nèi)衛(wèi)生方面澳洲要求比中國嚴(yán)格得多，外面的除草或者每星期收垃圾也與中國不同，一般是房東負(fù)責(zé)搞定這些費(fèi)用。東西損壞的問題如果雙方為花錢責(zé)任爭執(zhí)不下，有法庭受理，一直到合理解決為止，這里注重法治的嚴(yán)謹(jǐn)性可見一斑。我原在國內(nèi)很早以前也租過房子，如不小心損壞某件東西，房東人熟的話，他會笑笑說，這東西不值什么錢，算球。

澳洲有關(guān)部門規(guī)定，凡是出租的房屋，必須有很多基本要求，比如暖氣，門窗，安全門，洗澡間，甚至廚房切菜的地方也不能太窄等等。這些看似雞毛蒜皮之事，充分體現(xiàn)了澳洲這里一切以人為本的特色。還有，澳洲規(guī)定每個(gè)出租屋必須有煙霧報(bào)警器，安在天花板上，安全第一，既保人也保護(hù)了房主私有財(cái)產(chǎn)不受損失。澳洲和中國在租房上的異同還有很多，最后一句，住食衣行，真是兩個(gè)國家兩重天。

另外有前往英國澳洲留學(xué)的小伙伴，有租房需求的可以留言咨詢或直接登錄YIHOME官網(wǎng)咨詢。