最高法：小區(qū)車位在無法辦理產(chǎn)權(quán)登記成為專有部分時(shí)應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有！

裁判主旨

開發(fā)商雖在建造小區(qū)時(shí)支付了建筑區(qū)劃內(nèi)的土地使用權(quán)出讓金，成為建設(shè)用地使用權(quán)人，但是小區(qū)建設(shè)完成之后，隨小區(qū)內(nèi)房屋的出售，小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，小區(qū)的共有部分土地使用權(quán)歸小區(qū)業(yè)主共有。

由于車位不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，不能成為專有部分，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記部分停車位屬于占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位。

案例索引

《重慶市豪運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶市九龍坡區(qū)西彭帝景豪苑業(yè)主委員會(huì)車位糾紛案》【(2017)最高法民申2817號(hào)】