“追漲殺跌”是普羅大眾的心理，我們做房產(chǎn)投資更要認清人性。越漲大家就越買，因為怕自己錯過漲勢，越下跌越是沒人買，怕自己被套牢，和股票一樣，投機的人多。如果我們能夠逆勢操作，在下跌的時候買入，在上漲起賣出，必然能夠跑贏大部分投資者。

但是在投資之前，我們也要把風險控制放在第一位。

1. 手上一定要有一筆流動資金，2-3年的月供可以覆蓋，那樣我們才能在熊市里面笑看風云，不至于天天恐慌。

2. 買入任何一套房的底線都是有足夠的套利空間，任何時候都能保本拋出。買入任何一套房的前提都是不以房產(chǎn)上漲為假設，現(xiàn)價就能撿錢。筍盤第一，買入被低估的房產(chǎn)!

3. 炒房最高境界：會買的房基本不需要看，要看的房基本不會買。如果你對某板塊的熟悉程度只要中介一打電話過來報價，你立即就可以決定是否買入，那么你買大筍盤的機率比一般人高一倍。

4. 房產(chǎn)市場是趨勢性非常強的市場，輕易不會漲，也輕易不會跌。漲起來的時候，時間會持續(xù) 12-18 個月；跌的時候，持續(xù) 36 個月左右。也就是說：一旦開漲，要果斷買。只要趨勢未發(fā)生改變，哪怕比之前貴了點，你要大膽跟。