安慶小伙今年26歲畢業(yè)后在南京工作，工作3年，
想要在南京買房，東拼西湊卻只有10萬元。
在南京這座城市如何能擁有一套屬于自己的新房？
2018年7月份已經(jīng)進(jìn)入炎熱的高溫季，而距離獨(dú)自留在南京打拼的安慶小伙，小譚來說，想在南京買房的心更堅(jiān)定了。26歲對(duì)于女孩子來說可能是正直青春年華，可以吃喝美好，穿衣玩樂；而對(duì)于小譚來說無疑是一個(gè)打拼的年紀(jì)，男孩子本身的壓力負(fù)擔(dān)就大。要承擔(dān)買房，結(jié)婚，養(yǎng)家的重任，而在南京工作3年的小譚至今還沒談過女朋友。
初見小譚時(shí)的印象是高高的，皮膚很白，帶著一副黑框的眼鏡，很是斯文。我們打趣到這么帥女朋友應(yīng)該不缺吧，小譚無奈的笑笑，用一口標(biāo)準(zhǔn)的南京話說：“么得辦法哎，么得房子，哪個(gè)姑娘愿意跟你后頭吃苦啊?！?/p>
資金不夠如何買到好房？
確實(shí)，對(duì)于畢業(yè)來南京工作3年，目前除去五險(xiǎn)一金工資到手5000塊錢來說，想要在這邊城市落腳確實(shí)不易，小譚表示除了想在大城市落腳，更多的是想讓父母在身邊安享晚年，“辛苦了大半輩子，他們也該享享清福了”，小譚憨厚的笑著說。
“當(dāng)時(shí)剛剛接觸你們平臺(tái)的時(shí)候也是偶然間看到對(duì)房網(wǎng)公眾號(hào)的推文，然后就試著點(diǎn)進(jìn)來看了下，覺得還不錯(cuò)，關(guān)注了很長時(shí)間才聯(lián)系你們的，小譚說自己平時(shí)也關(guān)注買房的一些平臺(tái)，大平臺(tái)雖然房源多，平臺(tái)大，但是像他們這類，購買條件不是很好的人，大平臺(tái)不是很愿意提供幫助和指導(dǎo)的。
小譚告訴對(duì)房的房企分析專家，因?yàn)樽约杭彝l件一般，加上自己的工資不是很高，目前手頭上自己存款是30000元，家里父母也只能贊助100000元，一畢業(yè)就留在南京江寧的九龍湖工作，因?yàn)榉孔鈫栴}就和朋友合租在油坊橋，上下班乘地鐵情況下要花上50分鐘左右。
房企分析專家就小譚的情況做了一個(gè)綜合性的分析：
首先小譚今年26歲，在購房能力上是處于劣勢(shì)的，加上家庭條件一般面臨著買房貸款的首付問題。而且小譚是購房的剛需用戶，買來的房子考慮到今后結(jié)婚做婚房以及今后孩子的上學(xué)問題。而江寧現(xiàn)在的房價(jià)均在23000-29000之間；像九龍湖公園東南雙龍大道與蘭臺(tái)街交匯周邊均價(jià)在24000左右，而如果在九龍湖周邊附近買房的話首付需在3成左右，而一套80平左右的房子總價(jià)在200多萬，就目前小譚的工資加上父母資助的首付都是問題，后期每個(gè)月還房貸，生活壓力會(huì)更大；因?yàn)樾∽T是安慶人，戶口不在本地，如果想在南京買房貸款，貸款取決于個(gè)人收入情況而定，那小譚這種情況現(xiàn)在南京市區(qū)買房是絕對(duì)處于劣勢(shì)。
如果小譚選擇的范圍在高淳，但是上班在南京，就面臨著高淳到南京上班時(shí)間上要花很多，盡管現(xiàn)在高淳到南京已經(jīng)通了地鐵，但是路程上依舊要花上1個(gè)多小時(shí)的時(shí)間，長期下來，人會(huì)非常疲憊。那我們可以就實(shí)際情況將目光放到南京周邊，房企分析專家的建議是：能在南京買房就在南京買。2015年在國務(wù)院已印發(fā)《關(guān)于同意設(shè)立南京江北新區(qū)的批復(fù)》到現(xiàn)在已經(jīng)有3年時(shí)間，江北的建設(shè)與發(fā)展也是有目共睹的?，F(xiàn)在樓市的發(fā)展基本往郊區(qū)走，主城上的開發(fā)已經(jīng)有了飽和狀態(tài)。所以后期的建設(shè)肯定是以郊區(qū)為主，發(fā)展只是時(shí)間問題。
江北的發(fā)展也會(huì)帶動(dòng)周邊區(qū)域的發(fā)展，像現(xiàn)在的江北、六合發(fā)展后期也會(huì)以江寧為目標(biāo)，緊跟江寧的腳步；因?yàn)橛薪毙聟^(qū)的帶動(dòng)，江北以主城區(qū)發(fā)展，六合是以副城區(qū)發(fā)展而展開的。而最主要的是六合的房均價(jià)也就1萬多2不到，而且六合周邊的教學(xué)情況也不比市區(qū)差，像六合一中，六合實(shí)驗(yàn)中學(xué)，陳橋中學(xué)，六合雙語學(xué)校等都是不錯(cuò)的學(xué)校。
因?yàn)橄胱T先生這樣的經(jīng)紀(jì)狀況如果在六合買房的話，后期的生活會(huì)比在南京市區(qū)買房的生活水平要高，六合現(xiàn)在周邊購物商場(chǎng)也是比較多的，像金寧廣場(chǎng)，時(shí)代廣場(chǎng)，六合新城等。這些生活周邊環(huán)境都在發(fā)展，而且現(xiàn)在s8地鐵也通在橋北，去市區(qū)也比之前公交方便太多。
最主要是六合現(xiàn)在有很多樓盤在做活動(dòng)，靠近六合南門的某樓盤只需要1成首付，而現(xiàn)在買房最低首付是30w。例如活動(dòng)首付后是10w，譚先生因?yàn)樯习嘟涣艘唤?，所以信用貸這塊是不用多慮的，信用貸、首付貸都是可以的。自己的存款加上父母的資助，在六合購買60-98㎡大小的新房都可以，后期如果譚先生確定在六合購買新房定居的話，也可以考慮在江北找工作，畢竟從六合到江北地鐵也就30分鐘左右。最主要這邊的消費(fèi)肯定比在南京消費(fèi)要低。還有六合回老家安慶也相對(duì)于近一點(diǎn)，而且江北新區(qū)的發(fā)展今后也會(huì)帶動(dòng)周邊就業(yè)率的提高，最主要的是壓力會(huì)小很多，畢竟譚先生后面是面臨著結(jié)婚生子和負(fù)擔(dān)逐漸年邁的父母，就目前譚先生的經(jīng)紀(jì)狀況來說六合是相對(duì)于其他購房區(qū)域比較好的選擇。
以上就是我們今天的主人翁譚先生，其實(shí)在南京有很多這樣的青年，他們?yōu)樽约旱膲?mèng)想打拼著，夢(mèng)想雖不易，但拼搏的人從未放棄。
如果您在購房中遇到什么難題了可以聯(lián)系我們對(duì)房，對(duì)房希望幫助各位都能買到心儀的好房子。
