一、合同概述

1、履行、變更

• 履行：合同與當(dāng)事人綁定，與名稱、職務(wù)無(wú)關(guān)聯(lián)
• 變更：變更內(nèi)容約定不明（視為未變更）

2、轉(zhuǎn)讓

• 例外合同
  1. 人身性質(zhì)：演出、培訓(xùn)
  2. 約定不得轉(zhuǎn)讓
  3. 法律規(guī)定：工程、監(jiān)理合同（涉嫌轉(zhuǎn)包）
• 權(quán)利轉(zhuǎn)讓
  1. 常規(guī)：債權(quán)人（簽字生效），債務(wù)人（接到通知時(shí)生效）
  2. 從權(quán)利：如擔(dān)保，同時(shí)轉(zhuǎn)移，但專屬除外：人身?yè)p害賠償，軍人退役補(bǔ)貼，殘疾人補(bǔ)貼
• 義務(wù)轉(zhuǎn)讓：經(jīng)債權(quán)人同意

3、終止

• 原因：履行完成、抵消、提存、混同（同歸一人）、免除、解除（提前終止）
• 法定解除
  1. 特性
     • 流程：擁有解除權(quán)一方通知另一方，另一方在3個(gè)月內(nèi)提出異議
     • 解除權(quán)：若達(dá)到法定解除條件，具有解除權(quán)一方可以直接使用解除權(quán)
  2. 解除條件
     • 不可抗力：無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同（勞動(dòng)者犯法、雇傭者失去經(jīng)營(yíng)資質(zhì)）
     • 當(dāng)事人表示：當(dāng)事人任一方的行為或其明示不履行合同
     • 延遲
       • 履行：當(dāng)事人延遲履行債務(wù)，合理延期后仍未履行
       • 附加履行：當(dāng)事人延遲履行債務(wù)，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)原合同目的（時(shí)效性）
• 施工合同解除
  1. 發(fā)包人解除（針對(duì)承包人）
     • 違法或不履行主要義務(wù)
     • 逾期未完工：延期后仍未完工
     • 質(zhì)量不合格：且拒絕修復(fù)
  2. 承包人解除（針對(duì)發(fā)包人）
     • 拖欠工程款（延期后，仍未達(dá)標(biāo)）
     • 耗材不合規(guī)（延期后，仍未達(dá)標(biāo)）
     • 協(xié)助不到位（延期后，仍未達(dá)標(biāo)）
  3. 法律后果
     • 驗(yàn)收合格：支付工程款
     • 修復(fù)后合格：僅支付工程款
     • 修復(fù)后不合格：啥都不付

二、異常合同

1、 無(wú)效合同（從未存活）

• 觸發(fā)機(jī)制
  1. 違法、惡意串通
  2. 損害國(guó)家、公共利益（法官判斷）
• 無(wú)效條款
  1. 僅約定的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)條款無(wú)效
  2. 合同中爭(zhēng)議解決條款始終有效
• 無(wú)效合同工程款
  1. 驗(yàn)收合格：支付工程款
  2. 驗(yàn)收不合格：不支付工程款
  3. 修復(fù)合格：支付工程款（修復(fù)費(fèi)自理）

2、效力待定合同（是否存活待定）

• 觸發(fā)機(jī)制
  1. 無(wú)代理權(quán)
  2. 無(wú)處分權(quán)：處分了他人財(cái)產(chǎn)的合同（租賃、保管、運(yùn)輸）
  3. 限制民事行為能力人：8~18歲，除外：純獲利或訂立與其智力相當(dāng)的合同
• 補(bǔ)救措施
  1. 追認(rèn)：1個(gè)月內(nèi)追認(rèn)
  2. 處分權(quán)：事后取得處分權(quán)（與所有者補(bǔ)簽買(mǎi)賣(mài)合同）
  3. 默認(rèn)：未回應(yīng)，則為拒絕，善意第三人可單方面撤銷(xiāo)合同

3、可撤銷(xiāo)合同（存活過(guò)的合同）

• 觸發(fā)機(jī)制
  1. 重大誤解：大意、缺乏經(jīng)驗(yàn)
  2. 明顯有失公平：交換價(jià)值過(guò)于懸殊
  3. 欺詐威脅：涉及到國(guó)家利益為無(wú)效合同
• 撤銷(xiāo)權(quán)消失
  1. 過(guò)期：一年內(nèi)沒(méi)行使權(quán)力
  2. 主動(dòng)放棄：明確表示或行為表示放棄權(quán)利
  3. 機(jī)關(guān)：法院、仲裁，判定后合同權(quán)利義務(wù)全部消失（從簽合同之日起）

三、違約

• 適用范圍：針對(duì)成立且生效合同
• 承擔(dān)違約責(zé)任種類(lèi)
  1. 繼續(xù)履行：不可與解除合同并用
  2. 違約金、定金：2選1：前者：違約金+定金；后者：2倍定金
  3. 補(bǔ)救、賠償損失、停止違約行為
• 不可抗力（可免責(zé)）
  1. 損失：各自承擔(dān)自己損失
  2. 延期期間：不能免除責(zé)任
  3. 流程：提供證明并通知對(duì)方

四、相關(guān)合同

• 承攬合同：加工、定做、修理、測(cè)試、檢驗(yàn)合同
  1. 特征：承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成工作
  2. 承攬人
     • 義務(wù)：被監(jiān)督、保密、反饋供材質(zhì)量
     • 交付：工作成果、技術(shù)資料、質(zhì)量證明
     • 權(quán)利：留置權(quán)
  3. 定做人
     • 義務(wù)：交付時(shí)支付報(bào)酬，約定不明：協(xié)議補(bǔ)充、交易習(xí)慣，部分交付部分付款
     • 權(quán)利：中途變更、隨時(shí)解除（均要賠損失）
• 買(mǎi)賣(mài)合同
  1. 概述：
     • 特征：轉(zhuǎn)移所有權(quán)，無(wú)約定質(zhì)保期，默認(rèn)為2年
     • 交付種類(lèi)：現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付、擬制交付
  2. 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移節(jié)點(diǎn)
     • 標(biāo)的物交付：之前賣(mài)方，之后買(mǎi)方
     • 標(biāo)的物需運(yùn)輸：交給承運(yùn)人之前賣(mài)方，之后買(mǎi)方
  3. 合同解除
     • 主從物：主物解除波及從物，相反不行
     • 多批：有關(guān)聯(lián)則全部解除，無(wú)關(guān)聯(lián)，則單獨(dú)解除
     • 分期付款：違約1/5，要求一次性還清，或收回物品索取使用費(fèi)
• 租賃合同
  • 普通租賃
    1. 特征：轉(zhuǎn)移使用收益權(quán)，最長(zhǎng)20年，≥6個(gè)月書(shū)面
    2. 義務(wù)
       • 出租人：維修、權(quán)利和物質(zhì)量的擔(dān)保
       • 承租人：返還租賃物，賠償損失
    3. 變動(dòng)
       • 所有權(quán)：買(mǎi)賣(mài)不破租賃
       • 轉(zhuǎn)租：經(jīng)出租人同意，損失由原承租人承擔(dān)，承租人可對(duì)第三人追償
  • 融資租賃
    1. 特征：出租人買(mǎi)了承租人找的出賣(mài)人的設(shè)備，租給承租人
    2. 義務(wù)：
       • 出租人：出錢(qián)，其他不管
       • 出賣(mài)人：保證租賃物質(zhì)量
       • 承租人：維修、索賠、返還租賃物
• 借款合同
  1. 種類(lèi)
     • 自然人之間：要式合同、諾成合同（書(shū)面，簽字生效）
     • 非自然人與自然人：實(shí)踐合同（口頭或書(shū)面，付款生效）
  2. 利息
     • 未約定數(shù)額：默認(rèn)無(wú)利息（自然人之間）
     • 未約定結(jié)息期：默認(rèn)一年一付
     • 利息約定：≤24%（合法），24%~36%（民間自治），≥36%（無(wú)效，可追回）
• 相關(guān)合同爭(zhēng)議
  1. 條款缺失：補(bǔ)充協(xié)議-->有關(guān)條款或交易習(xí)慣-->按《合同法》
  2. 價(jià)款不明：簽合同地市場(chǎng)價(jià)，或政府指導(dǎo)價(jià)
     • 政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整
       1. 合同期限內(nèi)：按最新價(jià)
       2. 逾期：買(mǎi)方責(zé)任：按高價(jià)，賣(mài)方責(zé)任：按低價(jià)

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