1、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整??
基準(zhǔn)日的確定：投標(biāo)截止日期前28天，無(wú)招標(biāo)的項(xiàng)目合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，作為劃分承發(fā)包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)。
合同價(jià)款的調(diào)整方法：基準(zhǔn)日之后的變化，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但如果合同約定了有關(guān)價(jià)格的調(diào)整方式則按照合同執(zhí)行。
工期延誤的特殊處理：因承包人原因延誤工期期間，法規(guī)調(diào)整，價(jià)款增加的不予調(diào)整，價(jià)款減少的予以調(diào)整。
2、工程變更類合同價(jià)款的調(diào)整
變更范圍：增加減少合同中的任何工作或追加工作內(nèi)容、取消合同中任何工作但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外、改變合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他屬性、改變工程的基線標(biāo)高位置和尺寸等、改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>
分部分項(xiàng)部分價(jià)款調(diào)整方法：已標(biāo)價(jià)工程量清單適用變更的，工程量變化不超過(guò)15%的工期不予調(diào)整。類似項(xiàng)目的參考類似項(xiàng)目單價(jià)或總價(jià)調(diào)整，參考類似項(xiàng)目單價(jià)由承發(fā)包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。沒(méi)有適用項(xiàng)目清單的由承包人根據(jù)變更資料計(jì)量規(guī)則計(jì)價(jià)辦法工程造價(jià)管理部門發(fā)布的信息價(jià)和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出價(jià)格報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
實(shí)行招標(biāo)的項(xiàng)目報(bào)價(jià)浮動(dòng)率=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）*100%
不實(shí)行招標(biāo)的項(xiàng)目報(bào)價(jià)浮動(dòng)率=（1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）*100%
注：報(bào)價(jià)浮動(dòng)率的計(jì)算均不含安全文明施工費(fèi)
措施項(xiàng)目調(diào)整：調(diào)整前方案需提交發(fā)包人確認(rèn)，并明確調(diào)整后方案與之前方案的差異。安全文明費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的調(diào)整不進(jìn)行浮動(dòng)、采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目參照分部分項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、采用系數(shù)計(jì)價(jià)的除去安全文明施工費(fèi)外其他項(xiàng)目調(diào)整均考慮浮動(dòng)。
刪除工程或工作補(bǔ)償：因非承包人原因由甲方提出的刪減工作內(nèi)容，承包人有權(quán)提出別得到合理的補(bǔ)償。
項(xiàng)目特征不符的調(diào)整方法：若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)的特征描述不符引起的工程造價(jià)增減，發(fā)承包雙方按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。
工程量清單缺項(xiàng)：對(duì)于缺項(xiàng)的工程內(nèi)容，按照分部分項(xiàng)及措施項(xiàng)目， 進(jìn)行調(diào)整。
工程量偏差：工程量偏差超過(guò)原清單15%時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
工程量>1.15清單量時(shí)，調(diào)整價(jià)格為1.15清單量*清單價(jià)+超出1.15清單量*調(diào)整后清單價(jià)
工程量<0.85清單量時(shí)，價(jià)格調(diào)整為工程量*調(diào)整后清單價(jià)
清單報(bào)價(jià)<控制價(jià)*（1-浮動(dòng)率）*0.85時(shí)按照控制價(jià)*（1-浮動(dòng)率）*0.85計(jì)算
清單報(bào)價(jià)>控制價(jià)*1.15時(shí)按照控制價(jià)*1.15計(jì)算
控制價(jià)*（1-浮動(dòng)率）*0.85<清單價(jià)<控制價(jià)*1.15時(shí)價(jià)格不調(diào)整
