在昀魔方筆者看來(lái)，淘寶租房最大最直接的作用，是促進(jìn)房屋租賃業(yè)的規(guī)范化。如今像58同城、趕集網(wǎng)等，雖提供了租房便利，但虛假信息遍地，讓網(wǎng)民甚為困擾。淘寶租房引入了房源全方位核驗(yàn)、一站式服務(wù)、線上簽約、信用體系等亮點(diǎn)功能，將大大改善行業(yè)亂象。同時(shí)，擁有海量用戶大數(shù)據(jù)的騰訊、京東等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，或?qū)⑷雸?chǎng)分食租賃市場(chǎng)。
租售同權(quán)政策發(fā)布，外加限房限購(gòu)，對(duì)漂一族來(lái)說(shuō)，壓力能夠得到延緩，但“不用買房”這樣的說(shuō)辭，不敢茍同，而“共享房產(chǎn)”偏理想主義，能否得到普及還是未知數(shù)。我們說(shuō)，一個(gè)家庭為什么要買房，一是安全感需要，二是解決上學(xué)問(wèn)題。租售同權(quán)的出現(xiàn)，可以幫一部分人解決第二個(gè)問(wèn)題，但是安全感呢？當(dāng)有人靠著房產(chǎn)過(guò)得有滋有味，而你卻租住在人家屋檐下拼死拼活，也許一不小心還要被攆走，你會(huì)甘心一直租房？正如某位網(wǎng)友說(shuō)的，你能同意你丈母娘還不同意呢。所以，只要這個(gè)社會(huì)租房還不足以成為家庭的主流，那么，購(gòu)房仍然是不變的剛性需求。
至于說(shuō)淘寶租房透出了共享房產(chǎn)的信號(hào)，也許。目前北京正在推行“共享房產(chǎn)”政策，簡(jiǎn)單說(shuō)就是政府和購(gòu)房者共同享有房屋產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者按照購(gòu)買價(jià)格占市場(chǎng)價(jià)的比例享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)。實(shí)質(zhì)上，這種形式早就存在，諸如經(jīng)濟(jì)適用房、公租房，可不可行？可行啊！但，關(guān)鍵是能規(guī)?；瘑幔咳绻?，則等同于去“開(kāi)發(fā)商”化，這倒是能有效調(diào)控房?jī)r(jià)了，可誰(shuí)都坐等便宜的共享房產(chǎn)，GDP怎么保證？
既然如此，那普通個(gè)體來(lái)參與呢？比如共同購(gòu)買房產(chǎn)，算不算共享？可以算，但如果不是相識(shí)，誰(shuí)這么大膽跟陌生人一起買房！那房東售賣幾年的產(chǎn)權(quán)，算不算共享？也可以算，但換位思考，如果不賺錢，你愿意跟別人共享么！人都是有盈利欲望的，于是，到最后發(fā)現(xiàn)折騰了一番還是選擇自個(gè)兒買一套。
要說(shuō)從共享房產(chǎn)談到共產(chǎn)社會(huì)，就扯得更遠(yuǎn)了。這個(gè)話題，現(xiàn)在為時(shí)過(guò)早，還是等人人都不在乎房產(chǎn)，不在為看病、上學(xué)等基本需求困擾了再說(shuō)吧。也許那時(shí)候，人人都從政府手里租房，每個(gè)人都孑然一身，每個(gè)人又都生活充裕，誰(shuí)知道呢。
總之，從不用買房，到共享房產(chǎn)，再到共產(chǎn)社會(huì)，淘寶租房被寄予了過(guò)大的期望，而這正反映了當(dāng)下的癥結(jié)有多難解。既然如此，就不要沉浸在想象中了，所謂期望越大失望越大，還是好好著眼當(dāng)下吧。
