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4月28日凌晨1點(diǎn)多，哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑小區(qū)B棟2單元居民樓240多戶業(yè)主被緊急疏散。
原來，有人租了這個(gè)單元的3樓，準(zhǔn)備開健身房，在裝修的時(shí)候把承重墻砸穿了。目前，按照定價(jià)賠償?shù)墓浪憬Y(jié)果，這240多戶業(yè)主總計(jì)損失大約1億6800多萬。
（一）
首先，我要告訴大家一個(gè)很多人都不知道的知識(shí)點(diǎn)，你自己家房子里的承重墻，不屬于你個(gè)人。
是的，別看你花了上百萬之類的，這玩意叫共有部分，和外面的樓道、電梯一樣，是屬于大家的。
所以不要以為你房子里的各種東西，都能隨便動(dòng)，亂搞的話，結(jié)果就是上億元被搞沒了。
按照法律來說，首先租房改造的這哥們得接受罰款，然后再賠償大家的損失，只不過現(xiàn)在看來，難??！
（二）
在這里額外提醒一句，這則新聞中需要承擔(dān)責(zé)任的，不光是租戶，連帶裝修公司也有責(zé)任。有人會(huì)說，為什么??？裝修公司只是按要求干活，又不是他想要砸掉承重墻的。
那我就有話說了，裝修這個(gè)活吧，是不是還是有一定的技術(shù)水準(zhǔn)在里面？對(duì)于租戶來說，可能建筑知識(shí)是空白，可是作為裝修公司，你連承重墻不能砸的常識(shí)都沒有嗎？
別人叫你砸你就砸??？如果租戶讓你把外墻都砸掉，你難道還真準(zhǔn)備把房子砸的只剩一個(gè)框架嗎？
其實(shí)細(xì)究起來，連帶物業(yè)公司也有一定的責(zé)任，不知道大家裝修房子的時(shí)候有沒有在物業(yè)那兒交過一筆保證金？
這筆錢雖說裝修完之后，物業(yè)基本會(huì)原封不動(dòng)的退還給你，但是實(shí)際上這是一種合同關(guān)系。
合同的內(nèi)容就是，你得按照規(guī)范和物業(yè)的要求來裝修，不能胡亂瞎搞，搞壞了這筆錢是要沒收拿來賠償?shù)摹?/p>
（三）
當(dāng)然，在這個(gè)新聞里，就算把錢都沒收了也沒用，相比于上億元的損失，這就是毛毛雨罷了。
但是物業(yè)的責(zé)任就體現(xiàn)在這筆錢上，尤其是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的新聞圖片，連小型挖掘機(jī)都開進(jìn)3樓了，你物業(yè)就不管管嗎？
而最后一個(gè)責(zé)任人，也是我們大家最容易忽略的，那就是這個(gè)房子本來的房主。一方面你也是受害者，承重墻被搞沒了，房子成危房了；另一方面，你到底怎么管理租戶的？
不要以為自己租房合同一簽，每個(gè)月就等著按時(shí)收租金了，要知道，房東不是這么輕松的！除非你當(dāng)時(shí)在合同上寫明了砸壞承重墻損失由租戶來承擔(dān)，不然的話，一起擔(dān)責(zé)吧！
可是正常的租房合同上，誰又會(huì)寫這么一條呢？畢竟哪有正常人跑去砸房子承重墻的呢？所以吧，大家看到有時(shí)候小區(qū)里的宣傳標(biāo)語，什么小區(qū)是我家，愛護(hù)靠大家之類的。
這真不是一句空話，下次如果看到你的樓下或者鄰居在砸墻或者砸梁裝修的時(shí)候，一定多提醒一句，你自己家搞裝修是小事，把整個(gè)樓搞成危房那就是大事了！
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