純?cè)O(shè)計(jì)&全托管的本質(zhì)區(qū)別

本文記錄源于2023年在一個(gè)純?cè)O(shè)計(jì)項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)中，發(fā)生的施工環(huán)節(jié)和主材落地環(huán)節(jié)的N次翻車(chē)事件。

雖然每每都會(huì)在甲方確定設(shè)計(jì)意向之前，幫甲方分析純?cè)O(shè)計(jì)和全托管的區(qū)別，但依然會(huì)存在很多不可控的不定性因素，從而導(dǎo)致甲方在設(shè)計(jì)落地過(guò)程中翻車(chē)。

翻車(chē)的原因是什么呢，接下來(lái)跟我一起來(lái)了解一下吧。我先幫大家分析一下兩者的區(qū)別。

首先我們先來(lái)了解一下什么是純?cè)O(shè)計(jì)

我將會(huì)用工作流程和工作內(nèi)容的方式來(lái)進(jìn)行描述，這樣大家也會(huì)更容易理解。

第一步：設(shè)計(jì)之初我們會(huì)幫屋主共同梳理一份《生活理想清單》，從而在了解甲方詳細(xì)需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理的空間規(guī)劃和規(guī)劃出符合甲方在未來(lái)的這個(gè)家能達(dá)到的一種理想生活方式。

第二步：當(dāng)設(shè)計(jì)方案交付之后，會(huì)陪同甲方在建材館選配符合設(shè)計(jì)需求的產(chǎn)品，并配合產(chǎn)品方完成他們的現(xiàn)場(chǎng)定位。

第三步：主材選品環(huán)節(jié)過(guò)后，就是基礎(chǔ)施工環(huán)節(jié)的工作對(duì)接，配合施工隊(duì)施工進(jìn)度和工作的順利開(kāi)展。

兩者的區(qū)別在于設(shè)計(jì)圖紙交付后，施工階段和設(shè)計(jì)交接工作以及主材落地環(huán)節(jié)。

甲方的施工師傅是否專(zhuān)業(yè)，是否有質(zhì)保都存在下一定的風(fēng)險(xiǎn)，都是未知。雖然比全托管的價(jià)格低了一些，但少了質(zhì)量和售后的保障，反過(guò)來(lái)想，也是一比不可避免的支出。

甲方選配的產(chǎn)品在一定情況下也會(huì)存在不可控的因素。畢竟甲方對(duì)產(chǎn)品的性能，以及商家對(duì)產(chǎn)品的落地能力和他們的信譽(yù)都是憑初見(jiàn)感知力來(lái)評(píng)測(cè)的。沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)長(zhǎng)期合作過(guò)程的磨合期，所以這是比較大的一種風(fēng)險(xiǎn)投資。