我們公司剛開(kāi)完年會(huì)，小伙伴們放假了，不過(guò)，我會(huì)堅(jiān)持更新的，我熱愛(ài)寫作。
這次年會(huì)，七荷從長(zhǎng)沙來(lái)到了上海，她是湖南人，從2016年開(kāi)始，一直遠(yuǎn)程辦公，我們合作愉快，一起走過(guò)了4年時(shí)光。
我們一起吃飯，她提起買房的事情，我笑了。
七荷，大學(xué)畢業(yè)后留在了北京，因?yàn)樗苋菀讜炣?，而工作又需要坐車去采訪，就選擇回了長(zhǎng)沙。
七荷，很宅，一個(gè)人租了一套房子，養(yǎng)著一只貓，工作累了，就擼貓。
她的工作能力很強(qiáng)，我們很互補(bǔ)，她效率比我高，最初一起工作的2年，我倆不打電話、不見(jiàn)面，唯一一次電話，是因?yàn)槲宜^(guò)頭了，她電話提醒我，預(yù)覽文章。
2018年，我出書了，去長(zhǎng)沙做簽售活動(dòng)，我們才第一次見(jiàn)面。人生就是這么奇妙，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)，我們?cè)谝黄稹?/b>
這幾年，我一直勸七荷要買房，原來(lái)她第一反應(yīng)，“我為什么要買房？”
當(dāng)時(shí)她的想法挺簡(jiǎn)單的：
一方面是租的房子住著還舒心，覺(jué)得房貸壓力太大，而房租便宜，一直租房也不錯(cuò)；
一方面是爸媽對(duì)她說(shuō)，你買了新房子，住進(jìn)去前后也要一兩年，要是這兩年你戀愛(ài)結(jié)婚了，你和男朋友買了婚房，你買的房子不就沒(méi)人住，白買了嗎？
但是，人的想法一直在變化，時(shí)間一年年過(guò)去，她身邊的朋友陸續(xù)都買了房子，她也開(kāi)始有一個(gè)強(qiáng)烈的念頭：想要擁有一個(gè)屬于自己的家，再養(yǎng)兩只貓，過(guò)理想的生活。
這時(shí)候，她感覺(jué)，自己真的需要一套房子了，但行動(dòng)沒(méi)有跟上。
到了2018年，我是經(jīng)常問(wèn)問(wèn)情況，甚至說(shuō)，要不你先請(qǐng)假一天，安排好工作，去看房吧。
現(xiàn)在她已經(jīng)買好房子了，萬(wàn)科的樓盤，房貸都還了幾個(gè)月了。
后來(lái)，七荷感謝我一直鼓勁加油，不然真沒(méi)這么容易下這樣大的決心，可能也買不到現(xiàn)在的房子了，買完之后有一種很安心的感覺(jué)。
為什么我一定勸七荷買房？
房子不僅僅是自住，還提供安全感
這是我的一些思考，每當(dāng)我們看到一個(gè)人失業(yè)、遇到瓶頸期，會(huì)感慨人生的不容易，尤其到了中年，上有老下有小，更是很艱難。
我曾寫過(guò)一篇文章《小歡喜：黃磊失業(yè)，遭遇中年危機(jī)，我認(rèn)為原因是房子買少了......》，雖然是電視劇，我感覺(jué)也是現(xiàn)實(shí)。
真正的中年危機(jī)是什么？它和暫時(shí)性失業(yè)、做職業(yè)調(diào)整根本沒(méi)有關(guān)系。而是當(dāng)你不工作了，每個(gè)月的收入（或者足夠的存款）無(wú)法支撐房貸+基本生活費(fèi)+孩子教育+父母養(yǎng)老等費(fèi)用。
電視劇中，宋倩（陶虹飾演），買了5套學(xué)區(qū)房，離婚分出去一套，還有4套，有3套出租的話，最便宜的一個(gè)月也要1.2萬(wàn)，3套怎么著也有4萬(wàn)塊錢。
我們先不看房子的增值，每個(gè)月被動(dòng)收入（房租）4萬(wàn)塊錢，這個(gè)收入在北京可以生活得非常好。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，我們這代人享受不了房子的紅利，可是買一套房子自住還是要的。好日子是規(guī)劃出來(lái)的，年輕時(shí)，需要把買房提上日程，才不會(huì)后悔。
開(kāi)一家公司，并不容易，市場(chǎng)環(huán)境在變，我不知道什么時(shí)候，就開(kāi)不下去了。
目前，我們處于一個(gè)比較好的市場(chǎng)里，還能賺到錢，人生的好時(shí)候，就要想想以后的事情。
我對(duì)七荷說(shuō)：“你一定先首付一套房子，手里再攢夠所有還房貸的錢，但不一筆還上，等有一天，我們機(jī)會(huì)不好了，不恐慌。手里有錢、有房子，哪怕少賺點(diǎn)，也沒(méi)什么?！?/p>
七荷告訴我，等住進(jìn)新房子，她想養(yǎng)2只貓。
如果你一套房子沒(méi)有，剛需買房，我的建議，快點(diǎn)上車。至于投資房產(chǎn)，是另一個(gè)話題，我不專業(yè)，也沒(méi)什么建議。
租房并不便宜，買房抗通脹
買房后，還有一個(gè)好處，不用付房租了。
除此之外，買房的好處還有很多，對(duì)于我們年輕人來(lái)講，就是強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，你不買房時(shí)，錢花了也就花了。
我的好朋友，七七，律師，自己在單位附近租了一個(gè)一室戶，一個(gè)月房租5000左右，一年房租6萬(wàn)。
她和我說(shuō)，買房提上日程了，消費(fèi)觀念自然而然改變了。她的變化讓我意外，以前她沒(méi)有這樣的規(guī)劃，她開(kāi)玩笑，大概年紀(jì)大了，越來(lái)越覺(jué)得需要一套房子。
之前，她為買車準(zhǔn)備了40萬(wàn)（30萬(wàn)買車+10萬(wàn)牌照），思考之后，放棄了。
平常出行，打車、乘地鐵很方便，一年費(fèi)用也不多，買車后，停車、養(yǎng)車費(fèi)是一筆不小的支出。
當(dāng)決定買房時(shí)，喜歡逛街的七七，逛街的頻率降低了很多，她收入不低，之前，都剩不下錢，2019年，竟然攢了不少。
還有，買房可以利用杠桿，不需要一步到位，只付30%首付就好了，我們可以貸款，房貸部分，房租+公積金，自己再貼補(bǔ)一部分，就可以了。
這樣算下來(lái)，買房真的可以抗通脹。
等幾年過(guò)去了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)房貸占比越來(lái)越少，而你有了一套房子。
這也是我的建議，大家買房時(shí)，首付越少越好。
買房并不容易，更需要早做打算
到一線去，這是我給別人建議時(shí)經(jīng)常說(shuō)的話。
一提到房子，很多人第一反應(yīng)，一線城市房?jī)r(jià)那么高，怎么可能買得起。
我會(huì)反問(wèn)，你具體了解過(guò)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)嗎？你去看了多少套房子？你盤點(diǎn)過(guò)自己手里的錢，算過(guò)未來(lái)可能賺的錢嗎？
除非家里有錢，買房對(duì)我們普通小鎮(zhèn)青年都不是一件容易的事。
這幾年，我看著身邊的朋友、同學(xué)，都在所在的城市買了房子，剛開(kāi)始籌首付，大家都覺(jué)得好難，這個(gè)過(guò)程過(guò)后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)心里有一種滿足感。
劉先生，2013年研究生畢業(yè)，他們同學(xué)，家庭條件好的，一畢業(yè)就在上海買房了，買了就賺了，上海2016年房?jī)r(jià)大漲。
而很多人，都是2016年之后買的。
這幾年，我們陸續(xù)聽(tīng)到他同學(xué)買房，大家互相借錢周轉(zhuǎn)。2016年，我們買房借過(guò)他同事和同學(xué)的錢，2018年，他同學(xué)買房，我們?cè)俳杞o人家。
這不，一個(gè)月前，一個(gè)同學(xué)剛買房。但我和每一個(gè)人聊下來(lái)，他們都表示，從畢業(yè)的那一天開(kāi)始，買房這件事就被提上了日程。
也有規(guī)劃下來(lái)，感覺(jué)在上海不可能，就回了家鄉(xiāng)的省會(huì)城市，比如成都、合肥，在成都、合肥買房。
當(dāng)你開(kāi)始為買房攢錢時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，工作都變得更有動(dòng)力了，目標(biāo)是源動(dòng)力。
買房這個(gè)決策，真的會(huì)改變未來(lái)，未來(lái)的你，一定會(huì)感謝那個(gè)開(kāi)始規(guī)劃買房的自己。
最后，恭喜七荷，買房終于上車了，90年的她，這應(yīng)該是送給自己30歲最好的生日禮物。
