石頭在《樓市已經(jīng)到了揮刀自宮的地步》中明確的告訴了大家政府調(diào)控樓市的迫切性，奉勸大家不要低估政府這次調(diào)控房價(jià)的決心。調(diào)控逐步加碼，不達(dá)調(diào)控目標(biāo)誓不擺休。周末出了爆炸性的新聞，河北保定新規(guī)，購房者在取得房產(chǎn)證之日起，10年內(nèi)不得買賣。

10年內(nèi)不得買賣，基本上就封殺了高杠桿炒房的投機(jī)客。維持10年高杠桿需要強(qiáng)大的資金流支撐，相信一般人是扛不住的?，F(xiàn)在樓市已經(jīng)從黃金時(shí)代切換到了白銀時(shí)代，10年后會(huì)不會(huì)切換到白鐵時(shí)代呢？股市中，短線看短期趨勢就行，不需要考慮長期趨勢，而長線投資就不得不考慮長期趨勢。

過去兩年，熱點(diǎn)城市房價(jià)大幅上漲。對(duì)于這波大漲，我想大家應(yīng)有一共識(shí)，短期暴漲已透支未來數(shù)年的上漲空間。長線投資必然要買入估值偏低或者相對(duì)合理的資產(chǎn)，不能買短期已經(jīng)爆炒的資產(chǎn)。顯然現(xiàn)在熱點(diǎn)城市的房子，對(duì)于長線投資者來說肯定不是好的買入時(shí)機(jī)。

十年限賣，這個(gè)確實(shí)是大招?，F(xiàn)在選擇在保定這種非一線城市推出，石頭認(rèn)為政府主要是忌憚，擔(dān)心“藥下猛了”會(huì)矯枉過正。當(dāng)然將來會(huì)不會(huì)全國推廣這個(gè)調(diào)控措施將主要取決于投機(jī)客聽不聽話。

大家應(yīng)該明白一點(diǎn)，當(dāng)下樓市調(diào)控已經(jīng)上升到了國家戰(zhàn)略高度。對(duì)于政府來講，最希望看到的就是房價(jià)不漲不跌。市場只有新房賣，二手房交易量為0。只有新房賣，利于實(shí)現(xiàn)“去庫存”。二手房賣不出，相當(dāng)于股市休市，這樣富人就無法套現(xiàn)。富人無法套現(xiàn)“離場”，外匯就不會(huì)有流出壓力。

外匯對(duì)于中國的意義是重于一切的。外匯占款是中國基礎(chǔ)貨幣發(fā)行的一個(gè)錨，外匯流失就意味著中國的流動(dòng)性將會(huì)被動(dòng)型收緊。某種意義上可以說，外匯是中國貨幣“根基”。無錨印鈔可行嗎？想想津巴布韋。中國現(xiàn)在大豆，玉米等很多都是要進(jìn)口，無法自給。如果貿(mào)易逆轉(zhuǎn)，中國在基礎(chǔ)食品供應(yīng)上就會(huì)出問題，想想都害怕。

高房價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，曹德旺，郭臺(tái)銘等都已經(jīng)被迫選擇“國際化”，房價(jià)必須穩(wěn)住，未來房價(jià)將是一個(gè)時(shí)間換空間的過程。