二手房過戶時，買賣雙方需要交什么稅，都有哪些費用。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加小編推薦：江鈴卡卡40平房源總價30W左右屬于1室1廳1廚1衛(wèi)買一層送一層，帶有設備平臺、陽臺、，進門左右邊分別是廚房和餐廳，滿足你的胃；接著來到客廳，滿足你的精神世界；在陽臺上俯瞰樓下風景眺望遠方都是不錯的選擇：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。更多二手房過戶要交什么稅，見下文。

收費標準

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、二手房過戶印花稅：5元/本(由購房人交納)。

5、二手房過戶契稅：由二手房購房人交納

①住宅：個人購買按房產交易額的1.5%交納，單位購買按二手房房產交易額的3%交納;

②非住宅：按二手房房產交易額的3%交納。

1、二手房過戶交易手續(xù)服務費：? 關注（570448771@qq.com）住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000 平方米以上的800元/宗。

4、二手房過戶核檔費：50元/宗。

5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

8、二手房過戶個人所得稅最新動態(tài)：江鈴卡卡在售A1、A2 公寓 ?28、30、41三種房源，均價8500元/平，預計2019年1月底交房（以簽約合同為準）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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