菏澤不限購(gòu)，廣州松公寓，珠海松社保，深圳降房貸......一夜之間，嚴(yán)控了兩年多的樓市似乎松綁了。于是，這兩年高位接盤的買房群體又高潮：終于有人接盤了！終于輪到我割韭菜了。

我說，高位進(jìn)樓市被套的投資客和房奴們委實(shí)是想多了。這一次，恐怕真不同往常：地主家也沒有余糧了，能再次接盤韭菜已經(jīng)不多了。斷供，這個(gè)群體目前已經(jīng)在北上廣深出現(xiàn)，以后，恐怕會(huì)更多。

現(xiàn)在有能力買房的人都是人均多套房，根本不缺房子，當(dāng)下樓市的現(xiàn)狀是，買不起的仍然買不起，有多套房的都躍躍欲試準(zhǔn)備在再漲一波的熱情中高位套現(xiàn)，總之，想套現(xiàn)的人挺多，而有能力接盤的卻是越來越少。試問結(jié)果如何？不言而喻！

2018年第四季度，至少有14家上市公司發(fā)布出售房產(chǎn)的公告。單看14家公司可能覺得還不算多，但據(jù)媒體報(bào)道，前三季度賣房的上市公司才有22家。還有公司試圖通過出售藝術(shù)品實(shí)現(xiàn)扭虧。大財(cái)東們手頭都緊巴巴的，何況屁民乎！

然而，樓市是講方言不是講普通話的。對(duì)官家而言，樓市調(diào)控當(dāng)前總的要求是不能讓房?jī)r(jià)再泡沫式上漲，但也絕對(duì)不能讓房?jī)r(jià)腰斬?cái)嘌率较碌?，這是底線。此外，一二線嚴(yán)格控制漲價(jià)，哪怕發(fā)展租賃業(yè)也行，政府提供公租房讓有房住都行，這也是長(zhǎng)效機(jī)制。三四線城市之類的，乃至十八線縣城，可以不限制。該買就買。所以，官家這次講要因城而宜、分類指導(dǎo)。沒產(chǎn)業(yè)和人口支撐的三四線城市尤其是縣城，沒了棚改就真的是沒余糧，即使放開也不會(huì)漲；一二線城市你放開試試，保不齊房?jī)r(jià)翻番漲給你看！

最后，我想說，用腳后跟想想都會(huì)明白：這幾年，官家好不容易把樓市的高杠桿轉(zhuǎn)移到升斗小民身上，銀行、開發(fā)商乃至地方政府好不容易解套，難道還會(huì)愚蠢到又要重新套在自己身上？這樣說吧，當(dāng)政府把老百姓當(dāng)對(duì)手盤時(shí)，P民們一點(diǎn)勝算都沒有！