昨夜美股再次熔斷，股市暴跌，已經(jīng)血流成河了，我的也虧了好多，每天不想動(dòng)，就盯著股市，可是熊市已成定局。最近流傳的最多的就是這個(gè)段子：

3月8日，巴菲特：我活了89歲只見(jiàn)過(guò)一次美股熔斷。

3月9日，巴菲特：我活了89歲只見(jiàn)過(guò)兩次美股熔斷。

3月12日，巴菲特：我活了89歲只見(jiàn)過(guò)三次美股熔斷。

3月16日，巴菲特：我活了89歲只見(jiàn)過(guò)四次美股熔斷。

今天我的一個(gè)老朋友來(lái)拿我?guī)退_(kāi)的發(fā)票，我們好久沒(méi)見(jiàn)，而且樓下的奶茶店也開(kāi)始營(yíng)業(yè)了，我們就去喝奶茶聊天，結(jié)果不聊不要緊，一聊嚇一跳：她們夫妻二人這20年間已經(jīng)有了4套房產(chǎn)，而且其中二套是學(xué)區(qū)房，三套在120平方以上。這妥妥的千萬(wàn)富翁中產(chǎn)階級(jí)啊。再看看現(xiàn)在的血流成河的股市，哎，還是買(mǎi)房子靠譜啊。

說(shuō)說(shuō)她們夫妻這四套房子的故事吧。

第一套，是單位的福利分房。20年前，單位還有福利分房，他們趕上了最后一趟車(chē)，分到了一個(gè)二室一廳的70多平的房子，大概花了2萬(wàn)多。當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)大概是600多一平。時(shí)間是1998年左右。

第二套，是為了女兒上學(xué)準(zhǔn)備的學(xué)區(qū)房。不大，大概50多平，不過(guò)因?yàn)槭鞘姓囊粋€(gè)老小區(qū)，生活便利，樓層也不高，綠化，物業(yè)都還不錯(cuò)，還有供暖，公攤面積小，50多平還是被隔成了二室一廳房間。大概花了6萬(wàn)多塊。時(shí)間大概是2005年左右，當(dāng)時(shí)我們這個(gè)三線省會(huì)城市的房?jī)r(jià)普遍3000-5000左右。

第三套，是她老公L的同學(xué)提供的信息：?jiǎn)挝桓＠址?，剩下幾套?duì)外出售，面積比較大，一樓，價(jià)格在三千多。這時(shí)她們剛買(mǎi)過(guò)第二套房子，手上存款不多，于是就把第一套房子賣(mài)了，換了第三套房子。時(shí)間大概在2007年左右。目前這套房子在出租，租金和按揭貸款基本差不多。達(dá)到以房養(yǎng)房的目的。目前2020年，這套房子的單價(jià)大概是二萬(wàn)多一平。簡(jiǎn)單概括就是第三套房子是通過(guò)賣(mài)掉第一套房子置換的。

這中間因?yàn)榕畠荷铣踔械膯?wèn)題，她們也考慮在初中旁邊買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房，然而巧了，她們那個(gè)小學(xué)的學(xué)區(qū)房到了初中竟然又劃到了另一個(gè)很好的初中學(xué)區(qū)，所以，這個(gè)老舊小區(qū)的房子，經(jīng)過(guò)這么多年，一點(diǎn)沒(méi)折價(jià)，反而升值了。

目前房子在給男方父母居住，男方父母一次性給他們20多萬(wàn)，說(shuō)是住這房子給的房租。男方有多個(gè)兄弟姐妹，他是最小的孩子。父母之前一直在下面縣城居住，為了方便彼此照顧就住到市區(qū)。男方父親有退休工資，一次性給了他們20萬(wàn)，說(shuō)是給房子的租金，其實(shí)也是變相的資助她們。男方家兄弟姐妹非常團(tuán)結(jié)，而且經(jīng)濟(jì)條件也都不錯(cuò)，父母給這個(gè)最小的弟弟20萬(wàn)，他們也沒(méi)有異議，非常明事理。

? 時(shí)間來(lái)到了2016年左右，手里有著20多萬(wàn)閑錢(qián)，她們又考慮把它投資出去。彼時(shí)，我們這個(gè)三線省會(huì)在經(jīng)歷一波大漲以后，漲幅居于全國(guó)首位，之前一直徘徊在6000，7000的房?jī)r(jià)，蹭蹭上漲，一二萬(wàn)房?jī)r(jià)也多了起來(lái)，國(guó)家和政府緊急出臺(tái)限購(gòu)令，二套要付60%首付，三套全款，以此來(lái)抑制房?jī)r(jià)。此時(shí)她老公單位建了新址，搬到離市區(qū)比較遠(yuǎn)的郊縣，于是他老公沒(méi)事就在周?chē)D(zhuǎn)悠琢磨。發(fā)現(xiàn)其實(shí)這邊的樓盤(pán)價(jià)格比較低，不限購(gòu)，而且后期規(guī)劃有地鐵，離市區(qū)其實(shí)并不遠(yuǎn)，即便暫時(shí)不好出手，實(shí)在不行她們可以退休住在這邊。于是，他們把這手上的閑錢(qián)又投入到這套房子里。房子大概130平。目前空置。

? 時(shí)間來(lái)到了2018年，是她們目前擁有的房子中的第四套，也是她們目前正在居住的，陪讀的，120平學(xué)區(qū)房，這個(gè)房子在我們這所省會(huì)城市最好的高中旁邊。以后不管是租還是賣(mài)都非常搶手。這也得歸功于女兒優(yōu)秀，考上了最好的高中?？矗瑑?yōu)秀的父母，總會(huì)培養(yǎng)出優(yōu)秀的孩子。孩子是別人家的孩子，這父母也不差事啊，對(duì)吧？哈哈

這套房子單價(jià)2萬(wàn)多，總價(jià)280多萬(wàn)，首付大概90萬(wàn)左右，此時(shí)她們手上的錢(qián)不夠，而且受限于限購(gòu)，于是，她們辦了假離婚買(mǎi)了第四套。不夠的錢(qián)，她老公的哥哥姐姐借了大半，她們自己攢了一部分。目前，這個(gè)高中旁邊的學(xué)區(qū)房雖然升幅不大，但長(zhǎng)期來(lái)看，租和售都不是問(wèn)題。

? 說(shuō)了她買(mǎi)房的故事，我們都非常羨慕，但成功是不可復(fù)制的，咱不能光看到了她們的成功的一面，也得分析一下她們成功的背后的原因，希望對(duì)我們都有一些啟發(fā)。

1，首先，夫妻二人家庭成長(zhǎng)背景與消費(fèi)習(xí)慣大致相同，老公家庭來(lái)自農(nóng)村，兄弟姐妹四個(gè)，哥哥和他是大學(xué)生，從小物質(zhì)比較匱乏，養(yǎng)成了勤儉節(jié)約的好習(xí)慣。她呢？父親是上海下放知情，在這個(gè)城市也沒(méi)有什么根基，勤儉也是他們家的生活方式。她平常樂(lè)于收集打折卡優(yōu)惠卷。她們的女兒說(shuō)爸爸還經(jīng)常買(mǎi)超市打折菜，她自己對(duì)吃穿也不太講究，好多年沒(méi)買(mǎi)新衣服，好多衣服都是上海的妹妹打包寄回來(lái)（她妹妹有返城指標(biāo)后來(lái)回了上海）。

2，她們的買(mǎi)房目的是以培養(yǎng)女兒優(yōu)秀為目的，以學(xué)校為半徑，所以她們的買(mǎi)房是剛需，只是在培養(yǎng)孩子過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的增值。

3，夫妻關(guān)系良好，目標(biāo)一致，愛(ài)好一致，這些年看房買(mǎi)房賣(mài)房就是她們最大的樂(lè)趣，要是這夫妻倆，一個(gè)要買(mǎi)房，一個(gè)要買(mǎi)車(chē)；或者一個(gè)說(shuō)買(mǎi)房投資，一個(gè)說(shuō)不買(mǎi)，夠住就行；又或者一個(gè)說(shuō)買(mǎi)房，一個(gè)說(shuō)炒股，天天吵得雞飛狗跳，不僅實(shí)現(xiàn)不了財(cái)富增值，估計(jì)連日子也過(guò)不下去。所以，夫妻關(guān)系融洽，家庭穩(wěn)定，也是財(cái)務(wù)增值的重要基礎(chǔ)。不然一離婚，財(cái)產(chǎn)一分割，本來(lái)夠付首付的錢(qián)，被一分為二，兩個(gè)人都不夠付了。人多力量大，也適用于家庭財(cái)富積累。

4，在房子增值的過(guò)程中，她們夫妻二人本身也在成長(zhǎng)，增值。她老公在的單位，只是一所普通中專(zhuān)，后來(lái)升級(jí)為大專(zhuān)，從開(kāi)始的普通教師升為教授，目前年薪30，40萬(wàn)左右吧。最主要這二十年來(lái)沒(méi)有換過(guò)單位，一直很穩(wěn)定。她自己也考取了中級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)，目前年薪在20萬(wàn)左右。中間她曾經(jīng)去過(guò)一段時(shí)間上海，工資還很高，她們的那套小學(xué)區(qū)房的錢(qián)主要就是她在上海掙的，后來(lái)考慮到孩子的成長(zhǎng)和教育，她還是回來(lái)了。

5，兄弟姐妹的互相扶持互相幫助，大家庭氛圍好。她們買(mǎi)最后這套房子，大部分是老公的哥哥姐姐借的，當(dāng)然，她們也是按規(guī)矩簽了借款合同，明明白白寫(xiě)了利息。親兄弟明算帳，避免了很多事情。哥哥是注冊(cè)會(huì)計(jì)師，從事融資貸款這方面的業(yè)務(wù)，經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，對(duì)這些操作門(mén)清，而且這幾年她們這些買(mǎi)房賣(mài)房理財(cái)思維好多是哥哥教的，對(duì)了，假離婚也是哥哥教的。哈哈……（哥哥也是一個(gè)勵(lì)志故事，大學(xué)畢業(yè)分配到工廠，歷經(jīng)下崗，曾經(jīng)還去賣(mài)過(guò)一段時(shí)間保險(xiǎn)，老婆嫌他沒(méi)出息，非要離婚，他哥哥后來(lái)發(fā)奮圖強(qiáng)，考上注冊(cè)會(huì)計(jì)師，現(xiàn)在發(fā)展非常好，前妻腸子都悔青了，這又是另外一個(gè)故事啦）

6，擴(kuò)大交際范圍，信息交流也很重要，比如第三套房如果不是他老公同學(xué)提供信息，她們也不知道有這樣單位福利分房對(duì)外出售的好事情。目前她的交往圈子除了老同學(xué)，同事，還增加了女兒的家長(zhǎng)群，因?yàn)檫@些孩子很優(yōu)秀，她們的父母在一定程度上也是比較優(yōu)秀的。

她的女兒今年高三，馬上高考，她現(xiàn)在最主要的事情，就是好好陪著孩子。她說(shuō)了“如果孩子以后出國(guó)，隨便賣(mài)一套房子好了”她給我看女兒的照片，妥妥的學(xué)霸一枚。

我笑她是地主，有錢(qián)就買(mǎi)房，現(xiàn)在這所城市從南到北都有房子，想住哪套住哪套。她卻說(shuō)哪有啊，不才四套嘛……哦，才四套，

聊完天，她要回去了，哦，她開(kāi)始搜索地圖，看哪一路公交車(chē)可以到，對(duì)了，她沒(méi)有買(mǎi)車(chē)，她們家只有一部?jī)r(jià)值十來(lái)萬(wàn)的代步車(chē)，她老公開(kāi)……

這就是普通老百姓，20年財(cái)富增值的故事。 她們白手起家，勤儉節(jié)約，努力奮斗的故事。她們沒(méi)有官爸爸，富爸爸，也不是拆二代，沒(méi)有炒股，也沒(méi)有中彩票，但她們通過(guò)自己的努力奮斗，實(shí)現(xiàn)了階級(jí)的晉升，財(cái)務(wù)的自由。

幸福是奮斗出來(lái)的，這話(huà)一點(diǎn)也不假。