國(guó)家一系列去庫(kù)存政策就是為了忽悠廣大人民買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，最好讓每一個(gè)老百姓都掏出積蓄買(mǎi)房，再背上貸款。這樣就可以把債務(wù)轉(zhuǎn)移到每一戶老百姓身上，平攤了金融風(fēng)險(xiǎn)，至于最后大家都買(mǎi)完了后，國(guó)家債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)降低，暴跌陪的也是你老百姓。

如果不去庫(kù)存，那么都砸在房地產(chǎn)商手里，人家大不了破產(chǎn)跑路。銀行壞賬一大堆。而忽悠百姓接盤(pán)的好處就是，中國(guó)老百姓逆來(lái)順受慣了，每人接盤(pán)大大降低風(fēng)險(xiǎn)，首先每個(gè)人背負(fù)的量小多了，也不敢隨便斷供。

未來(lái)的房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅可以作為持續(xù)收割韭菜的手段，到時(shí)候你想賣(mài)都沒(méi)人接盤(pán)。大部分城市都是供大于求。多套房的太多，沒(méi)房的少。所以房租上不去，租售比低的嚇人。

房地產(chǎn)價(jià)格高成這個(gè)樣子，不論人民銀行怎么調(diào)控市場(chǎng)貨幣，最后所有的貨幣都流入到了房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)，最后在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域加杠桿空轉(zhuǎn)，貨幣不能貸給其他行業(yè)的企業(yè)。

除了房地產(chǎn)之外，其他行業(yè)萎縮，最后影響就業(yè)和經(jīng)濟(jì)，所以等房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到居民手里之后就會(huì)用房地產(chǎn)稅 限購(gòu)等手段來(lái)限制持有和交易，現(xiàn)在很多城市來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)價(jià)格是限購(gòu)后的價(jià)格，沒(méi)有正常成交的，這種價(jià)格都不是真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。

等房地產(chǎn)每年跌個(gè)3-5個(gè)點(diǎn)，持續(xù)個(gè)10年時(shí)間，把資金引到 新能源 環(huán)保 大飛機(jī) 生物制藥 等新行業(yè)，才有下一次經(jīng)濟(jì)的高增長(zhǎng)。