? ? ? ? 無論以什么標準，徽州路都是歙縣近代發(fā)展的一個縮影，當它還是人民路時，城墻還未來得及修復(fù)，道路兩側(cè)都是企事業(yè)單位，老照片里鴻基商貿(mào)城也是灘涂和農(nóng)田，太平橋兩端江岸寬闊，大水漫灌時，水勢洶涌，波濤滾滾，這里也起到了行洪泄洪作用。

? ? ? ? 房改以前，歙縣房地產(chǎn)同樣沒有商業(yè)化，開發(fā)還以直管公房或危房改造為主，也有部分單位集體集資建房?；罩萋飞弦?guī)模住宅小區(qū)的出現(xiàn)，就以鴻基商貿(mào)城開始。

? ? ? ? 鴻基商貿(mào)城建成后，被編入徽州路25號，是老城區(qū)最大的商住綜合體之一，2000年竣工。這里既有普通住宅，也有大面積的底商，現(xiàn)在的歙州大市場周邊，就是純粹的商業(yè)地產(chǎn)。

? ? ? ? 二十多年過去，鴻基商貿(mào)城已很少被人提起，歙州大市場里的農(nóng)貿(mào)市場，老城區(qū)人稱作大市場或菜場。這個小區(qū)租金較高的地段是徽州路西側(cè)和新安路北側(cè)，銀行營業(yè)部，家電廣場，移動通訊，私營診所，食雜店、藥店等都有。

? ? ? ? 鴻基商貿(mào)城還有一個鐵桿兄弟就是徽州花苑，他們聯(lián)手雄霸老城區(qū)商業(yè)市場多年。

? ? ? ? 徽州花苑位于徽州路83號，屬練江社區(qū)，和香格里拉一樣是大型住宅樓盤，有南區(qū)和北區(qū)，小區(qū)以大戶型房源為主，總價較高。南區(qū)到新安路，直接對面的鴻基商貿(mào)城，這個小區(qū)也是商住綜合體，有商鋪和公寓。小區(qū)里南北兩側(cè)四五十幢樓鋪滿了徽州路和新安路交叉一帶，底商以商務(wù)酒店、快捷酒店和飯店最多。生意一度非?；鸺t。

? ? ? ? 十年之后，它們的對手正式出現(xiàn)，就是2011竣工的徽府置業(yè)廣場。這是一個純商業(yè)項目，前身是原輕機廠舊址，與徽州花苑只隔一條徽州路，采用徽派建筑風(fēng)格。

? ? ? ? 徽府置業(yè)廣場其實面積不大，只有3萬平方左右，自2006年開始分三期開發(fā)建設(shè)。但置業(yè)廣場從建設(shè)之初項目就規(guī)劃出四大功能板塊，涵蓋購物、餐飲、娛樂等八大功能，三期規(guī)劃還包含商務(wù)辦公空間?？傊褪且蔀殪h首個徽派新文化商業(yè)特區(qū)。

? ? ? ? 這堪稱歙縣新勢力，還有小北街和大北街加持，更有徽園和城關(guān)小學(xué)廣大師生的助力，這些天不怕地不怕的年輕人創(chuàng)業(yè)者前赴后繼，難以招架?，F(xiàn)在有瑞幸咖啡，茶百道，滬上阿姨，也有燒餅、雞柳卷餅和酸辣粉，手撕面包，炒貨鋪、花甲店，鹵味炸串和麻辣燙等。這些店圍繞著置業(yè)廣場二期臺客隆連鎖超市周圍，充滿商業(yè)力量。

? ? ? ? 而徽州花苑和鴻基商貿(mào)城現(xiàn)在則已成為老舊小區(qū)，正有部分用戶在申請加裝電梯。

? ? ? ? 為了適應(yīng)消費者，兩家也在努力應(yīng)變，大市場前后有上海華聯(lián)超市，歙縣農(nóng)村商業(yè)銀行，馬鞍山農(nóng)商行，徽商銀行，山城婚紗影樓，秋芳日化，徽風(fēng)堂藥店，安徽嘉銀村鎮(zhèn)銀行古城支行等門店?；罩莼ㄔ穭t有勁霸男裝，七匹狼，同春大藥房，寶島眼鏡，婚紗攝影，中國黃金，意爾康，阿迪達斯等專賣店。

? ? ? ? 在這場暗戰(zhàn)中，只有歙縣農(nóng)村商業(yè)銀行一碗水端平，在鴻基商貿(mào)城設(shè)有徽城支行，在置業(yè)廣場設(shè)有北關(guān)支行。