這是買房攻略系列的最后一篇文章，所有的內(nèi)容僅代表個人觀點(diǎn)，僅供參考！對于最后一些內(nèi)容將以清單體的方式為大家呈現(xiàn)出來：

1、戶型選擇清單

（1）樓層：理想的是4~7層，頂層漏水是大概率事件，除非是景觀房；

（2）朝向：南北>東南>西南>東西>北（以客廳為準(zhǔn)）；

（3）門向：門和門不要相對，風(fēng)水上叫做“對沖”；

（4）戶型：方正為佳（也就是看著像正方形）；

（5）房間：盡量不要有暗室就是都有窗戶，進(jìn)深和開間比在1-1.5之間；

（6）得房率：就是公攤面積大不大（除去樓道面積）；

（7）分區(qū)：干濕分區(qū)、動靜分區(qū)；

2、好鄰居選擇清單

（1）同等區(qū)域便宜的房子謹(jǐn)慎買；

（2）遠(yuǎn)離大型批發(fā)市場；

（3）租客多、人口流動大人員復(fù)雜的地方不要買；

（4）優(yōu)先選擇一梯少戶或者多梯少戶的小區(qū)（私密性好）；

（5）參考地產(chǎn)品牌；

（1）折扣和促銷不一定便宜，需要對房價進(jìn)行橫向和縱向的對比；

（2）能夠嗅到開發(fā)商使用營銷手段時需要謹(jǐn)慎思考，學(xué)會緩一緩再看；

（3）如果有關(guān)系的話盡量充分利用起來；

（4）樓盤開盤第一期，很多設(shè)施和配套還沒有成型的時候；

（5）時間點(diǎn)：春節(jié)前后、6月底12月底（開發(fā)商沖業(yè)績）；

（6）貸款：盡量使用公積金貸款或者按揭貸款，哪怕你很有錢，等額本金（資金充裕）和等額本息（資金不是很充裕）根據(jù)個人情況來選擇，年限越長越好；

（7）湊首付：提取公積金、請求親朋好友支援、信用貸款或者工作貸款、房車抵押等等；

以上是一些可供參考的內(nèi)容，雖然不能做到面面俱到，至少對一些沒買過房想買房的人會有一些幫助的。