南京橋北威尼斯的樓房價格，如今暴跌，去年2.2萬/平，現(xiàn)在降至1.75萬/平，去年買房的業(yè)主心態(tài)徹底崩了，一年虧了50多萬，于是便大鬧售樓中心，更有甚者要求售樓處：要么退錢，要么別落價。

近年來，已有部分城市樓房價格下跌，跌的幅度大小不一，即便是有專家教授分析房價回升，但事實上房產(chǎn)企業(yè)都在苦苦掙扎。

我天津的一位朋友，他告訴我，他的樓房在天津不好賣，雖然市場價格還在2.5萬，但有價無市，后來過了一段時間將房價調(diào)整到2萬/平，結(jié)果還是無人過問?？梢?，房子賣了才是資產(chǎn)，放到手里就是負債啊。

如今多數(shù)家庭已有了自己的樓房，房地產(chǎn)的過度開發(fā)，必然使供需失衡，閑置的房屋一旦多了起來，那么房價必然下跌，這是最基本的市場規(guī)律，只是一些“惡心”的解讀，讓房客有了忽明忽暗的模糊判斷。

對于購房業(yè)主大鬧售樓中心，我內(nèi)心比較糾結(jié)，我的“開罵”觀點是：

①樓房做為一件產(chǎn)品，一定會遵循市場規(guī)律，必然有漲有跌，購房者應(yīng)該理智視之；

②資本市場對房地產(chǎn)進行了惡意干預(yù)與惡意炒作，使老百姓的剛需產(chǎn)品非正常性增長。如今產(chǎn)房失去了炒作價值，房價回歸，也算是泡沫破滅，那些受泡沫迷惑的購房者深受其害，也是必然。

就此期望：①如果是國內(nèi)資本，其意志應(yīng)該與國計民生相扶相依，其牟利應(yīng)該以百姓安居樂業(yè)為本，否則百姓苦，何來國泰民安；

②如果國外資本介入，國家應(yīng)該靈活地提高門檻，有些優(yōu)惠政策沒必要向外國人伸出橄欖枝；

③老百姓應(yīng)該正確看待房產(chǎn)，剛需以外的跟風(fēng)炒作，幸運的話能得個白銀二兩，不幸運的話會賠個精光，或許連翻身的機會都沒有。

希望國民經(jīng)濟洗盡鉛華后返璞歸真，百姓安居樂業(yè)、國泰民豐。