? ? ? ?鑫磊房地產(chǎn)有限公司董事長黃君安開著奔馳車?yán)壵韽S廠長柏啟發(fā)來到市區(qū)高速路出口附近，指著眼前一片空曠地說，小柏，你看，這絕對(duì)是一塊風(fēng)水寶地。南邊是渭河，西邊是高新開發(fā)區(qū)，東邊是高速路出口，北邊是通往市區(qū)的主干道，這里主要是單位的地，拆遷戶少，升值空間特別大，把這塊地拿下咋樣?柏啟發(fā)忙點(diǎn)頭說，好!好!你全力以赴拿地，我給咱經(jīng)管醫(yī)藥公司。柏啟發(fā)說的醫(yī)藥公司是他和黃君安共同投資的康樂醫(yī)藥有限公司，在市區(qū)開了六個(gè)醫(yī)藥超市。
? ? ? ?黃君安前后運(yùn)作了大半年時(shí)間，花了近千萬元，辦好了前期相關(guān)手續(xù)，但就在進(jìn)入招拍掛的關(guān)鍵時(shí)刻，市委書記調(diào)省城當(dāng)副省長了，拿地這件事就這樣不死不活地拖了下來。又過了不到半年時(shí)間，情況發(fā)生突變，那位副省長被雙規(guī)了。新任市委書記指示市城投公司拿這塊地，城投公司老總把老板的旨意告訴了土地局，兩家協(xié)商好把招拍掛的門檻抬高，保證金一個(gè)億。這一下子把黃君安堵在了門外。
? ? ? ?天有不測風(fēng)云，半路殺出個(gè)程咬金。摩天置業(yè)有限公司打了一個(gè)億的保證金，城投公司急了，黃君安更象是熱鍋里的螞蟻，急得火燒火燎。他不能眼看著自己做好的一鍋飯眼睜睜地被別人白白占去。他拿出了他的看家本領(lǐng)，采取各個(gè)擊破、先易后難的策略，找到一位省委常委發(fā)話，現(xiàn)任市委書記不得不買帳，交待市城投公司不參與這塊地的投標(biāo)競標(biāo)。
? ? ? ?摩天置業(yè)有限公司董事長章夢(mèng)昌是天老大他老二，在金錢利益面前誰的賬也不買，況且省委常委也不可能給一個(gè)民營企業(yè)家下話。剩下的戲就要黃君安自已唱了。黃君安知道他不是章夢(mèng)昌的對(duì)手，章夢(mèng)昌也不會(huì)招他的嘴。他思來想去，覺得要做章夢(mèng)昌的工作，只有一個(gè)人最合適，這個(gè)人就是夏脈承。夏脈承也是做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，跟他倆都熟悉，都能說上話。于是黃君安便招呼夏脈承喝酒，給夏脈承交底說，你去跟章夢(mèng)昌做工作，給他一百萬搭紅錢，事成了給你二十萬磨鞋底錢。夏脈承笑嘻嘻地把黃君安的意思跟章夢(mèng)昌說了，不料章夢(mèng)昌一臉的不高興，他冷冷地對(duì)夏脈承說，讓我陪樁，做他的美夢(mèng)去吧!你告訴他，我給他二百萬，讓他消停行不?!對(duì)了，說成了給你五十萬。夏脈承反反復(fù)復(fù)幾個(gè)來回，也沒搞定。他靈機(jī)一動(dòng)，覺得這是個(gè)千載難逢的好機(jī)會(huì)，他把他想好的金鑲妙計(jì)分別給黃、章二人講，你看，這反反復(fù)復(fù)幾個(gè)來回，你倆誰也不肯退出，這樣下去，爭到競標(biāo)的那一天也沒個(gè)結(jié)果，對(duì)誰都不好。我看要不這樣，你倆各占百分之四十股，我占百分之二十股，到時(shí)候我聽你的，還不是由你說了算。兩個(gè)人聽了后，都覺得夏脈承講得有道理，就這樣達(dá)成了協(xié)議。
? ? ? ?簽定了三方協(xié)議，章夏二人一個(gè)很自信，一個(gè)偷著樂，唯有黃君安還在發(fā)愁，由于前期投入的資金比較多，手頭比較緊，競標(biāo)要交納的保證金至少還有四千萬的缺口，他四處托人尋情鉆眼，多方交涉，眼看交保證金的期限到了，只好委曲地和北方煤業(yè)集團(tuán)達(dá)成了條件苛刻的協(xié)議，由北方煤業(yè)集團(tuán)以鑫磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義給土地局打四千萬的保證金，鑫磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按每平方米二千八百元的造價(jià)給北方煤業(yè)集團(tuán)交付商品樓，期限三年六個(gè)月，愈期承擔(dān)日千分之五的違約金。
? ? ? ?招標(biāo)會(huì)一切都很順利，黃章二人象征性舉牌，誰也不把價(jià)往高得抬，最終鑫磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以每畝一百零八萬成交，比市場預(yù)測的每畝地價(jià)最少省七、八十萬元。
? ? ? ?黃君安如愿以償?shù)啬玫降?，心情十分激?dòng)，由他坐東請(qǐng)章夏二人喝慶功酒。喝到高興處，黃君安說，章哥，老夏，我的意見咱趁熱打鐵，過兩天把項(xiàng)目班子人員一定，盡快開工。章夢(mèng)昌喝得臉紅脖子粗，一邊喝酒一邊搖手說，不急不急，咱急啥哩，等政府把周邊環(huán)境改造好，升值空間大得很!錢不燒手!說著給夏脈承使了個(gè)眼色，夏脈承明白章夢(mèng)昌是啥意思。當(dāng)初夏脈承給章夢(mèng)昌談他的百分之二十的股時(shí)，章夢(mèng)昌對(duì)他說，你一抬屁股就知你放啥屁，咋啦!小雞給老雞塌蛋哩!給我點(diǎn)洋眼藥哩!你沒撒泡尿把你照一下，我吃的鹽比你吃的飯多，過的撟比你走的路多，少給我上你個(gè)楞格楞!夏脈承只是傻笑，并不駁辯。章夢(mèng)昌想了想說，不過話說回來，你說得也倒可以考慮，但咱有言在先，給你占百分之二十股可以，但有個(gè)先決條件，你只有分紅的份，沒有說話的份，到時(shí)我說啥，你跟著溜，不能說冒泡話。夏脈承在章夢(mèng)昌和黃君安這臺(tái)天坪上，早就把法碼押在章夢(mèng)昌一邊。剛才章夢(mèng)昌一使眼色，他就想好了要說的話，他接過章夢(mèng)昌的話茬說，對(duì)呀，我聽規(guī)劃局我朋友說，馬上動(dòng)工建渭濱湖，到時(shí)咱這塊地值錢沒多少，不急不急。黃君安屁股下面針扎一般，那能不急!章夢(mèng)昌見黃君安三番五次地催他，有點(diǎn)不奈煩地說，要不是這，咱把這塊地劃成蛋蛋，你要急你先蓋。三個(gè)人從南向北劃為三份，二頭大，中間小，剩下一塊刀把地不好再分，便決定三人出資共建。地劃好了，章夢(mèng)昌問夏脈承咋分。夏脈承笑嘻嘻地對(duì)黃君安說，黃哥，要不是這，你先從北邊蓋，北邊緊挨馬路，施工方便。章夢(mèng)昌聽了直想笑，心想，南邊緊挨渭河，那才叫風(fēng)水寶地，值錢就值在渭河邊上。不過他嘴里卻說，老黃，按理說統(tǒng)一施工好安排，你既然要先動(dòng)工，那就先緊你，我們到時(shí)候有難處再說。黃君安知道再扯下去只會(huì)對(duì)自己更不利，只好違心地同意了。
? ? ? ?黃君安單槍匹馬干了起來，從辦手續(xù)到開盤，受盡了磨難，此處不再言表。單說那塊三人共同投資的刀把地，是在黃君安的再三堅(jiān)持下開得工，但就在眼看那幢高層即將封頂?shù)墓?jié)骨眼，章夢(mèng)昌因要投資一個(gè)新項(xiàng)目撤了資金，夏脈承也借口資金緊張不再投資。黃君安本來就是捉襟見肘，這下子更是雪上加霜。黃君安催得緊了，章夢(mèng)昌牛眼一瞪，氣憤地說，給你說不急不急，你像催命鬼似的非要蓋，這下倒好，把錢壓到這里，想用沒得用。眼看給北方煤業(yè)集團(tuán)交房的日期到了，可黃君安只能眼睜睜地望著爛尾樓發(fā)呆。
? ? ? ?人常說，禍不單行，屋漏恰逢連陰雨。黃君安見章夏二人指望不上，只好自己另想辦法。他想到康樂醫(yī)藥公司生意興隆人氣旺，調(diào)點(diǎn)頭寸應(yīng)急應(yīng)該不成問題?？伤麆傄婚_口，柏啟發(fā)冷冰冰地回了一句，沒錢。黃君安一聽急了，忙問，銷售那么好，咋能沒錢?!沒錢，那你把錢弄哪去了?拍啟發(fā)漫不經(jīng)心地答道，我把錢投到軌枕廠了。黃君安氣憤地說，你瘋啦!皇帝買馬的錢你都敢用!柏啟發(fā)低頭不語，一幅死豬不怕開水燙的樣子。黃君安真想上去給他一耳摑，可他忍了忍，咽了一口唾沫問，那你把給藥廠返的錢返了沒?柏啟發(fā)仍然不吭聲。黃君安提高嗓門喊，問你話哩，聾啦!柏啟發(fā)有氣無力地說，沒有，都沒返。黃君安一聽傻了眼，差點(diǎn)沒氣暈過去。
? ? ? ?事也湊巧，法院送來傳票，有家藥廠把康樂醫(yī)藥有限公司起訴了，光滯納金就算了六十七萬元。法院調(diào)解，說如果能盡快把貨款返還，滯納金可以商量減免。黃君安讓柏啟發(fā)想辦法籌錢，柏啟發(fā)頭搖得象冰榔鼓一樣，哭笑地說，我要是能籌到錢，何必動(dòng)用廠家的貨款呢?!黃君安找到夏脈承，讓他救救急。夏脈承眼珠子轉(zhuǎn)了幾圈，說，行到是識(shí)，不過最少得三分的利息。黃君安商量地說，三分高了，二分。夏脈承堅(jiān)決地說，不高，比你那滯納金少多了。黃君安無奈地答道，三分就三分，我讓啟發(fā)給你打條子。夏脈承忙接話說，黃哥，我是看在你的面子上，不招小柏的嘴。他眼珠子一轉(zhuǎn)，又說，既然你黃哥說了，也行，讓他打條子，但你得簽字，給擔(dān)個(gè)保。就這樣，從夏脈承手里借了二百萬元，解了燃眉之急?？傻竭€款期限，夏脈承找柏啟發(fā)還錢，柏啟發(fā)還是沒錢還。黃君安催他，他說，黃哥，我現(xiàn)在是泥牛遇到下雨天，只能破罐子破摔了。要不是這，我也沒錢還，干脆拿股頂帳算了。黃君安一看柏啟發(fā)是死娃抬出南門沒得救了，無奈找夏脈承商量，把他的錢轉(zhuǎn)為股份。夏脈承這回倒是很痛快答應(yīng)了，他說，黃哥，你真有遠(yuǎn)見，你的康樂在市里搖了鈴了!你放心，我一定給咱經(jīng)管好l
? ? ? ?夏脈承接替柏啟發(fā)搭理康樂公司，他把各醫(yī)藥超市的會(huì)計(jì)全部換成自己的人，很快把他的資全抽出，然后向黃君安攤牌，要求撤股。交房日期到了，給藥廠返款的時(shí)間也到了，黃君安既交不了房，又還不了款，他徹底病倒了。藥廠的人來了，北方煤業(yè)集團(tuán)的人也來了，不過這次來不再是氣勢(shì)洶洶地催房要款的，而是來慰問的，并且派人把他抬上飛機(jī)送到北京找著名的專家給治病。
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