? ? ? 上周五，廣州出臺(tái)新政平抑樓價(jià)。不過，對(duì)很多剛需和改善一族來說，房票變得可望而不可即。

　　隔壁佛山怎么樣，要知道去年廣州人掃走了佛山40%的房子。

　　從上周末開始，房產(chǎn)君實(shí)地走訪桂城、大瀝、里水、陳村、北滘及三水等地，吐血整理30大熱盤報(bào)價(jià)。不難發(fā)現(xiàn)，多個(gè)項(xiàng)目不是缺貨，就是即將漲價(jià)。

▲廣佛交界板塊均價(jià)一覽?

來，咱們先看圖！

桂城是廣州人置業(yè)佛山的首選區(qū)域，樓價(jià)不管“破2”還是“破3”都率先發(fā)生在這里，民間將其稱為“貴城”。

該區(qū)域在售一手樓盤價(jià)格普遍超過2萬(wàn)/平，帶裝修的樓盤多數(shù)賣到2.1萬(wàn)-2.6萬(wàn)/平，即將推新品的某地鐵上蓋項(xiàng)目，吹風(fēng)價(jià)預(yù)計(jì)3萬(wàn)/平米起。

▲桂城部分在售熱盤最新報(bào)價(jià)

即便如此，你還是得等，因?yàn)槎鄶?shù)沒貨賣！

里水和大瀝的情況好嗎？未必！

里水靠近金沙洲、荔灣區(qū)和白云區(qū)，里水城區(qū)內(nèi)的樓盤帶裝修售價(jià)賣到1.9萬(wàn)/平左右。

▲里水部分在售熱盤最新報(bào)價(jià)

金沙洲有廣鐵6號(hào)線的優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)居高不下，但照樣沒啥貨。

不信來看！時(shí)代水岸剩幾套一期舊貨，金沙半島暫時(shí)沒貨，恒大金名都賣完最后一期就要收官了，單價(jià)2.9-3.2萬(wàn)/平米。

相比之下，大瀝樓價(jià)稍顯親民，片區(qū)內(nèi)帶裝修一手樓賣到2-2.3萬(wàn)/平已經(jīng)是常態(tài)。

▲大瀝部分在售熱盤最新報(bào)價(jià)

再來瞧瞧接壤番禺的順德陳村和北滘。

這兩個(gè)板塊近一個(gè)月加起來賣了450套貨，完全不符合它們的風(fēng)格，因?yàn)閴焊鶝]什么貨可賣！

▲北滘部分在售熱盤最新報(bào)價(jià)

一份最新的市場(chǎng)報(bào)告顯示，陳村和北滘在2月底開始就持續(xù)零供應(yīng)、低成交。盡管如此，陳村板塊均價(jià)仍能維持在1.9萬(wàn)/平的水平。真心不便宜啊~

▲陳村部分在售熱盤最新報(bào)價(jià)

如果你想在陳村買一套小三房，請(qǐng)起碼預(yù)算個(gè)200萬(wàn)總價(jià)吧！北滘更殘忍，哪里還容得你挑挑揀揀，三房單位根本沒多少好選。

值得注意的是，房產(chǎn)君今日核實(shí)廣佛頤景園已經(jīng)封盤，此前項(xiàng)目毛坯均價(jià)賣到1.9萬(wàn)/平米。而荔園新天地也在上一個(gè)周末將整體售價(jià)上調(diào)，目前帶裝修售價(jià)2.2-2.6萬(wàn)/平米。

即使像三水這樣廣州客占比較低的交界地帶，熱點(diǎn)樓盤中有現(xiàn)貨的也并不多。即將推新品的三水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和保利中央公園毛坯吹風(fēng)價(jià)預(yù)計(jì)都將超過1.2萬(wàn)/平米。

▲三水部分在售熱盤最新報(bào)價(jià)

來源：網(wǎng)易房產(chǎn)

是的，這就是廣佛交界樓市的現(xiàn)狀。