很多人在買房子的時候，總是會查各種各樣的資料，畢竟誰都希望能夠用自己有限的資金購買最好的戶型，使自己的收益最大化。所謂的好戶型，大多指的是采光好、通風(fēng)好，沒有滲水等隱患。
買房建議中，最常見的就是買房子最好不要購買邊戶和頂樓，這樣說是有一定的道理，但是并不全對，下面小編為大家解釋一下原因。
首先是邊戶的問題，其實買房子的時候，并非所有的邊戶都是不值得購買的，這里所謂的邊戶，主要還是指位于樓西側(cè)的戶型。雖然邊戶有一定的優(yōu)點，比如南北通透、通風(fēng)和采光良好，但是其有一個最大的缺點就是對于天氣的考慮。在夏天，日光從西邊照射的時候是非常炎熱的，而在冬天總是再掛西北風(fēng)，所以夏冬時節(jié)對于屋內(nèi)的溫度控制非常不穩(wěn)定，對于房屋也是一種損傷。
其次相比較其他戶型，西戶的墻壁所接受的雨水是最多的，這多是因為西風(fēng)的緣故，所以在同等年限下，西側(cè)戶型更容易受到侵蝕。這會引起很多的并發(fā)問題，最嚴(yán)重的就是房屋滲水。
其次是頂樓的戶型，很多人認為頂樓視野好，能夠享受夜景，并且空氣很好，沒有噪音和飛蟲的困擾。但是其缺點也很明顯，夏天直接被太陽照射，冬天更是寒冷，一年中的空調(diào)取暖費都是很大一筆開銷。而且開窗通風(fēng)的話，房間內(nèi)非常容易就進了塵土，尤其是春秋比較干的季節(jié)，塵土很大。
此外頂樓的滲水的問題相比較邊戶而言，更為嚴(yán)重。因為在頂樓，建筑的時候，不太容易能夠做到嚴(yán)格符合標(biāo)準(zhǔn)，尤其是在各種管道和角落中。并且因為建筑單位的問題，不同項目的協(xié)調(diào)性難以做到?jīng)]有疏漏，所以對于整棟樓來說，頂樓出現(xiàn)滲水的幾率是最大的。
相比較而言，東面的戶型就比較好了，既陽光充足，滲水隱患又比較低。這也就是為什么一般的樓層，東邊的戶型會稍微貴一些，而西邊的戶型和頂樓都會比較便宜。當(dāng)然了，這些僅是針對普通樓層而言的，對于很高檔的小區(qū)來說，各項工作都做得很好，很少會出現(xiàn)以上的問題。
對于買房子這件事情，的確是應(yīng)該好好考慮一下戶型以及樓層的問題的，需要多做一些調(diào)查，謹(jǐn)慎決定。
