1.今天去了科三練車，高手云指導(dǎo)，讓我慢慢沒有了恐懼，練車變得很輕松。這件事，讓我看到不同的教練，其實(shí)他們都是專業(yè)技術(shù)人員，他們都是合格的認(rèn)證的教練，但是卻千差萬(wàn)別，曾教練和林教練可以說(shuō)是非常優(yōu)秀，他們的心態(tài)，讓他們?nèi)ツ膬憾紩?huì)非常優(yōu)秀，林教練總說(shuō)，多站在學(xué)員的角度想一想，人家是最需要什么，然后再教。這個(gè)思維角度，已經(jīng)贏了。他也是我學(xué)習(xí)的對(duì)象。這也是人和人差別的原因。

2.沒有做不到的事情，只有不想做的事情。不想做的事，可以找到千萬(wàn)條不做的理由，想做的事，再難也有時(shí)間精力和方法做成。所以多問問自己，多認(rèn)識(shí)自己，多挖掘自己，多去做，而不是就是空想。

3.其實(shí)理財(cái)就是理生活，就是理人生，只有一切理順了，財(cái)富也就來(lái)了。

分享reits的老師是運(yùn)成教練

房子想增值，但我們都是普通人，但每個(gè)人都想成為包租婆公。

REITS讓你實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。

12個(gè)億的資金才能買車庫(kù)。拆分為1個(gè)平方，1份起購(gòu)，2萬(wàn)就可以買。普通人還想?yún)⑴c該怎么辦，拆解0.1平方，2塊錢，沒人享受增值和租金收益。

通過這種方式每個(gè)人都可以參與。把原本不能流通的，拆解，證券化，讓它在市場(chǎng)上流通，盤活資產(chǎn)，增加證券化價(jià)值

REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產(chǎn)投資信托基金)是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

REITs的魅力在于：通過資金的“集合”,為中小投資者提供了投資于利潤(rùn)豐厚的房地產(chǎn)業(yè)的機(jī)會(huì);專業(yè)化的管理人員將募集的資金用于房地產(chǎn)投資組合,分散了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn);投資人所擁有的股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,具有較好的變現(xiàn)性。

REITS跟房地產(chǎn)的區(qū)別

主要包括是:投資金額大，交易稅費(fèi)高，變現(xiàn)難。

第四: REITs的六大優(yōu)點(diǎn)

定期強(qiáng)制高分紅。

交易成本低,

門檻低,1000元即可起購(gòu)

流動(dòng)性強(qiáng)，美國(guó)、香港reits，均可當(dāng)天買入，當(dāng)天賣出

專業(yè)團(tuán)隊(duì)管理,經(jīng)驗(yàn)豐富

收益率高。高分紅

高分紅：90%以上的收益分給投資者。交易成本低1000股，1900元。1000多就可以參與，就可以有東方新天地的一點(diǎn)權(quán)益。

流動(dòng)性強(qiáng)。比如今天買，港股當(dāng)天買，當(dāng)天就可以賣出。

但也有流通性差的：當(dāng)賣的那一只交易量少，參與機(jī)構(gòu)少，流通量少。

專業(yè)團(tuán)隊(duì)：房地產(chǎn)熟悉；運(yùn)營(yíng)，投資綜合能力強(qiáng)

收益率高：股息：22.5

主題保險(xiǎn)分享老師——俞岐教練

如何進(jìn)行家庭保單檢視

離開國(guó)企，做家庭理財(cái)保險(xiǎn)。入行起，學(xué)習(xí)：以家庭為單位配置產(chǎn)品。家庭醫(yī)生的角色，給出配方。在配置保障時(shí)，出現(xiàn)各種問題。一個(gè)家庭如何配置保險(xiǎn)

五大險(xiǎn)種的特點(diǎn)及比例分配

1.意外險(xiǎn)

出差較多，選交通意外保額高的

加班勞動(dòng)強(qiáng)度大等，選帶瘁死責(zé)任的產(chǎn)品

2.重疾險(xiǎn)

保單附加的其他意外險(xiǎn)等比例較高，重疾險(xiǎn)的比例低，這種情況不合理

3.醫(yī)療險(xiǎn)

彌補(bǔ)醫(yī)保覆蓋不到之處

一般保障范圍在二級(jí)以上醫(yī)院

根據(jù)自身情況選擇防癌醫(yī)療險(xiǎn)或百萬(wàn)醫(yī)療險(xiǎn)

商業(yè)保險(xiǎn)的醫(yī)療保險(xiǎn)是對(duì)社保很好的補(bǔ)充。

好的百萬(wàn)醫(yī)療險(xiǎn)產(chǎn)品不限醫(yī)保用藥。中、高端醫(yī)療選擇醫(yī)院、藥品的門檻較高。

老年人重點(diǎn)關(guān)注防癌醫(yī)療。

優(yōu)秀重疾險(xiǎn)的選擇標(biāo)準(zhǔn)

1)看病種保障方面是否足夠全面

建議購(gòu)買:包含重、中、輕癥，甚至有前癥的產(chǎn)品

2)看輕癥賠付額度是否可以達(dá)到目前的上限30%、是否多次賠付

建議購(gòu)買:額度25-30%、至少賠付3次的產(chǎn)品

3)看是否有中癥責(zé)任，是否多次陪

建議購(gòu)買:額度50-60%，至少賠付2次的產(chǎn)品

4)看重疾是否多次賠，病種分組是否合理

建議購(gòu)買:賠付5次及以上，癌癥、腦部、心臟類重疾單獨(dú)分組的產(chǎn)品

5)看是否有癌癥次賠付，條件是否苛刻

建議購(gòu)買:癌癥2-3次賠付，包含:新發(fā)、復(fù)發(fā)、轉(zhuǎn)移，甚至包含"持續(xù)”

保障產(chǎn)品

6)看是否有增值服務(wù)、享受標(biāo)準(zhǔn)如何、服務(wù)是否實(shí)用

建議購(gòu)買:含有綠通、墊付、直付、預(yù)約等服務(wù)的產(chǎn)品

4.壽險(xiǎn)——護(hù)航極端風(fēng)險(xiǎn)

按全殘、身故兩種責(zé)任進(jìn)行賠償

家庭支柱建議配備人身壽險(xiǎn)，保額能覆蓋車貸房貸等

提前規(guī)劃，家里有糧，心中不慌

1、意外險(xiǎn)：附加的意外險(xiǎn)，性價(jià)比不高。意外險(xiǎn)費(fèi)用比較低：大部分意外險(xiǎn)不包括猝死責(zé)任。（選擇注意）考慮職業(yè)：出差多的選擇保障高的產(chǎn)品。承包1-4類產(chǎn)品

2、醫(yī)療：門診1300起報(bào)，住院1800.40萬(wàn)。自費(fèi)藥、進(jìn)口藥不能報(bào)，百萬(wàn)醫(yī)療有幾百萬(wàn)保險(xiǎn)額度，如實(shí)告知。不賠付（某項(xiàng)），公立醫(yī)院基本只報(bào)普通部不報(bào)特區(qū)部。好的不限醫(yī)保用藥的。解決社保不包含的部分。

防癌醫(yī)療：老年人可以關(guān)注

3、重疾險(xiǎn)：有醫(yī)療險(xiǎn)還用重疾險(xiǎn)嗎？醫(yī)療險(xiǎn)報(bào)銷型的，不會(huì)額外給你錢。重疾險(xiǎn)基數(shù)型的。醫(yī)藥手續(xù)費(fèi)，一般家庭能負(fù)擔(dān)，但是重病康復(fù)的錢。不會(huì)減少，所以無(wú)形的損失很承重，購(gòu)買重疾一次性給錢，減少經(jīng)濟(jì)壓力。解決出院之后3-5年的經(jīng)濟(jì)損失

* 不同人群如何配置保險(xiǎn)

家庭成員配置保險(xiǎn)需要注意的點(diǎn)

1)先生配置保險(xiǎn)注意事項(xiàng)

家庭的頂梁柱:意外+醫(yī)療+重疾+定期壽險(xiǎn)+養(yǎng)老金賬戶

2)女士配置保險(xiǎn)注意事項(xiàng)

意外+醫(yī)療+重疾+定期壽險(xiǎn)+養(yǎng)老金賬戶

3)孩子配置保險(xiǎn)注意事項(xiàng)盡量足額投保: 50萬(wàn)重疾保額、多次賠付、身故賠保額而不是保費(fèi)等等。

門診醫(yī)療+百萬(wàn)醫(yī)療+重疾險(xiǎn)+意外險(xiǎn)+增額終身壽險(xiǎn)。

4)老人配置保險(xiǎn)注意事項(xiàng)

防癌醫(yī)療+專項(xiàng)癌癥的重疾險(xiǎn)+意外險(xiǎn)