對于剛畢業(yè)打算扎根在魔都的學(xué)生一族或者打算在魔都成就自我的白領(lǐng)一族都會碰到一個棘手的問題，就是無錢買房又不想背房貸的我們，該住哪兒？魔都那么大，哪里才是屬于我的安居之處。對于一個不了解上海地圖、上海地鐵的“外新人”來說，哪里才是最快解決租房問題的入口呢？

本篇有房喔手把手教你作為魔都“外新人”該如何在魔都找最溫馨的家！這份指南也許還會為你省下幾千塊！！

租

房

? ? ? 一，明確自己的找房需求

很多租客還沒確定自己的租房需求就開始漫無目的的開始找房源，這點其實是很錯誤的。如果貪便宜找個遠(yuǎn)的房源，等住下后又發(fā)現(xiàn)離工作地點十分遠(yuǎn)，錯過了工作的好機會，這豈不是撿了芝麻丟了西瓜。

建議在找房前，列出自己的租房需求，比如：要整租、合租還是精品公寓。要離哪條線近，還是住哪個區(qū)域。盡可能細(xì)的列出自己的需求，方便自己搜索也方便之后找中介幫忙搜索。

二、找房渠道很重要

網(wǎng)上

優(yōu)勢：信息量大、便捷

劣勢：真實性有待考證

中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的十分成熟，網(wǎng)上找房一都已經(jīng)成為大眾及年輕人租房的首選。畢竟網(wǎng)上房源信息量大，特別是手機移動端，十分便捷，手指動動就能找到心儀的房子。小編建議找準(zhǔn)一些大型房產(chǎn)網(wǎng)站推出的APP或者官網(wǎng)，畢竟在國內(nèi)發(fā)布虛假房源還是很多的。這點十分令人擔(dān)憂。

中介

門店

優(yōu)勢：一對一服務(wù)、直接看房

劣勢：費時間、費精力、中介違規(guī)

線下中介房源信息同步于網(wǎng)上信息，有經(jīng)紀(jì)人幫助打理租房事宜，如果不太了解租房事宜，還可以一對一進行咨詢請求幫助。如果有看中的房源，還能直接讓中介帶領(lǐng)去看房。當(dāng)然啦，中介費也不怎么便宜，一般是月租的35%。不過，值得警惕的是，現(xiàn)在市場上有一些小中介存在著不規(guī)范等現(xiàn)象，容易產(chǎn)生些風(fēng)險。

戶外

找房APP

? 優(yōu)勢：便捷、快速、真實房源

? 劣勢：電量、定位

關(guān)于租房相關(guān)的APP，打開手機應(yīng)用市場，搜索“租房”跳出的APP五花八門且大同小異。讓人不知道如何下手。但那么多APP卻沒有一款能夠直接解決眼前棘手的租房問題。如果剛來魔都，不熟悉身邊的一切，不妨拿出手機下載租房軟件“有房喔APP”，一掃眼前的房子，嗖的一下就能看到周邊房源以及租金，說不定有你未來的小屋哦！方便快捷，畢竟時間就是金錢，節(jié)約時間就是節(jié)約錢呀！

三、看房切記以下幾點、

①實地看房

千萬不要在實地看房前繳納任何定金、押金?。∪绻粗心奶追吭?，切記一定要去實地看看房子周圍的環(huán)境、物業(yè)保安、交通等問題。

②房屋細(xì)節(jié)

仔細(xì)觀察房屋的各個細(xì)節(jié)，比如房屋朝向，隔音效果，有無漏水，配套設(shè)施是否全等問題。

③證件核實

如果確認(rèn)租下房子，一定要查看房東的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。以防一些不必要的麻煩。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間，確定中介機構(gòu)有無權(quán)力簽訂合同。

四、簽合同必須謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎

①費用繳納問題

如果房租明顯低于市場價或者熱門區(qū)域價格，就要警惕了。這很有可能是假房源。所以必須要和房東見面后，確保證件齊全，一切都了解后在交錢也不晚。如果有中介在，必須三人都在場。另外，押金必須留存收據(jù)。

②合同一定要保存好

租賃合同一式兩份，一份自留。若是通過中介租房，則合同一式三份，三方簽字，各持一份。切記一定要保護好自己的合法權(quán)益。

在上海，租房雖是一件普通小事，但也是大事。千萬不能馬虎，愿人人都能遇上菩薩房東，人人都能有房喔！想省力、省錢不如下載戶外找房軟件—有房喔APP，畢竟時間就是金錢，省錢就是王道。一掃就有房的時代已來臨，你還在猶豫什么？