魔都“外新人”的租房新方式，你get了么？
對(duì)于剛畢業(yè)打算扎根在魔都的學(xué)生一族或者打算在魔都成就自我的白領(lǐng)一族都會(huì)碰到一個(gè)棘手的問(wèn)題，就是無(wú)錢買房又不想背房貸的我們，該住哪兒？魔都那么大，哪里才是屬于我的安居之處。對(duì)于一個(gè)不了解上海地圖、上海地鐵的“外新人”來(lái)說(shuō)，哪里才是最快解決租房問(wèn)題的入口呢？
本篇有房喔手把手教你作為魔都“外新人”該如何在魔都找最溫馨的家！這份指南也許還會(huì)為你省下幾千塊?。?/p>
一，明確自己的找房需求
很多租客還沒(méi)確定自己的租房需求就開(kāi)始漫無(wú)目的的開(kāi)始找房源，這點(diǎn)其實(shí)是很錯(cuò)誤的。如果貪便宜找個(gè)遠(yuǎn)的房源，等住下后又發(fā)現(xiàn)離工作地點(diǎn)十分遠(yuǎn)，錯(cuò)過(guò)了工作的好機(jī)會(huì)，這豈不是撿了芝麻丟了西瓜。
建議在找房前，列出自己的租房需求，比如：要整租、合租還是精品公寓。要離哪條線近，還是住哪個(gè)區(qū)域。盡可能細(xì)的列出自己的需求，方便自己搜索也方便之后找中介幫忙搜索。
二、找房渠道很重要
網(wǎng)上
優(yōu)勢(shì)：信息量大、便捷
劣勢(shì)：真實(shí)性有待考證
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的十分成熟，網(wǎng)上找房一都已經(jīng)成為大眾及年輕人租房的首選。畢竟網(wǎng)上房源信息量大，特別是手機(jī)移動(dòng)端，十分便捷，手指動(dòng)動(dòng)就能找到心儀的房子。小編建議找準(zhǔn)一些大型房產(chǎn)網(wǎng)站推出的APP或者官網(wǎng)，畢竟在國(guó)內(nèi)發(fā)布虛假房源還是很多的。這點(diǎn)十分令人擔(dān)憂。
中介門店
優(yōu)勢(shì)：一對(duì)一服務(wù)、直接看房
劣勢(shì)：費(fèi)時(shí)間、費(fèi)精力、中介違規(guī)
線下中介房源信息同步于網(wǎng)上信息，有經(jīng)紀(jì)人幫助打理租房事宜，如果不太了解租房事宜，還可以一對(duì)一進(jìn)行咨詢請(qǐng)求幫助。如果有看中的房源，還能直接讓中介帶領(lǐng)去看房。當(dāng)然啦，中介費(fèi)也不怎么便宜，一般是月租的35%。不過(guò)，值得警惕的是，現(xiàn)在市場(chǎng)上有一些小中介存在著不規(guī)范等現(xiàn)象，容易產(chǎn)生些風(fēng)險(xiǎn)。
戶外找房APP
優(yōu)勢(shì)：便捷、快速、真實(shí)房源
劣勢(shì)：電量、定位
關(guān)于租房相關(guān)的APP，打開(kāi)手機(jī)應(yīng)用市場(chǎng)，搜索“租房”跳出的APP五花八門且大同小異。讓人不知道如何下手。但那么多APP卻沒(méi)有一款能夠直接解決眼前棘手的租房問(wèn)題。如果剛來(lái)魔都，不熟悉身邊的一切，不妨拿出手機(jī)下載租房軟件“有房喔APP”，一掃眼前的房子，嗖的一下就能看到周邊房源以及租金，說(shuō)不定有你未來(lái)的小屋哦！方便快捷，畢竟時(shí)間就是金錢，節(jié)約時(shí)間就是節(jié)約錢呀！
三、看房切記以下幾點(diǎn)、
①實(shí)地看房
千萬(wàn)不要在實(shí)地看房前繳納任何定金、押金?。∪绻粗心奶追吭?，切記一定要去實(shí)地看看房子周圍的環(huán)境、物業(yè)保安、交通等問(wèn)題。
②房屋細(xì)節(jié)
仔細(xì)觀察房屋的各個(gè)細(xì)節(jié)，比如房屋朝向，隔音效果，有無(wú)漏水，配套設(shè)施是否全等問(wèn)題。
③證件核實(shí)
如果確認(rèn)租下房子，一定要查看房東的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。以防一些不必要的麻煩。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有無(wú)權(quán)力簽訂合同。
四、簽合同必須謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎
①費(fèi)用繳納問(wèn)題
如果房租明顯低于市場(chǎng)價(jià)或者熱門區(qū)域價(jià)格，就要警惕了。這很有可能是假房源。所以必須要和房東見(jiàn)面后，確保證件齊全，一切都了解后再交錢也不晚。如果有中介在，必須三人都在場(chǎng)。另外，押金必須留存收據(jù)。
②合同一定要保存好
租賃合同一式兩份，一份自留。若是通過(guò)中介租房，則合同一式三份，三方簽字，各持一份。切記一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。
在上海，租房雖是一件普通小事，但也是大事。千萬(wàn)不能馬虎，愿人人都能遇上菩薩房東，人人都能有房喔！想省力、省錢不如下載戶外找房軟件—有房喔APP，畢竟時(shí)間就是金錢，省錢就是王道。一掃就有房的時(shí)代已來(lái)臨，你還在猶豫什么？
