2012年徐女士買了一套房，2021年鄰居屋頂漏水，委托物業(yè)朱師傅修理，不料，朱師傅竟誤砸了徐女士家的屋頂，導(dǎo)致徐女士家漏水。徐女士找物業(yè)理論，不料，物業(yè)經(jīng)理卻說：“不是物業(yè)公司做的。”

2012年徐女士買了一套房子，2021年10月份，二單元鄰居屋頂漏水，委托物業(yè)朱師傅修理。

不料，朱師傅在沒有通知鄰居的情況下，自己竟私自帶人去樓頂檢查，還砸了三個(gè)大洞，砸了之后，才發(fā)現(xiàn)打的不是二單元鄰居家的樓頂，竟然是一單元徐女士家的。

事后，朱師傅說他來承擔(dān)事后所有的經(jīng)濟(jì)損失，包括給徐女士家維修屋頂?shù)馁M(fèi)用。

正好這時(shí)徐女士家準(zhǔn)備裝修，項(xiàng)目經(jīng)理說屋頂漏水，問是不是有人動(dòng)了屋面，徐女士立即聯(lián)系了物業(yè)，物業(yè)也都已拍照取證。

和物業(yè)公司溝通時(shí)才發(fā)現(xiàn)，那個(gè)朱師傅竟然離開了物業(yè)公司，到現(xiàn)在也找不到他人。

徐女士只好找到物業(yè)經(jīng)理，誰知，物業(yè)經(jīng)理卻說：“不是物業(yè)公司做的。那個(gè)朱師傅沒有經(jīng)過物業(yè)授權(quán)，以物業(yè)的名義接私活，是他的個(gè)人行為?！?/p>

雙方為此事一直爭(zhēng)的不可開交，一年多過去了，樓頂漏水的事情仍然沒有解決好。

而徐女士的房子，在2022年1月份，基本上進(jìn)都已裝修完畢，只是二樓衛(wèi)生間天花板處漏水，需要修補(bǔ)。因事情一直沒有解決，拖到現(xiàn)在房子也一直沒有出租。

無奈的徐女士找到《和事佬》節(jié)目組，請(qǐng)錢律師幫忙調(diào)解。

節(jié)目組找到物業(yè)經(jīng)理，物業(yè)經(jīng)理仍然說，朱師傅以物業(yè)名義接私活，是他的個(gè)人行為，跟物業(yè)無關(guān)。

錢律師跟物業(yè)經(jīng)理解釋，公司對(duì)員工有管理的職責(zé)，公司有規(guī)章制度，如果違反就要處罰，甚至解除勞動(dòng)關(guān)系。朱師傅是違反管理規(guī)定的，產(chǎn)生的后果由公司承擔(dān)。

緊接著，物業(yè)經(jīng)理又說，其實(shí)他也想解決問題，只是徐女士提出的條件他們做不到。

1、徐女士要求物業(yè)簽訂合同，承諾房子屋頂修善后8年內(nèi)保修。

2、因?yàn)槁┧畬?dǎo)致房子一直無法出租，要求賠償5個(gè)月的租金10萬。

對(duì)于第一件事情，物業(yè)經(jīng)理認(rèn)為不是他們做的，不能做出承諾；第二件事，認(rèn)為他們不是主責(zé)，這個(gè)賠償費(fèi)用他們不承擔(dān)。

錢律師經(jīng)過和雙方進(jìn)行調(diào)解后，他們雙方同意先解決房子漏水的問題，然后，再解決賠償?shù)氖虑椤?/p>

?一周后物業(yè)經(jīng)理得到總公司的指示，接受徐女士提出的維修屋頂?shù)囊?，并?huì)做出具體的維修方案，一個(gè)月后拿到了維修方案，第一件事情維修樓頂?shù)靡呀鉀Q。

對(duì)于房租賠償這一部分，錢律師再次和雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，然而雙方態(tài)度都很堅(jiān)決。

徐女士堅(jiān)持要求賠償5個(gè)月房租10萬。

而物業(yè)公司給出最終方案，只能免除一年的物業(yè)費(fèi)1.5萬。除此之外，沒有其它可能。

對(duì)于這樣的賠償，徐女士不能接受，她準(zhǔn)備通過法律程序解決此事。

后續(xù)的賠償結(jié)果，我們尚未可知，因?yàn)槭虑檫€在進(jìn)行中。

但對(duì)于徐女士提出的賠償租房費(fèi)用的問題，大家覺得要不要賠償呢？賠償多少呢？需不需要起訴呢？歡迎大家留言討論。