什么是靈活辦公？?
靈活辦公泛指所有由第三方靈活辦公運營商運營的空間，包括傳統(tǒng)的服務式辦公室和聯(lián)合辦公空間。靈活辦公既可以采用開放式布局，也可以包括獨立的辦公室，甚至可以覆蓋整個樓層或者整棟樓宇。靈活辦公空間的管理者可以是專業(yè)的運營商或獨立的業(yè)主，也可以由二者合作管理。?
服務式辦公室
服務式辦公室通常以商務中心或者高級服務辦公中心存在，在全球各大城市中央商務區(qū)內(nèi)比較常見。這類空間通常在設計和裝修布置上較為正式，和傳統(tǒng)的辦公空間租賃相比，其租賃期限更加靈活。?
服務式辦公運營商一般向租戶提供共享的前臺服務、打印機、辦公自動化設備和其它資源。為企業(yè)降低成本的同時，提供更優(yōu)質的辦公設施設備。?
服務式辦公一般配套設施齊全，即租即用。與傳統(tǒng)的辦公空間租賃相比，服務式辦公可提供多種不同大小的辦公空間供租戶選擇，靈活機動，適合想要快速進駐，并簽訂短期租約的企業(yè)。?
聯(lián)合辦公空間?
聯(lián)合辦公是一種強調(diào)協(xié)作、開放、知識共享、創(chuàng)新和用戶體驗的辦公模式。租賃期限較為靈活，適合需要快速擴張或縮減辦公空間面積的企業(yè)。對于希望縮減辦公場所租用成本，滿足員工多元化需求的企業(yè)而言，聯(lián)合辦公空間是頗受歡迎的選擇。與服務式辦公類似，聯(lián)合辦公也為企業(yè)提供各類共享資源，例如 Wi-Fi、辦公設備和各類辦公空間選擇，合約形式非常靈活。?
聯(lián)合辦公空間在歐洲和美國市場發(fā)展已久，近年來在中國呈井噴式增長。推動聯(lián)合辦公在中國快速發(fā)展的五大關鍵因素是：?
- 千禧一代勞動力
- 政府支持
- 資本助力
- 科技創(chuàng)新
- 共享經(jīng)濟
中國的聯(lián)合辦公市場發(fā)展最初是由一批初創(chuàng)企業(yè)和個人租戶推動，而隨著企業(yè)租戶數(shù)量快速增長，對其需求的驅動因素和用戶群也愈加多樣化。?
上海是中國最大的聯(lián)合辦公市場。主要運營商管理的辦公面積由2015 年底的75,000 平方米，激增至2018年第一季度的近 572,000 平方米。從下方的熱力圖可以看出，無論是從數(shù)量還是項目分布來看，聯(lián)合辦公空間都在迅速擴張。聯(lián)合辦公覆蓋多種物業(yè)類型，包括甲級和乙級辦公樓，以及購物中心和改造后的工業(yè)物業(yè)。
