【原創(chuàng)第17篇，關(guān)鍵詞：北京、房價、禪師】

最近，北京的房價火了， 買房者說賣房者坐地漲價。要我說，不是坐地，簡直是坐火箭：猶豫一分鐘，損失好幾萬；早上談好的價格，下午就能漲幾十萬、上百萬。所以，有個非?；鸬亩巫幼罱鱾魃鯊V……

一對北大清華畢業(yè)的年輕父母拜問禪師：如果買不起學(xué)區(qū)房，該怎么辦？

禪師：如果北大清華畢業(yè)都買不起房，還買學(xué)區(qū)房做啥……

前幾日，通過“深圳中年危機”（后臺回復(fù)“危機”可閱）了解了深圳學(xué)位房的“辣味”，今天又了解了北京學(xué)區(qū)房的厲害。果然是帝都啊，氣勢威猛，看這個60年代的房子，照樣10多萬一平米,已簽約……但是我想說：禪師，你可不要亂說哦，不信你看

房價已經(jīng)到了什么程度？

紐約的房價曾經(jīng)高高在上，因為它某種意義上被視為“世界之都”，而今北京的房價可以說越過紐約了。很多人看來，在一線城市買房子不單是解決立足之地的問題，而是能把階層固化下來，買房是真正影響一生的決策：對年輕人而言，如果有父母的支持，盡管也是咬咬牙付出首付，直到中年要成為房奴，但是動輒幾百萬元的房子因為不斷增值，無疑與同齡人相比“贏”在了起跑線上。相反，付不起首付，或者認(rèn)為等一等再買，不光離房子越來越遠(yuǎn)，與買房的同齡人的資產(chǎn)也一個天上一個地下。真是咬牙一刻成高富帥，觀望一時成千古恨！

一線房價難道不會降？

這話我不敢說，但是我們可以做一個大略的推演。首先，房價不可能一直往上漲，這是商品價值的規(guī)律。其次，向一線方向的大規(guī)模人口流動減少。中國的城鎮(zhèn)化，使城市人口已經(jīng)超過農(nóng)村人口（2011年開始，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站可查），并且呈現(xiàn)慢速增長態(tài)勢。無論是北京還是其它城市，找保姆、找小工都是越來越難了，這反映了我們的城市化速度在減慢。特別是北京這種大城市，打工成本很高，別說買房（限制政策很多），連租房都不容易。所以，向北京大規(guī)模人口流動減速了。再次，獨生和養(yǎng)老問題突出。第一代獨生子女出生于1980年前后，到2030年，他們的孫輩出生（姑且叫小明）。假設(shè)房價居高不下，幾代均為獨生，那么小明和小麗（同樣是獨生子女）結(jié)婚，他們未來有多少套房子？爺爺奶奶的2套、爸爸媽媽的2套、自己買的1套，每個家庭5套房，小明夫婦養(yǎng)老靠鋼筋水泥行么，不行？到時賣給誰去？小明想賣給小華，小華說我也有很多房子，我還想賣給你呢。

買買買背后的深層次原因？

話說回來，房價目前依然堅挺，暴跌是不可能，因為這樣會帶來“系統(tǒng)性風(fēng)險”。房價高如“珠穆朗瑪”，為何大家還爭相購買？在北京生活的人那是最聰明的人，房價泡沫難道他們不知道？錯也。真正的原因，是因為房子關(guān)系到未來，“附加值”太高。雖說現(xiàn)在學(xué)歷不怎么好使，但是如果沒有學(xué)歷，面對將來日趨激烈的社會競爭（技術(shù)發(fā)達(dá)，很多工作被機器取代；全球化的發(fā)展，使很多工作通過互聯(lián)網(wǎng)被削低成本），你連出手的機會都木有。未來的競爭越來越激烈，技術(shù)越來越先進(jìn)，要想活得好，得成為人才。俗話說：“富不過三代”，房子能暫時保住階層，最終靠的還是知識和素養(yǎng)。怎么樣才更容易成為人才？答案是：接受好的教育，到大城市發(fā)展。怎樣讓孩子接受好的教育？買學(xué)區(qū)房、學(xué)位房，讀名校！所以，父母們買的不僅是學(xué)區(qū)房，也是教育、知識，更是下一代的前途和未來。

這還引申到了一個小問題

很久以前，我習(xí)慣于免費，免費的講座、免費的課程，但是后來我想通了：最有價值的東西，怎么可能輕易得到呢？從前年開始，我嘗試付費的項目，逐漸接受并樂于為知識付費?；叵肫饋?，這個認(rèn)知讓我受益匪淺、讓我重塑三觀，不知道你對“知識付費”怎么看？對當(dāng)前房價怎么看？

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