自從“930”新政以來，前前后后約600次的調(diào)控終見成效，樓市已明顯轉(zhuǎn)冷。

今年“930”沒有新政，但在國慶最后一天央媽突然宣布降準，又引發(fā)新的一輪樓市爆點！

到了11月，各地樓盤頻繁打折促銷，二手房房價持續(xù)下跌，市場預期持續(xù)減弱，購房者觀望情緒濃烈。

中國人買漲不買跌，房價漲排隊買，房價跌觀望，不漲不跌又不著急，正是現(xiàn)在樓市真實寫照。

專家認為，就目前的情況來看，史上第六次買房絕佳時機已經(jīng)出現(xiàn)！

任志強在他的《野心優(yōu)雅》里面提到了關于什么時候買房的問題，“買房也是一個道理，要學會逆周期操作。

低潮時買房，高潮時賣房?！狈績r已經(jīng)進入下跌通道，機會就在市場底部最冷的地方。

為什么這么說呢，先來看看史上前五次的買房最佳時機。

1

第一次買房時機：2004年12月

中國的房價，從98年的房改后，就一路上漲。一直到了2004年，由于投資投機的作用，房價暴漲，國家出手調(diào)控，樓市低迷，大部分人在這段時間選擇了觀望。而到了2006的時候，在宏觀調(diào)控后，房價不斷飆升。

2

第二次買房時機：2008年3月

由于金融危機，這個房地產(chǎn)市場進入低潮時期，正當人們猶豫要不要買房的時候，2009年宏觀調(diào)控轉(zhuǎn)向，在短期內(nèi)房價出現(xiàn)爆發(fā)式的增長。2010的時候錯過買房時機，后悔沒有在樓市低谷抓住最后的機會。

3

第三次買房時機：2011年11月

這次樓市的調(diào)整大概有8個月的時間，樓市進入低迷的狀態(tài)，但到了2013年國五條出臺了，樓市又開始反彈了，房價再次創(chuàng)下歷史新高。

4

第四次買房時機：2014年8月

2014年，房地產(chǎn)進入寒冬，很多覺得房價終于要大跌了，但是到了2015年，國家政策出臺，降息降準等，一系列政策使得房價暴漲，等到再買房子的時候發(fā)現(xiàn)當初房子的價格已經(jīng)翻倍。

石器文明

廣告

進入小游戲

5

第五次買房時機：2016年1月

2016年前三個季度是以去庫存政策為主的，相對來說樓市的環(huán)境還是比較寬松的，到年末的時候，發(fā)現(xiàn)房價已經(jīng)翻倍，第四個季度開始，密集的調(diào)控政策開始出臺，限購、限價、限售隨后陸續(xù)出臺，稱得上“史上最嚴調(diào)控”?。

看看前五次的買房最佳時機，基本上都是在樓市低迷，成交量下跌，買房者觀望情緒濃烈的時候，都是買房抄底的好時機。

6

第六次買房時機：現(xiàn)在 買房時機：現(xiàn)在、此時此刻（貨幣超發(fā)、對美元大跌，資產(chǎn)價值將大幅度升值）

就目前的情況來看，開發(fā)商打折促銷過冬，樓市已經(jīng)下行，我們認為現(xiàn)在買房或許可以撿漏。為什么呢？

1、開發(fā)商著急回籠資金，新房促銷

今年的金九銀十真的是透心涼，各地開發(fā)商都紛紛打折促銷，連帶頭老大萬科也喊出了活下去的口號。上海浦東惠南某項目，均價從3.5萬一平降到2.6萬一平。江西的，均價從精裝修的1萬一平下調(diào)熬毛坯7000一平?，F(xiàn)在對于剛需來說，能買新房是抄底撿漏的機會。

2、多地二手房房價下跌，撿漏抄底

之前新房因為政府限價，各種調(diào)控措施作用下，樓市逐漸轉(zhuǎn)涼，而現(xiàn)在連二手房房價也下跌了，就連一直看漲的網(wǎng)紅城市杭州，現(xiàn)在成交價跌幅已經(jīng)是7.4%。

尤其是一些因為資金鏈原因的投資客，急需拋售的，此時就是出手的好時機。

房價在長周期中一定是處于上漲狀態(tài)，短期房價下跌就是抄底的時機，未來房價一定會上漲的，這一點毫無疑問，就看你能不能抓住機會！

如果你在工作和生活的周圍聽不到或者很少聽到有誰再想炒房子，說明市場已經(jīng)到了低谷期，當然低谷也意味著房價V型反轉(zhuǎn)正式開始，如果錯過了，只能眼看房價一天比一天高。