學(xué)區(qū)房，是個好東西，升值快，升值空間大，一買一賣之間，收益遠超工資或做生意。關(guān)鍵還不用每天辛苦打理，一勞永逸，一本萬利。尤其現(xiàn)在做生意虧損，買股票賠錢，放銀行里，時間久了貶值。對于家有學(xué)子的家庭來說，買學(xué)區(qū)房是剛需；對沒有學(xué)子的家庭來說，買學(xué)區(qū)房是理財，是投資。所以，無論怎么調(diào)控房價，學(xué)區(qū)房的價格一直穩(wěn)步上升，居高不下。有錢人家對它是津津樂道，工薪階層對它是又愛又恨。然而，你愛也好，恨也好，它就在那里，不悲不喜。
1。買學(xué)區(qū)房不要心急，不要攀比，不要被學(xué)位房套路
前陣子， 同事小凡因為學(xué)區(qū)房被套路的事在公司廣為流傳。怎么回事呢？
原來，小凡年前匆匆忙忙買了套二手學(xué)區(qū)房，房源在重點中學(xué)旁邊。交房款時，中介問她要不要學(xué)位房，說學(xué)位房保證能上重點中學(xué)。
中介解釋說，學(xué)位就等于是學(xué)校里的一個座位，誰買這個座位歸誰，所以將來進這個學(xué)校那就是板上釘釘?shù)氖?。只是學(xué)位不便宜，要多花錢。
小凡一聽就兩眼發(fā)亮，貴也要，只要能保證孩子順利進重點，別說多花點錢，砸鍋賣鐵也要。交完房款辦了手續(xù)后，中介給了小凡一張打印著贈與某人學(xué)位房的白條。
然而，等學(xué)校開學(xué)去報名時，學(xué)校根本不認(rèn)這張所謂的贈與條。學(xué)校只要蓋有通紅公章的入學(xué)通知書。小凡傻眼了。找到學(xué)校招生辦的人一問，才知道，她被中介忽悠了。
小凡按學(xué)校給的地址找到通知書領(lǐng)取處，拿到了蓋有大紅公章的入學(xué)通知書。但上面郝然寫著別的學(xué)校大名。小凡氣憤極了，問招生辦的老師咋回事，她家房子明明就在劃片區(qū)內(nèi)，而且還有學(xué)位贈與條，怎么會劃到別的學(xué)校里？
招生辦的人告訴她，學(xué)位被占的情況很多，特別是二手房。大多是老房東的孩子在占著學(xué)位。學(xué)位被占后，系統(tǒng)會自動鎖定這套房，直到三年學(xué)業(yè)結(jié)束才會解鎖，再次使用。中介只是以學(xué)位為噱頭賣高價房，占不占著他可不管。買房前一定要注意這個問題，不然多花錢也上不了想進的學(xué)校。這情況在二手房交易里有很多，不稀罕。
小凡那個窩火， 天天去找中介鬧，中介為了推脫責(zé)任，把當(dāng)初為她服務(wù)的那個小伙子開除了?？墒撬阑畈唤o退多花的學(xué)位錢，說即使是被占的學(xué)位也是學(xué)位，他們并沒有騙人。
小凡恨不得去法院起訴中介。到法院一問，法院說，這種事購房合同里沒注明，無法取證，贈與學(xué)位又是事實，只要沒有充分證據(jù)駁斥，起訴也不一定勝訴。
萬般無奈之下，小凡只好讓孩子帶著通知書去普通學(xué)校報名了。
小凡多花錢買的學(xué)區(qū)房，折騰了一大圈，孩子最終也沒有上成重點學(xué)校。氣得她請假不上班，在家里悶了幾天。到如今，提起學(xué)區(qū)房就氣不打一處來，說這輩子再不提學(xué)區(qū)房，誰提她給誰急！
其實說白了，每套學(xué)區(qū)房對應(yīng)學(xué)校都有學(xué)位，只要學(xué)位沒被占用，買房時根本不用多出學(xué)位錢。關(guān)鍵在買房時切忌急躁，多查訪多看看，才能避免小凡累似的煩惱。
2. 買學(xué)區(qū)房，心態(tài)要放穩(wěn)、眼光要看準(zhǔn)、買賣出手都要快。
而我們公司財務(wù)室張老師，卻因為買學(xué)區(qū)房而收獲滿滿，與小凡的遭遇正好相反。
五年前，張老師的女兒快升初中了。張老師一心希望女兒能上全市最好的重點中學(xué)?？墒侨羰强靠荚囘M去，怕是競爭太大，沒把握。因為這所學(xué)校是面向全省招生的，考取的學(xué)生全是尖子里的尖子。為了女兒能穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)娜雽W(xué)，張老師就趁工作閑暇，到學(xué)校周圍轉(zhuǎn)悠，找房源。通過多方打聽證實，有個小區(qū)就是專門對著這個學(xué)校劃片的，雖然年年劃片有變化，可這個小區(qū)因種種原因就從沒變動過。
于是，張老師通過中介，很快找到一家要轉(zhuǎn)手的房子。確定這家人都出國了，孩子也大了，學(xué)位都空好幾年沒人占用。那家人急著出手，張老師急著入手，一拍即合。房子很快過戶到張老師名下。第二年，張老師的女兒沒有參加考試，直接通過劃片進了這所學(xué)校。
三年后，張老師的女兒以優(yōu)異的成績被這所學(xué)校的高中部直錄。進了這所學(xué)校的高中部，向來有一只腳已跨進清華北大的說法。這所學(xué)校的管理以嚴(yán)格出名，學(xué)生都是住校，平時的學(xué)習(xí)生活根本不用家長操心。張老師從此安心工作，很快考取了注會證，還被公司任命為財務(wù)經(jīng)理。
孩子升入高中后，那套學(xué)區(qū)房也空了下來，張老師把它掛在中介出手了。四年多的時間，穩(wěn)賺了一筆銀子，連交高中大學(xué)的學(xué)費都有了，等于上了幾年學(xué)沒動用家里一分錢的積蓄，還綽綽有余。
就這樣，張老師通過她耐心細致的觀察查訪，精準(zhǔn)快速的出手，不僅收獲了滿滿的一桶金，還在事業(yè)上迎來了大的跨越。她女兒也成了學(xué)區(qū)房最大的受益者，通過學(xué)區(qū)房這個平臺，完成了她人生關(guān)鍵幾步的跳躍。
3.? 學(xué)區(qū)房，仁者見仁，智者見智
買不買學(xué)區(qū)房，是個仁者見仁，智者見智的事情。
有人說：買再好的學(xué)區(qū)房都不如自己家的書房。這么說，也有它的道理。如果家庭充滿著學(xué)習(xí)的氣息和氛圍，確實能對孩子起到很好的熏陶。孩子如果不學(xué)習(xí)，進再好的學(xué)校也不見得就能學(xué)好，而進普通學(xué)校的孩子也不見得就學(xué)不好。
教育的關(guān)鍵，并不在學(xué)區(qū)房，而在家長對孩子的潛移默化和精心培育上。
但是，優(yōu)秀的教育資源對孩子的幫助也是非常之大的，這是每個家長都難以忽視的問題。
所以，在當(dāng)今社會，誰能始終保持淡泊脫俗的姿態(tài)，而遠離學(xué)區(qū)房的喧囂呢？即使不為入學(xué)，學(xué)區(qū)房仍有它的價值存在，甚至已成了都市人們投資理財?shù)囊环N工具，現(xiàn)代社會的一個客體存在。
學(xué)區(qū)房，你買與不買，它都在那里，不遠不近。
