萬達、融創(chuàng)、富力的“房地產(chǎn)世紀大交易”在這炎炎夏日，就像天氣一樣火爆全球。直至今天這波風波仍未消停。這場世紀大交易之后，據(jù)報道王首富仍在持續(xù)甩賣。萬達未來究竟何去何往？作為看客，真的感覺萬達是越來越神秘了。

這些天市場對于王首富“賣賣賣”的行為產(chǎn)生兩種不同的聲音，一種聲音認為萬達資金鏈斷裂、海外項目融資遇阻、股債雙殺之后，不得不“賣賣賣”；而市場另一個聲音則在支持首富的“輕資產(chǎn)”布局。

從這次萬達變賣資產(chǎn)降負債，一系列動作來看其實掀開了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的面臨的共同問題——眾多房企償債壓力越來越大。

王健林說了“賣了該賣的，留下了該留的”。我們看看首富到底賣了什么，留了什么？

在小布看來，如果真如王健林所說，萬達經(jīng)歷此次“賣賣賣”之后，變成了一個沒有資金鏈命門的“輕資產(chǎn)”公司。倒也是一種加速轉(zhuǎn)型的舉措。

而什么是輕資產(chǎn)公司？輕資產(chǎn)通過品牌和管理賺錢，萬達將文旅項目轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，同時雙方達成“四個不變”：品牌不變；規(guī)劃內(nèi)容不變；項目建設不變；運營管理不變。這“四個不變”，意味著萬達文旅項目走上“輕資產(chǎn)”品牌經(jīng)營之路。

從資本市場的角度來看，“輕資產(chǎn)”公司的估值遠高于“重資產(chǎn)”公司。未來的萬達，在資本市場上將更受歡迎，將以更高的總市值證明其轉(zhuǎn)型的價值。

但近日卻又爆出，萬達旗下的“萬達廣場”也要開啟賣賣賣模式，萬達未來的走向仍然是個謎。

后續(xù)如何，讓我們拭目以待。