只有人多的地方，才會產(chǎn)生商業(yè)。只有人口密度達到千人公里以上，才會誕生復雜服務(wù)業(yè)。只有500萬人口以上的大都市，才會誕生紙醉金迷。

我要的是紙醉金迷的生活，我要山清水秀干什么。

上海最美麗的景觀是人，是人山人海。

每一次我站在熙熙攘攘的人群中，我就感到興奮，手心發(fā)熱。因為我知道，這才是我的主場，只有在統(tǒng)計大數(shù)的人口中，我才能發(fā)財，經(jīng)濟學才能變成人民幣。

全世界風景秀麗的地方多了，但是大城市卻有限。

大城市的中心，才是唯一稀缺的地方。

只有在大城市，才有商戰(zhàn)和風云，才有狂歡和愛恨情仇。

我又不是你們那種低級很low的人，我要的是精彩的生活，五顏六色的一生。

只有在彎彎曲曲的小巷內(nèi)，你才會接觸到形形色色的人，才會接觸到社會各個階層。整個城市必須充分的多元化，你才能每一天都過得精彩而不同。

而郊區(qū)那些沉悶的，方盒子狀的，整整齊齊一塊又一塊的街區(qū)，蕭瑟無邊的落寞。

那是怎樣枯燥而又單調(diào)的人生??！

日出日落，千篇一律，兩點一線上班和公司，往前走五個街區(qū)，往后走五個街區(qū)，景色完全一樣，這樣的日子我一天也過不下去。

屌絲買房，第一點是貧窮，所以他們要往郊區(qū)買，地段是首先被犧牲掉的。

第二是夢想，屌絲要買板樓，打死也不買老公房。

第三是YY，屌絲特別喜歡買期房，幻想中的房子才是完美無缺的。

第四是顛覆，屌絲們創(chuàng)造了無數(shù)的新理論，來論證自己買的不是垃圾地段。

第五十IB，面子上的體面一定是要有的，要買萬科，仁恒。

第六是粗疏：屌絲不承認對他們的批評。

在國務(wù)院文件中，“城市化”每一個農(nóng)民的估價是15萬人民幣。而在東部沿海大城市，這個標準要遠遠地高！

一般一個100萬人口規(guī)劃的新區(qū)，耗資至少5000億以上，還不算超支部分。

當政府花費了這么高昂的成本去建新城，等他拍賣土地的時候，售價貴，也就不足為奇了。

但是，售價貴，不代表他賣的也貴。很多情況下，太貴了就根本賣不動了，于是新城就成了鬼城。

在某些情況下，偏貴的東西也能賣，這就成了上海浦東。

上海每年約有58萬人口涌入，十五年內(nèi)凈增加了900萬，人多了就要蓋房子，城區(qū)要擴展，這是客觀規(guī)律的事情，無可改變。

但是政府選擇了“非飽和供地”，也就是新供應(yīng)，我只賣給你浦東的土地。所以新移民用了高于公允合理價格，買了一塊郊區(qū)沒開發(fā)的土地。

浦東漲不動。

過去十五年中，漲幅最快的，是桃浦萬里版塊。許多人不知道這個地方，在上海鐵路西站附近，緊貼著鐵路線以北，是上海著名的臟亂差地方，也完全沒有任何小白領(lǐng)屌絲涌入。

萬里的漲幅，大致是1999—36000 十五年漲了18倍。

奉賢的西渡，1300—23000，十七倍。

寶山天馨，2200–33000，十五倍。

莘莊閔富，2100–36000，十七倍。

九亭，1800—28000，十六倍。

盧灣斜土路 4500—55000 十二倍

聯(lián)洋 5000—55000 十一倍

源深 6000—72000，十二倍

碧云 14000-50000，三倍。

小陸家嘴濱江 18000-90000，五倍。

浦東漲幅既不是最強的，也不是平均強的，甚至是偏弱的。

為什么，因為浦東的起價太貴。

浦東另一個致命缺陷，絕大多數(shù)人都沒有提及，是小白喜歡一手房。而當你賣出的時候：

外國人肯定不買浦東遠郊

上海土著看不起浦東遠郊，垃圾地段不值那個價。

只剩外地人喜歡浦東遠郊，可是外地人又喜歡一手房。

那么，誰來買你的浦東遠郊二手房呢？邏輯悖論??！

這是非?，F(xiàn)實的問題，事實上，流動性真正不好的，是森蘭，滴水湖，周康航頭那些遠郊房，甚至包括張?zhí)拼ā?/p>

籬笆上的小白領(lǐng)，天天都在喊老公房根本賣不掉，沒有流動性。

實戰(zhàn)多軍的真相是：老公房才是三天必走的高流動性產(chǎn)品。郊區(qū)新房才是一買就套，套了出不來的賠錢貨。

而誰在買老公房呢？那是一個屌絲們看不見，也看不起的龐大群體：“民工”