體驗過高收入醫(yī)生，中收入工程師，低收入教師，這次繼續(xù)抽職業(yè)卡游戲，體驗不一樣的感覺。撞到收入支出最低的門衛(wèi)，

在場基本都是有過游戲經(jīng)驗的，由高收入職業(yè)醫(yī)生，銀行家楊炯帶領(lǐng)和點評，還包括高收入飛行員晉學(xué)平、律師王圓圓，中低收入教師陳新暉、秘書吳雷和本人門衛(wèi)李峰磊。門衛(wèi)職業(yè)出圈難度低，有個一組大投資（現(xiàn)金流過千）或者（三四組小投資）即可出圈。結(jié)果是后半段一組自動化企業(yè)投資可以出圈（+1600現(xiàn)金流），本想等現(xiàn)金流到3000以上可以不窘迫的實現(xiàn)夢想，最終失業(yè)、額外支出、孩子接連而來而不再有投資機會而最后一輪選擇出圈。

整個游戲的節(jié)奏因為前期秘書吳雷9000一元股立即變現(xiàn)約27萬而被拖入土豪買買買節(jié)奏，秘書吳雷出圈將所有現(xiàn)金通過信息費賣給擅抓住時機的醫(yī)生楊炯，繼續(xù)買買買，最終全場大買賣卡片被取光，吳雷實現(xiàn)夢想，楊炯購得大量資產(chǎn)超額現(xiàn)金流出圈，我也最后一輪選擇出圈。

這次通過銀行家楊炯點評、鼓勵和大家分享，收獲滿滿：

一、量化計算（對數(shù)字不感興趣可以跳到第二部分）

1、第一桶金

? ? ? 我理解，第一桶金就是指你拿到了多少錢可以在平均收益率、沒有其他額外支出下獲得足夠的非工資收入而出圈。

? ? ? 第一桶金=支出*12/平均收益率。門衛(wèi)舉例：

? ? ? 初始支出970，平均收益率最保守估算30%，第一桶金一般不多于970*12/0.3=38820。

2、抽取一張卡片的機會成本

? ? 也就是賣出一張卡片只從你的角度來說不虧的均價

? ? ? 機會成本=第一桶金/平均抽到小生意大買賣的次數(shù)。門衛(wèi)舉例：

? ? ? 第一桶金38820，平均算15次機會（除去額外支出、市場風(fēng)云、銀行結(jié)算、失業(yè)等），每張機會卡價值38820/15=2588

? ? ? 實際價格，與對買入者的價值（比如馬上出圈時）、競爭者的個數(shù)（現(xiàn)場多個土豪競價）、與買家關(guān)系、性格都相關(guān)，靈活把握。

3、投資收益率

? ? ? 一年收益相對于投資的比值。即：

? ? ? 現(xiàn)金流乘以12除以投資。舉例：

? ? ? 3室2廳，+400現(xiàn)金流，首付12000，收益率400*12/12000=40%

? ? ? 考慮到8格才有一次銀行結(jié)算，不考慮失業(yè)慈善等因素，每次色子只能移動3.5格，40％收益率下，靠現(xiàn)金流賺回首付需要45-68輪游戲（計算略），顯然是不可能的，所以這類投資主要看下面的4，資產(chǎn)收益率，次要是帶來的非工資收入（即出圈機會）和提升的可貸款能力。

4，資產(chǎn)收益率（自己造的詞）

? ? ? 投資的資產(chǎn)如果賣掉可能獲得的收益率，舉例冒：

? ? 3室2廳，首付12000，成本67000，可能售價65000-135000,如果賣掉，收益率（65000-67000）/12000~（135000-67000）/12000=-16.7%~567%。

5，安全空間

? ? ? 錯了不死，對了大賺。安全空間就是應(yīng)對錯了不死的。

? ? ? 為了防止破產(chǎn)，一般需要考慮，一個是游艇的支出360現(xiàn)金流，一個是孩子支出（門衛(wèi)的是70），一是失業(yè)的支出（門衛(wèi)是100現(xiàn)金流），門衛(wèi)安全空間是520現(xiàn)金流（現(xiàn)金可以換算）。

? ? ? 值得注意的是，即使運氣最差，三個支出連續(xù)碰到，也夾雜著一次銀行結(jié)算，所需現(xiàn)金流要適當(dāng)減少。

? ? ? 而三個支出連續(xù)出現(xiàn)幾率很小（毛估估在0.5%這個量級），如果有很好的投資機會，是可以做適當(dāng)?shù)拿半U。

二、游戲體會和點評學(xué)習(xí)

1、信息費

? ? ? 本輪多次體會到自己和他人面對只有一個土豪時信息費的低廉（多數(shù)1000-3000），當(dāng)然也有土豪友情價的支持，更有出圈時全部折算信息費的土豪易主。

? ? 重述：信息費與賣家成本（詳見一2），與對買入者的價值（比如馬上出圈時）、競爭者的個數(shù)（現(xiàn)場多個土豪競價）、與買家關(guān)系、性格、談判策略都相關(guān)。

2，投資有回報幾率

? ? ? 比如股票，20元股出現(xiàn)了幾次、牌里面一共有幾張，5元股有沒有出現(xiàn)過，都需要記錄和預(yù)先統(tǒng)計。基本上小于等于10元股比較有投資價值。

? ? ? 同樣在房產(chǎn)上，需要逐步關(guān)注，每種房產(chǎn)的收益區(qū)間，以及資產(chǎn)收益率。比如3室2廳，最大能賺到多少，最少能賺到多少，平均能收益多少等，還有多大機會能變現(xiàn)還是終場還留在手里。

? ? ? 這相當(dāng)于現(xiàn)實世界中的研究、懂得某類投資。

3，關(guān)注別人的出圈進(jìn)度（出圈率）

? ? ? 出圈進(jìn)度=非工資收入/總支出。

? ? ? 出圈進(jìn)度影響你的信息費多寡、談判底線等，也影響你自己的投資（略）。

4，關(guān)注當(dāng)前土豪的現(xiàn)金數(shù)量

? ? ? 比如本次游戲，一元股帶來了27萬現(xiàn)金，導(dǎo)致前期摸投資的小生意，極少有機會可以變現(xiàn)。整個局面以大家賣信息費、土豪投資大買賣為主。后期，大家都有了一定的現(xiàn)金，基本就沒有賣信息的了。這個過程中，即使手頭有小生意，也要果斷放棄，轉(zhuǎn)向摸大買賣。本次游戲大買賣已經(jīng)被拿光，洗牌后重新摸。

? ? ? 而上次游戲，因為大家現(xiàn)金不是太多，投資后現(xiàn)金很少，后期又開始摸小生意。

? ? ? 要逐步學(xué)習(xí)關(guān)注場上現(xiàn)金數(shù)量和分布。

三、聯(lián)系現(xiàn)實

1，財富自由人的世界你不懂

? ? ? 財富自由的人時間成本很高，長期處于不停決策處理事情的狀態(tài)。做朋友，一不要浪費他的時間，二自己有價值（財富、精神、信息、技能等），交換人人喜歡，索取不能持久，三抓住機會借力增值，比如出國房子便宜賣等，四，最最重要的，自己盡快財富自由，相信財富自由的人，其實更有共享的心態(tài)，更樂于身邊的人財富自由，自己探索適合自己的道路財富自由，再回饋周邊的人。

2，一元股是什么

? ? ? 等價于原始股，也等價于懂行人士極有把握的預(yù)測。

3，早些積累到第一桶金和積累不被打斷很重要

? ? 你的投資包括對自己的投資（包括技能、能力、感情等）基本上是復(fù)利增長。復(fù)利收益，取決于年均增長率和初始的本金。

? ? ? 本金是剛開始的時候你有多少，增長率跟你選擇的項目、努力程度、市場環(huán)境相關(guān)。

? ? 值得注意的是不被打斷，可以導(dǎo)致復(fù)利收益可以利滾利。表現(xiàn)上，從半小時專心思考、到投資的時候控制高風(fēng)險、再到持久做一件事情（投資、創(chuàng)業(yè)、科學(xué)研究、巴菲特有限幾只長線股票研究）等。

4，什么叫成本？

? ? 成本是你放棄的最大代價。

? ? 比如來參加活動，你就不能同時去投資、工作、經(jīng)營感情或健身，選取一個你確實會去做并認(rèn)為代價最高的，這是你的成本。

四，公式匯總

? ? ? 公式是殼兒，理解含義為重~

? ? ? 第一桶金=支出*12/平均收益率。

? ? ? 生意卡的機會成本=第一桶金/平均抽到小生意大買賣的次數(shù)。

? ? ? 房屋投資收益率= 現(xiàn)金流*12/首付

? ? ? 房屋資產(chǎn)收益率=（售價-成本）/首付

? ? ? 安全空間現(xiàn)金流（常規(guī)）=游艇現(xiàn)金流+孩子現(xiàn)金流+總支出/10

? ? ? 出圈進(jìn)度=非工資收入/總支出。