我是一名從業(yè)8年的房產(chǎn)經(jīng)紀人，13年從北京二手房產(chǎn)開始入行，眼看著自己賣的片區(qū)，從170萬到17年的680萬，房價翻了整整4倍，之前客戶還有信心買的房子，因為等自己的購房資質(zhì)，徹底越等越?jīng)]信心。

接觸的人都放棄傳統(tǒng)經(jīng)濟，全部轉(zhuǎn)入投資房產(chǎn)，每天看房的客戶絡繹不絕，無論是新房還是二手房，都變得極為搶手，就連北京邊上的燕郊，香河，大廠，都讓人瘋搶。

我清楚的記得，15年帶客戶去香河看房，那個時候根本不用問客戶買哪套，就是把房子直接拿出來問客戶買不買，而且必須綁定地下室，房價總共50萬，地下室還有多加2萬多。

一堆人都在售樓處門口排隊，當開盤的一瞬間，所有人跟瘋了一樣往里面擠，門外兩個保安拿著警棍拼命阻攔，門里面還有兩個門口推著門，防止蜂擁而入，一個一個逐步放進來。那種擁擠的場景和感受，比擠早高峰的地鐵還有過之而無不及。

進去以后，銷售一句廢話也沒有，根本沒時間介紹樓盤，拿出銷控告訴你，只有這套這套和這套，你要不要？但凡你猶豫一點，銷售就說那你考慮好了告訴我，馬上去接第二組客戶了。

每一個買到房子的客戶，都報著必漲的信心，開心的等著錢撒到自己的口袋。

現(xiàn)如今房價已經(jīng)很穩(wěn)定，經(jīng)歷了3年的yq，經(jīng)濟恢復要很長一段時間，盡管利率放寬，房價下降，還是不要沖動買房。

大部分普通百姓都過的比較艱難，22年底，被公司裁員，沒了工作，還陽了，上面有老要養(yǎng)，下面有孩子要養(yǎng)，中間有房貸要還，一個房子，死死的套住了一個人的30年。

30年穩(wěn)定的還貸，最青春的時間全部要留給工作，留給房子，所以其實沒有太多意義。

就算是零首付，你的貸款變多了，如果你的還貸能力跟不上，房子也不是你的，因為你一旦斷貸，會接到銀行的起訴，房屋拍賣，價格打8折，如果100萬賣的，首付30萬，貸款70萬，買后半年，房子降價40萬，只值60萬了，除了首付跌沒了，你的房子連貸款的錢都不值，你索性不還貸款了，銀行拍賣你的房子，最后按市場價的8折成交，賣了48萬，我們就當50萬吧，這50萬還給銀行后，你還欠銀行20萬….

有能力就買，不要用全家之力拼命去夠一個房子，我們的生活變數(shù)太多，活在當下比什么都強。