樓市寒冬來了？地產(chǎn)大佬李嘉誠的長子李澤鉅給出答案！

今年3月份地產(chǎn)大佬李嘉誠宣布退休，傳位長子李澤鉅。李嘉誠對很多人來說不但是一名成功的富商還是房地產(chǎn)界大亨級別的人物。當(dāng)時在內(nèi)地投資時李嘉誠就選擇了在房地產(chǎn)這一塊，而且一直以來也在不斷的創(chuàng)造盈利，令人意想不到的是李嘉誠說自己要退出房地產(chǎn)，而且在一段時間里將會把內(nèi)地的房產(chǎn)不斷的拋售出去。

其實早在2013 年的時候，李嘉誠曾在一次媒體專訪上就有說到：“內(nèi)地房地產(chǎn)過去持續(xù)上漲，一般老百姓買不起，投資地產(chǎn)的公司也有危險……我不會冒險去賺最后一個銅板?！睆拇?，「不賺最后一個銅板」成為金句。很多人喜歡用這句話教導(dǎo)大家，用于強調(diào)房地產(chǎn)存在的問題，再買房就成被割的那一波了。

盡管近期大家紛紛議論樓市下行，眾房企以及地產(chǎn)大佬也頻繁宣布轉(zhuǎn)型，但李澤鉅先生卻說了和其父相反的話。10月30日，李澤鉅先生在一次股東會議上透露，地產(chǎn)是老本行，不會輕易放棄，早前也已投得港鐵黃竹坑站 3 期項目；買地要看地點及成本，未來有優(yōu)質(zhì)土地都會繼續(xù)買入。這話不僅李澤鉅說過，很多地產(chǎn)公司在更名時都曾說過并未完全放棄房產(chǎn)市場，只是為了企業(yè)的多元化發(fā)展。一部手機住家創(chuàng)業(yè)，在家就可以就月入過萬了解微信19987969063

近幾年來關(guān)于樓市的揣測眾說紛紜，也有很多同行早已按耐不住選擇退市轉(zhuǎn)型。而從李澤鉅的話中，我們不難看出雖然他說了和父親李嘉誠看似相反的話，但“未來有優(yōu)質(zhì)土地都會繼續(xù)買入”這句話也顯露出父子倆同樣不愿冒險奪金的想法。那么到底是什么讓眾多房企大佬不再看好樓市，甚至是選擇退出房產(chǎn)行業(yè)？難道樓市的寒冬真的已經(jīng)來了嗎？

有人說，只要有人有購房需求就有地產(chǎn)的一碗飯，而深受傳統(tǒng)觀念影響的我們對“有房才有家”這一觀點深信不疑。隨著年齡的增長，追求房子的欲望越強烈。房子的需求從未減少，目前一線城市去庫存周期平均6個月左右，遠低于12個月的安全標(biāo)準(zhǔn)，如果一線城市不再建房，不出6個月，市場上將沒有新房庫存。從近期各城的拿地情況和新房供應(yīng)量，可以看出，現(xiàn)下的低谷也僅僅是房產(chǎn)周期中的一個必不可少的階段而已，稱為寒冬還為時尚早。

長期關(guān)注樓市的網(wǎng)友都知道，房產(chǎn)投資從來都不是一個短期行為，而是長期收益，錢越多越能意識到，隨著物價的上漲，銀行利息式微，將錢放到銀行無異于吃錢。而股市的風(fēng)險更是不可估量，在這種情況下，除了房產(chǎn)投資者還有其他選擇嗎？很多人投資房產(chǎn)都是為了保值，而非為了將房價炒起來形成惡性短期投資。

上半年很多一線城市都曾出現(xiàn)過二手房價格倒掛的現(xiàn)象，對于這種惡劣的短期投資房產(chǎn)炒房價的行為，國家也一再的出臺并強調(diào)堅持“房住不炒”、“堅決遏制房價上漲”等措施。雖然不斷出臺強有力的調(diào)控措施，但也只是為控制房價過快上漲，而非打壓。

樓市寒冬是否會來臨小編無法預(yù)測，但可以肯定的是對于那些短期投資房產(chǎn)想將房價炒起來的團體，寒冬已然來臨！