積攢了一點(diǎn)錢，想著這兩年樓市很穩(wěn)定，沒有大幅度上漲，甚至還有點(diǎn)跌幅，就想買個小房子投資。想到了就去干，看中了一套一室一廳的精裝房，價格、地段等都能接受，于是就借了點(diǎn)錢，將那個小房子盤了下來。
因?yàn)榉孔雍苄?，裝修也很新，離地鐵口近，離學(xué)校也近，所以在房子拿到手后的一個星期就租出去了，租戶是一個做教育培訓(xùn)的老師，他自己教幾個孩子學(xué)習(xí)，本想租五年，但最后簽合同的時候只簽了一年，付了三個月的房租和一個月的租金。
對于租戶想租多久我們真無所謂，只要能租出去，每個月有進(jìn)帳，也算是以租養(yǎng)借了。
可是，我們只享受了一次收租的快樂，就收到了租戶要退租的消息，原因是疫情嚴(yán)重，導(dǎo)致他的培訓(xùn)班無法正常營業(yè)，他沒有收入，當(dāng)然也就租不了我們的小房子。
租戶當(dāng)初簽了一年的合同，付了一季的房租和一個月的押金，但一共只使用了兩個月的房子，他知道是他自己違約，但還是想讓我們只留下押金，退給他一個月的租金。我很是體諒他的不易，準(zhǔn)備退給他一個月的租金，卻想著應(yīng)該去看看租房合同。
租房合同上寫得很清楚：若是租戶提前退房，需提前一個月告知房東，且不退還押金。也就是說，我不僅不用退他的押金，也不用退他一個月的房租。我于心不忍，打電話詢問幫我們租房的中介，中介也稱：不退還一個月的租金是本分，退一個月的租金是本分。
我想了想，跟中介說，讓他們幫我把房子掛出去租，如果短期內(nèi)能找到新的租戶，我就還是退給前任租戶一個月的房租，如果找不到那就再說。中介說，現(xiàn)在這個時節(jié)已經(jīng)開學(xué)了，好多陪讀的人租房已經(jīng)結(jié)束，這個時期房子不太好租，讓我有個心理準(zhǔn)備。
除了租客不好找以外，還有一個問題，就是不知道下一個租客是什么要求。小房子買下來時，盡管是精裝修，但沒有家具家電，所以之前那個老師做培訓(xùn)時，我們倒是省事兒，什么也不用管，直接收租金。
這下他一說退租，我們再往外租，就得配齊家具家電，如果按我自己的喜愛去配備，又怕新租戶有自己的要求，若是就那樣不配，過兩天我又要去上班，界時想配東西又沒人打理……若這幾天能出現(xiàn)新的租客，將要求告訴我，我在網(wǎng)上下幾單，家具家電也就立馬會配齊，那就再好不過了。
盡管這一個月有前任租戶的租金在手里，對于我們來說并不是空窗期，但我也很急！我希望能早一天找到新租客，那樣的話，不僅可以減輕前任租客的壓力，也能讓我在休息的時間內(nèi)將新租客需要的東西配齊全。
這樣想著的時候，我就開始著手準(zhǔn)備了，在網(wǎng)上看了一款床、一款冰箱、一款洗衣機(jī)、一套沙發(fā)，都放在購物車?yán)铮绻乱粋€租戶不是商用而是自住，這些東西都是必不可少的，如果是商用估計就不用買這些了。
我粗粗地算了一下，光是配齊家具家電，就得大幾千上萬，便宜的也有，但又怕租戶看不中，不太貴又看得過去的，卻幾乎要花掉剛收到手里的所有租金。身邊總聽有人說“收租金”度日，看來“包租婆”也不是那么好當(dāng)?shù)摹Ｏ炔徽f房子是不是可以無縫對接地往外租，先說每一個租客的要求都需要一份耐心和付出。
沒想到第一次當(dāng)“包租婆”，就遇到了兩個月就要換租客的事情。想想這幾個月為了買房、租房所付出的汗水和精力，體會到了“所有權(quán)”的樂趣，但卻未體驗(yàn)到“不勞而獲”的舒適。這個房子買來是準(zhǔn)備長期出租的，還不知道往后還會碰見什么樣的事兒，不管遇到怎樣的人和事兒，真是能體會到另一種不一樣的生活！
