32/365我學(xué)到了什么
《買房可以很簡單》第七章
第七章 買房過程中必須知道的事第一節(jié) 為什么想抄底的人總是買不到房
巴菲特有句名言：“當(dāng)別人貪婪時，我恐懼；當(dāng)別人恐懼時，我貪婪。
第一，房價沒有底，抄底更是一種噱頭；
第二，買房自住主要看經(jīng)濟(jì)實力和需求，買房做短線投資風(fēng)險極大；
第三，調(diào)控市場期的優(yōu)質(zhì)房源減少只有專注才有出路可以說，樓市永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個人知道未來會跌多少漲多少，只要你不貪婪，買房就不會存在買漲不買跌。
問題的關(guān)鍵在于，你買這個房是用來干什么？自己住的話根本不用說，錢夠了買就行，而如果是為了投資賺錢，就關(guān)乎你想賺多少。
有些人很聰明，總想在房價最低點的時候再來抄，那總是不太現(xiàn)實的。
即使你是股神，去買股票，你也很難抓到最低在哪一點“只要你不是太貪，現(xiàn)在買房肯定會有錢賺的，但貪了可能付出的代價會更大。”
所以對于自住的人來說，最關(guān)鍵的是有足夠的經(jīng)濟(jì)實力和買房需求；而對短線投資者來說，抄底買房風(fēng)險極大。
因此不建議等樓市下降，抄底再下手所以對于自住的人來說，最關(guān)鍵的是有足夠的經(jīng)濟(jì)實力和買房需求；而對短線投資者來說，抄底買房風(fēng)險極大。
因此不建議等樓市下降，抄底再下手無論賣家著急用錢還是不著急用錢，他們都可以通過持有的房產(chǎn)來獲得收益和資金。
總的來說，只要房價長期是往上走的，這個時候就可以直接買入其實對于買房者來說，最好的底是什么？
最好的底就是自己能力夠得上，并且有買房意愿我們應(yīng)該關(guān)注的是個人能夠決策的部分，就是個人能夠改變的部分，而不要去關(guān)注個人無法改變的部分，而樓市的漲跌就是屬于個人無法把控的部分
本書給想買房的朋友幾條建議：
1.理性消費觀房子能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
一定要培養(yǎng)有梯度的消費觀。
買房首付款的積累買房首付款的積累是我們購房的關(guān)鍵買房首付款的積累是我們購房的關(guān)鍵，我們可以先為自己定一個初步的目標(biāo)，然后根據(jù)目標(biāo)合理分配自己的收入，比如每個月都將工資的40%放入買房賬戶
大家也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，因為房價會隨著時間的延長而不斷上漲，這樣做可以縮短積累時間和降低潛在的漲價成本.
買房范圍的篩選事實上，面積小、首付少、總價低的樓盤更適合年輕人，比如市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
通常二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套設(shè)施成熟、價格相對優(yōu)惠；
此外，由于年輕人的工作流動性相當(dāng)大，關(guān)于交通的問題要考慮得多一些，應(yīng)盡量選擇交通便利的地方，即使因工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。
以平常心買房實驗者通過隨機(jī)訪談，調(diào)查一些人對自己的看法，結(jié)果發(fā)現(xiàn)80%的人都認(rèn)為自己與眾不同、很獨特。
其實這個結(jié)果恰恰說明了大多數(shù)人的想法是一致的，也就是說80%的人都認(rèn)為自己跟別人不一樣，80%的人都覺得自己是特別的，80%的人都覺得自己是桀驁不馴的。
第二節(jié) 現(xiàn)在的房子和未來的房子居住環(huán)境反映的是一種生活態(tài)度.
因為家不僅僅是我們歇腳的地方，還是我們工作之余的港灣“房子是用來住的，不是用來炒的從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，
中國房地產(chǎn)經(jīng)歷了一個漫長的發(fā)展過程第四代住宅
時間：2019—未來
類型：人本生態(tài)型品質(zhì)房
特點：小而精致、更注重住房體驗、科技感、環(huán)保型住房小而精致
所以未來的小戶型房子應(yīng)該是一個大的趨勢如今越來越流行一種房型，就是開放式廚房的房型，這種房型更受歡迎。
因為這種開放式的房型會使得整個廚房看起來寬敞明亮，空間感也比較舒服，也不會顯得太過壓抑。
這種開放式的廚房看起來還會更加個性、美觀，也更讓人容易接受。
科技感屋內(nèi)的各種自動化、可視化設(shè)備會大大地延展人們在屋內(nèi)能夠感受到的空間。
未來的裝修可能會變成全屋式定制款，科技化和空間挪動的元素會被大量使用。
拿一些科技化的房子來說，通過一些操作系統(tǒng)，就可以輕松實現(xiàn)將沙發(fā)變床，床變沙發(fā)，客廳變臥室，臥室變影視廳。
另外，VR體驗系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、電氣智能操縱系統(tǒng)、防盜布控系統(tǒng)的普及也會讓這個房間更有科技感、未來感及安全感。
混凝土生產(chǎn)過程中向大自然排放大量的二氧化碳，會加劇氣候環(huán)境的惡化。
環(huán)保型住房買房，對任何人而言，都是一生中最重要的投資。
買房，對任何人而言，都是一生中最重要的投資。
我一直認(rèn)為買房的過程就像是開公司，有太多坑和陷阱，又有太多挑戰(zhàn)和磨難。只
有成就別人，才能成就自己
