最近，小編麻麻在杭州幫著帶小孩，小區(qū)有一個(gè)比較要好的阿姨搬走了。小編麻麻遺憾了很久，說(shuō)一個(gè)人帶娃沒(méi)伴了。但是阿姨告訴我們她搬到了西溪附近，有空去找她玩。但是，阿姨把地址發(fā)過(guò)來(lái)，才知道那哪里是西溪呀，明明離的還很遠(yuǎn)嘛。小編用百度地圖查了下，才知道那一片叫做小和山。So，小編今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)小和山。在此，小編通過(guò)整合分析該區(qū)域數(shù)據(jù)，為各位看官帶來(lái)如下一份Q&A的問(wèn)答卷。

Q1：小和山的位置

小和山位于杭州西側(cè)，該地區(qū)是一個(gè)東西向的狹長(zhǎng)區(qū)域，如下圖。小和山北側(cè)是天目山路，東側(cè)是紫之隧道，西側(cè)是閑富公路。小和山離西溪濕地不遠(yuǎn)，因此阿姨說(shuō)的也確實(shí)沒(méi)多大錯(cuò)。沿著天目山路一直往西，到達(dá)留和路，這個(gè)路口就是進(jìn)入小和山的必經(jīng)之路。從地圖上看，小和山似乎更像一個(gè)隱居之地。小和山基本上是因?yàn)楦呓虉@區(qū)發(fā)展起來(lái)的，這個(gè)狹長(zhǎng)地帶包含了浙江工業(yè)大學(xué)、浙江科技學(xué)院、浙江外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、浙江長(zhǎng)征職業(yè)技術(shù)學(xué)院、杭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。說(shuō)這里是一個(gè)大學(xué)城，應(yīng)該也不為過(guò)。

圖1 小和山位置圖

Q2：小和山的交通

公共交通便利性是一個(gè)區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要指標(biāo)。目前，小和山尚未有地鐵開(kāi)通，但在2021年以內(nèi)將開(kāi)通地鐵三號(hào)線小和山支線和地鐵三號(hào)線。相信地鐵通車(chē)后，小和山的住戶、學(xué)生就能夠更方便的出入小和山了。下圖是小和山地鐵站1.5公里覆蓋圖：紅色區(qū)域是小編給小和山圈定的大致范圍，綠圈是以地鐵站為中心點(diǎn)，半徑1.5公里輻射范圍。相信2021年后，小和山會(huì)因?yàn)檐壍澜煌ǖ陌l(fā)展變得更加繁榮。

圖2 小和山地鐵分布圖

除了地鐵外，公交也是公共交通的一大要素，小和山包含60條公交線路，但公交線路基本位于天目山路周邊。在小和山居住的居民，出門(mén)乘坐公交應(yīng)該相對(duì)較麻煩。如果不換乘的話，無(wú)法到達(dá)很遠(yuǎn)的地方。就目前的公共交通而言，估計(jì)小和山的房子除了自住，應(yīng)該很難租出去了。

圖3 小和山公交分布圖

說(shuō)了這么多，小編還沒(méi)直接告訴大家，小和山到某些特定區(qū)域需要多少時(shí)間。在此，小編以一些地標(biāo)作為參考，以到地標(biāo)的通勤時(shí)間來(lái)進(jìn)行描述。下圖為從小和山采用不同的出行方式到達(dá)相應(yīng)地標(biāo)所需要的通勤時(shí)間（當(dāng)然這只是當(dāng)下交通環(huán)境的通勤時(shí)間）。杭州的城市規(guī)模并不大，與其他一線城市的通勤時(shí)間比，杭州溫柔的將通勤時(shí)間控制在一個(gè)小時(shí)左右。想想一些城市通勤時(shí)間動(dòng)輒3-4個(gè)小時(shí)，就腦殼疼。這是杭州這座城市對(duì)上班族特有的仁慈。但是就目前情況來(lái)看，公共交通對(duì)小和山地區(qū)并不是特別友好。住在此地區(qū)的人自駕將會(huì)十分便利的，但是選擇公共交通則會(huì)將通勤時(shí)間拉長(zhǎng)很多。但是小編認(rèn)為，隨著地鐵的開(kāi)通這個(gè)問(wèn)題說(shuō)不定會(huì)迎刃而解。

圖4 小和山通勤時(shí)間圖

Q3：小和山的教育資源

學(xué)區(qū)對(duì)于初次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，往往不會(huì)其考慮在內(nèi)。一是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件不具備；二是家庭生活經(jīng)驗(yàn)不足對(duì)這個(gè)因素?zé)o感。小編在本文中將只對(duì)小和山的公辦小學(xué)進(jìn)行介紹。小和山有著豐厚的大學(xué)教育資源，但是小學(xué)數(shù)量卻寥寥無(wú)幾。小和山地區(qū)的小學(xué)僅包含：閑林小學(xué)里項(xiàng)校區(qū)、杭州留下小學(xué)、求是（和家園）小學(xué)三所小學(xué)。小和山相對(duì)面積狹小，在這里面的居民數(shù)量較少，相信這些公辦小學(xué)已經(jīng)能夠滿足該區(qū)域適齡兒童的上學(xué)需求。此外，小和山的中部地區(qū)是一個(gè)中空地帶，沒(méi)有小學(xué)輻射這一區(qū)域，住在此地的居民小孩就學(xué)應(yīng)該不是很便利。

圖5 小和山公立小學(xué)分布圖

小和山周邊的私立學(xué)校都不位于小和山區(qū)域內(nèi)，但是對(duì)于家長(zhǎng)上班來(lái)說(shuō)是方便的，出入小和山的時(shí)候，就能順路完成小孩的接送問(wèn)題。

圖6 小和山私立小學(xué)分布圖

Q4：小和山的醫(yī)療資源

一個(gè)成熟健全的區(qū)域，少不了醫(yī)院的加持。想象一下，若生個(gè)病都需要跨過(guò)整個(gè)城市去就醫(yī)，堵在路上兩小時(shí)，估計(jì)自己都會(huì)可憐自己。下圖藍(lán)色部分是小和山醫(yī)院的分布，該地區(qū)內(nèi)并不包含醫(yī)院，但是在這區(qū)域不遠(yuǎn)處卻是有兩所醫(yī)院，分別是杭州西溪醫(yī)院和浙江康恩醫(yī)院。總的來(lái)說(shuō)，該區(qū)域的醫(yī)療資源算匱乏了。

圖7 小和山醫(yī)院分布圖

Q5：小和山的娛樂(lè)場(chǎng)所

衣食住行，吃喝玩樂(lè)自然少不了。如果住在小和山，能上哪玩呢？下圖中紫色區(qū)域是小和山地區(qū)的娛樂(lè)和購(gòu)物場(chǎng)所?？梢钥吹叫『蜕絻?nèi)部并未包含什么商場(chǎng)，但是周邊卻有華元西溪?dú)g樂(lè)城、宏豐生活廣場(chǎng)、西嘉商業(yè)中心、樂(lè)天城、西溪印象城、多樂(lè)多購(gòu)物中等。

圖8 小和山娛樂(lè)場(chǎng)所學(xué)分布圖??

Q6：小和山的房?jī)r(jià)

小和山的情況小伙伴們大體了解了吧，那重中之重來(lái)了，小和山的房?jī)r(jià)如何？在本文中，小編就不再對(duì)單價(jià)進(jìn)行描述，而是直戳痛點(diǎn)——在小和山買(mǎi)一套70-100平的房子首付到底要多少錢(qián)？下圖是該區(qū)域不同面積所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。從圖中可以得出一個(gè)結(jié)論：要想在小和山安家首付最少要準(zhǔn)備66萬(wàn)現(xiàn)金。小和山相對(duì)小編寫(xiě)過(guò)的未來(lái)科技城和閑林、轉(zhuǎn)塘所需要支付的首付款算是便宜。

圖9 小和山購(gòu)房首付概況圖

上圖告訴了大家一個(gè)大概的房?jī)r(jià)，在下圖中小編將會(huì)告訴大家小和山各小區(qū)的不同面積的平均首付（3成），相信這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)大家也會(huì)有所幫助。

圖10 小和山各小區(qū)首付概況圖??

如果說(shuō)無(wú)法支付小和山高昂的首付，又想住在小和山怎么辦呢？租住在小和山附近每個(gè)月需要多少租金呢？如下圖，小和山的租金并不便宜，需要3000-4000之間，這一點(diǎn)出乎小編的意料，交通這么不便利的地方也要這么貴。隨著小編對(duì)數(shù)據(jù)的深入分析，發(fā)現(xiàn)這個(gè)區(qū)域出租的房子基本沒(méi)有小戶型的房子，以100平以上的房子居多，小編認(rèn)為100平以上的房子房租在這個(gè)價(jià)位應(yīng)該是能夠接受的。

圖11 小和山租金示意圖

結(jié)語(yǔ)

到這里各位讀者應(yīng)該對(duì)小和山有了進(jìn)一步的了解，它不再位于西溪江旁的一塊區(qū)域，還可以是一個(gè)可以安身立命的家。

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